Demandez une visite ou des informationsDemandez une visite ou des informations
François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011
Bureau : 5146996608


Ajouter à mes favoris
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Verchères |
2 100 000$ +TPS/TVQ

Façade
Façade
1/1    Façade

306, Route Marie-Victorin, Verchères
No Centris 17201687

Exceptionnelle opportunité d'investissement à seulement 40 minutes de Montréal. Cette propriété clé en main à Verchères comprend une station-service Esso, un dépanneur Bon-Soir et un lave-auto sur un grand terrain. Bail stable de 20 ans à double net, avec loyer indexé au coût de la vie, en plus de commissions sur les ventes de carburant. Emplacement de choix sur une rue passante, face au fleuve Saint-Laurent, au coeur d'un quartier résidentiel dynamique. Un actif rare, facile à gérer et très rentable -- contactez-nous pour une visite.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
120 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service, Detail
Genre de commerce
Station-service, Lave-auto, Dépanneur
Dimensions
Façade du terrain
51.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 398.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
877$ (2024)
Taxes municipales :
27 900$ (2025)
Total
28 777$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
733 700$
Bâtiment
793 200$
Total
1 526 900$
Voir plus Voir moins

Exclusions


inventory

Addenda


Une rare opportunité d'investissement à haut rendement est

maintenant disponible sur le marché dans la ville de

Verchères, à seulement 40 minutes de Montréal. Cette

propriété combine une gestion simple avec un excellent

potentiel de revenus, ce qui en fait un choix idéal pour

les investisseurs à la recherche de rendements stables sans

gestion intensive.

Le site comprend un vaste terrain accueillant une

station-service Esso, un dépanneur Bon-Soir et un lave-auto

entièrement équipé. Un bail à long terme de 20 ans à double

net est en place, assurant une relation locative fiable.

Les hausses de loyer sont indexées sur le coût de la vie,

garantissant une croissance régulière. En plus des revenus

locatifs, le propriétaire perçoit également une commission

sur les ventes de carburant.

Située sur une rue passante avec une excellente visibilité

et un fort achalandage, la propriété se trouve directement

en face du fleuve Saint-Laurent, au coeur d'un quartier

résidentiel bien établi.

C'est un actif très recherché dans un emplacement de choix

-- ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès

aujourd'hui pour planifier une visite.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

Dans le même quartier