Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sainte-Anne-de-Bellevue |
585 000$ +TPS/TVQ

l'accord de la Ville, offrant ainsi de multiples

possibilités d'exploitation future.

Une demande a été soumise au Comité consultatif d'urbanisme

(CCU) afin de permettre un usage semi-commercial --

commercial au rez-de-chaussée et résidentiel à l'étage --

et est toujours en attente de réponse officielle.

- À NOTER:

L'ouverture d'un restaurant n'est pas permise du côté de la

rue Sainte-Anne. L'immeuble est particulièrement bien

adapté pour un bureau de professionnel, tel qu'un

comptable, un professionnel de la santé ou toute autre

pratique complémentaire à l'offre locale.

- POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE:

* Emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort

achalandage piétonnier, parfait pour maximiser votre

visibilité et attirer une clientèle diversifiée.

* Charme architectural : Le bâtiment conserve un caractère

unique et authentique, prêt à être revalorisé et

personnalisé selon votre projet.

* Flexibilité d'utilisation : Possibilités d'aménagement

variées, sous réserve d'acceptation par la Ville,

permettant de répondre aux besoins d'un entrepreneur

visionnaire.

* Disponibilité immédiate : L'immeuble est prêt à

accueillir votre projet sans délai.

- UNE VILLE EN PLEINE REVILITATION:

Sainte-Anne-de-Bellevue se distingue par son ambiance

chaleureuse, sa vie communautaire dynamique et son cadre

naturel exceptionnel. Avec l'achèvement prochain du pont de

l'Île-aux-Tourtes et l'arrivée du REM (Réseau express

métropolitain) prévu dès 2025, le secteur connaîtra une

effervescence accrue, renforçant ainsi l'attractivité

commerciale du centre-ville.

Ces investissements majeurs vont dynamiser la circulation,

accroître le nombre de visiteurs et soutenir le

développement économique local, offrant une vitrine idéale

pour les entreprises en quête de croissance.

- CLAUSE DE NON-CONCURRENCE:

L'immeuble était précédemment occupé par un optométriste,

désormais relocalisé au 307 boul. des Anciens-Combattants.

Une clause de non-concurrence spécifique sera intégrée à

l'acte de vente, interdisant expressément l'exploitation

d'un commerce d'optométrie par l'acheteur ou tout futur

occupant.

- INFORMATIONS IMPORTANTES:

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur.

* Veuillez valider auprès de la Ville les usages précis

autorisés selon vos projets.

- EN RÉSUMÉ:

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour

un entrepreneur ou un professionnel souhaitant s'implanter

dans un quartier en pleine transformation, tout en

profitant d'un cadre de vie distinctif et inspirant.