Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
7 800 000$ +TPS/TVQ

également des usages résidentiels et commerciaux, offrant

ainsi une grande flexibilité pour un redéveloppement futur,

un repositionnement ou une conversion à usage mixte.

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au

coeur des secteurs culturel, touristique et académique de

Montréal. À distance de marche se trouvent la

Place-des-Arts, le Quartier des Spectacles et le

Vieux-Montréal, qui attirent chaque année des millions de

visiteurs. Le secteur environnant constitue l'un des

corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville, avec

plus de 200 restaurants, cafés et bars, ainsi que plus de

20 théâtres, salles de spectacles et institutions

culturelles à proximité. Pendant la saison touristique, de

mai à octobre, l'achalandage piétonnier quotidien peut

atteindre entre 20 000 et 30 000 personnes, offrant une

excellente visibilité naturelle et une demande constante en

hébergement générée par les festivals et les grands

événements culturels.

L'accessibilité représente également un atout majeur.

L'hôtel se situe à quelques minutes des stations de métro

Berri-UQAM et Sherbrooke, et à seulement 3 à 4 minutes de

marche de la Gare d'autocars de Montréal, facilitant

l'accès pour les voyageurs locaux et internationaux. La

proximité des grandes institutions d'enseignement contribue

également à maintenir un taux d'occupation stable tout au

long de l'année. L'Université du Québec à Montréal (UQAM),

située à quelques centaines de mètres, accueille environ 40

000 étudiants, tandis que l'Université McGill et d'autres

établissements d'enseignement à proximité génèrent une

demande supplémentaire provenant des familles en visite,

des conférences et des événements académiques.

Grâce à son emplacement stratégique au centre-ville, à

l'affluence touristique constante, à la forte demande

provenant des étudiants et des visiteurs, ainsi qu'à un

zonage flexible permettant diverses options de

développement futur, cette propriété représente une

occasion d'investissement rare dans l'un des quartiers

hôteliers et culturels les plus actifs de Montréal.