Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
3 695 000$ +TPS/TVQ

La propriété bénéficie d'une structure de revenus stable et

recherchée. Le local commercial du rez-de-chaussée est loué

à une franchise de restauration en vertu d'un bail à long

terme et fait actuellement l'objet de rénovations,

contribuant à la valorisation de l'actif. Les deuxième et

troisième étages comprennent huit logements exploités par

une entreprise hôtelière établie sous un bail à long terme,

procurant des revenus locatifs fiables avec très peu de

gestion pour le propriétaire, puisque le locataire assure

les opérations quotidiennes et l'entretien.

Située à quelques pas du métro, de l'UQAM, du Cégep du

Vieux Montréal ainsi que de nombreux lieux culturels et de

divertissement, la propriété profite d'un achalandage

constant généré par les étudiants, touristes, jeunes

professionnels et résidents du secteur tout au long de

l'année. Les locaux commerciaux disponibles sur la rue

Saint-Denis demeurent rares, tandis que le retour de la

population au centre-ville et la reprise soutenue du

tourisme offrent un excellent potentiel de croissance des

revenus locatifs et d'appréciation de la valeur de

l'immeuble.

Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs

qualifiés. Avec seulement 200 000 $ de mise de fonds

requise et la possibilité pour le vendeur de financer le

solde, cette propriété représente une occasion rare

d'acquérir un actif de premier choix au centre-ville tout

en bénéficiant d'un effet de levier avantageux et d'un flux

de trésorerie immédiat.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous

souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier, cette

propriété offre une combinaison exceptionnelle de revenus

stables, d'emplacement stratégique, de gestion simplifiée

et de fort potentiel d'appréciation à long terme.

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès

aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour

planifier une visite privée.