Rare occasion d'investissement à Saint-Sauveur. Immeuble commercial presque neuf (2021) avec d'excellents locataires, offrant des revenus stables et raisonnables dès maintenant. Situé dans une ville en forte croissance du Grand Montréal, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une demande durable. Son grand terrain représente un atout majeur, offrant un potentiel réel d'expansion ou de développement futur. Au-delà du rendement actuel, la propriété présente une forte appréciation à long terme. Un produit rare sur le marché.
commercial de premier choix à Saint-Sauveur. (87 espaces de
en croissance constante du Grand Montréal. Construit en
aux investisseurs une tranquillité d'esprit appréciable,
des normes de construction modernes et très peu d'entretien
différé -- un avantage de plus en plus rare sur le marché
actuel.
Idéalement situé à Saint-Sauveur, une ville dynamique dont
la population et l'activité économique augmentent année
après année, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de
choix, alliant visibilité, accessibilité et demande
soutenue à long terme. Saint-Sauveur est reconnue pour son
dynamisme commercial, son attrait touristique et sa
croissance démographique stable, ce qui en fait un marché
particulièrement résilient pour l'immobilier commercial.
L'immeuble est occupé par de très bons locataires, générant
des revenus stables et raisonnables dès aujourd'hui.
Toutefois, cet investissement ne doit pas être évalué
uniquement sous l'angle du rendement immédiat. La véritable
force de cette propriété réside également dans son
potentiel d'appréciation à long terme. La combinaison d'un
bâtiment presque neuf, d'un emplacement stratégique et de
locataires de qualité constitue une base solide pour une
création de valeur durable dans le temps.
Un élément clé et différenciateur de cette propriété est la
grandeur de son terrain. Ce vaste lot offre une flexibilité
exceptionnelle pour l'avenir, notamment la possibilité de
projets additionnels, d'agrandissement ou de développements
complémentaires. Des opportunités de développement en
collaboration avec certains voisins pourraient également
être envisagées. Dans un contexte où les terrains bien
situés se font de plus en plus rares, cette caractéristique
représente un avantage stratégique majeur.
Il est extrêmement rare de trouver un immeuble commercial
quasi neuf, situé sur un grand terrain, dans un emplacement
aussi recherché au sein du Grand Montréal. Cette rareté
renforce considérablement la valeur intrinsèque de l'actif
et offre une protection naturelle contre les fluctuations
du marché, tout en conservant un potentiel de croissance
important.
En résumé, cette propriété offre un profil d'investissement
équilibré et intelligent : des revenus stables, des coûts
d'entretien limités grâce à sa construction récente, un
emplacement solide et un potentiel d'appréciation
significatif lié à la valeur du terrain et aux possibilités
de développement futur. Il s'agit d'un actif de grande
qualité, idéal pour un investisseur recherchant à la fois
performance financière et création de valeur à long terme.
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