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Laurence Nadon

Laurence Nadon
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5142677847


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Bungalow for sale, Laval (Fabreville) |
$499,900

Frontage
Frontage
1/34    Frontage
Frontage
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Frontage
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Living room
4/34    Living room
Living room
5/34    Living room
Living room
6/34    Living room
Living room
7/34    Living room
Living room
8/34    Living room
Living room
9/34    Living room
Dining room
10/34    Dining room
Dining room
11/34    Dining room
Dining room
12/34    Dining room
Overall View
13/34    Overall View
Overall View
14/34    Overall View
Kitchen
15/34    Kitchen
Kitchen
16/34    Kitchen
Kitchen
17/34    Kitchen
Kitchen
18/34    Kitchen
Kitchen
19/34    Kitchen
Kitchen
20/34    Kitchen
Bathroom
21/34    Bathroom
Bathroom
22/34    Bathroom
Bathroom
23/34    Bathroom
Primary bedroom
24/34    Primary bedroom
Primary bedroom
25/34    Primary bedroom
Bedroom
26/34    Bedroom
Bedroom
27/34    Bedroom
Family room
28/34    Family room
Family room
29/34    Family room
Family room
30/34    Family room
Family room
31/34    Family room
Bedroom
32/34    Bedroom
Bedroom
33/34    Bedroom
Bathroom
34/34    Bathroom

1017, 18e Avenue, Laval (Fabreville)
Centris No. 14505830

Room(s)

11 Room(s)

Bedroom(s)

4 Bedroom(s)

Bathroom(s)

2 Bathroom(s)

Belle occasion à Fabreville! Offerte sous les 500 000$, cette propriété située dans un secteur familial et tranquille de Laval vous propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Plusieurs améliorations ont déjà été effectuées, dont le revêtement extérieur en façade en 2021, la majorité des fenêtres du rez-de-chaussée en 2022, l'isolation de l'entre-toit en 2021 et la fournaise électrique en 2020 ajoutant une belle valeur à l'ensemble. Une opportunité à ne pas manquer! Occupation rapide et flexible.

Detailed information

Characteristics

Property Type
Bungalow
Year of construction
1957
Type of building
Detached
Trade possible
Building dimensions
8.43 m x 11.14 m - irr
Living Area
Lot dimensions
18.29 m x 22.86 m - irr
Deed of Sale Signature
30 days
Zoning
Residential
Pool
Above-ground
Water supply
Municipality
Parking (total)
Foundation
Concrete block
Driveway
Asphalt
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Other
Siding
Vinyl, Aluminum
Lot
Fenced
Windows
PVC, Aluminum
Topography
Window Type
Crank handle, Sliding
Distinctive Features
Energy/Heating
Electricity
View
Basement
Finished basement, 6 feet and over
Proximity
Public transport, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Golf, Daycare centre, Highway
Bathroom
Sewage system
Municipal sewer
Parking
Garage, Outdoor
Equipment available
Central heat pump
Heating system
Air circulation
Cupboard
Wood
Dimensions
Width of the building
8.43 m
Depth building
11.14 m
Lot frontage
18.29 m
Depth of field
22.86 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
418.10 m²
Fees and taxes
School taxes :
$254 (2025)
Municipal Taxes :
$2,563 (2025)
Total
$2,817
Municipal evaluation
Year
2025
Lot
$178,800
Building
$224,800
Total
$403,600
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Room dimensions

Room(s) : 11    |   Bedroom(s) : 4    |   Bathroom(s) : 2    |    Powder room(s) : 0

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Living room
Ground floor
13.7x10.3 ft.   - irr
Parquetry
Dining room
Ground floor
9.11x9.11 ft.   - irr
Floating floor
Kitchen
Ground floor
14.11x13.6 ft.   - irr
Other
Primary bedroom
Ground floor
14.11x13.6 ft.   - irr
Wood
Bedroom
Ground floor
10.3x12.2 ft.   - irr
Wood
Bathroom
Ground floor
11.3x8.3 ft.   - irr
Ceramic tiles
Family room
Basement
9.6x22.10 ft.   - irr
Floating floor
Bedroom
Basement
12.3x9.1 ft.   - irr
Other
Bathroom
Basement
6.7x6.9 ft.   - irr
Other
Storage
Basement
17.6x8.6 ft.   - irr
Other
Bedroom
Basement
7x10.4 ft.   - irr
Carpet
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Addenda


AMÉLIORATIONS RÉCENTES;

- 2022; Remplacement de 4 fenêtres au rez-de-chaussée.

- 2021; Nouvel isolant dans l'entretoit.

- 2021; Nouveau revêtement extérieur en façade.

- 2020; Nouvelle fournaise électrique.

SECTEUR;

- École primaire La Source à 2 minutes de marche.

- Collège privé Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.

- École secondaire Poly-Jeunesse à 10 minutes de voiture.

- À proximité des autoroutes 13 et 440.

- À proximité de tous les services (Épiceries, pharmacies,

bibliothèque Philippe-Panneton...)

TRANSPORT EN COMMUN;

- À proximité du REM de Sainte-Dorothée.

- Ligne 76 directions Métro Montmorency et Gare

Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.

- Ligne 203 direction Gare Sainte-Dorothée, coin 18e

Avenue/Sainte-Rose.

- Ligne 903 directions Métro Montmorency et Gare

Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.

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Calculators

Purchase price :
Interest rate :
Amortization:
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