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Pierre Viens

Pierre Viens
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148866270

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
3 575 000$ +TPS/TVQ

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505, 511 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 10534590

Magnifique propriété commerciale au coeur du Plateau Mt-Royal. Très grands espaces avec beaucoup de fenestrations. Le deuxième étage sera libre à l'acheteur (7,000 pc) et le RDC (3,500 pc) rapporte un loyer de $9,800/mois. Très grand stationnement à l'arrière. Possibilité d'ajouter un ou plusieurs étages pour un projet de condos. Très grand sous-sol (2,500pc), avec une hauteur de plafond de dix pieds. Grande propriété, rare pour ce secteur. Le loyer du 505 Rachel Est sera de 11 168,00$ à partir du 1er juillet 2025.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1971
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.38 m x 30.48 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.38 m x 30.48 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.38 m
Profondeur du bâtiment
30.48 m
Façade du terrain
24.38 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
743.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 737$ (2025)
Taxes municipales :
60 720$ (2025)
Total
62 457$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
1 709 400$
Bâtiment
649 900$
Total
2 359 300$
Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les biens appartenant au locataire du rdc.

Addenda

Il n'y a pas de taxes d'affaires qui se rajoute au loyer de

base. Mais une clause escalatoire pour différentes dépenses

: pour 2024, Basta $1,495/année ; pour Poly $1,734/ année.

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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Amortissement:
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