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Francis McKenzie

Francis McKenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4389516897
Télécopieur : 4504667744


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Condo à vendre, Brossard |
548 000$

Cuisine
Cuisine
1/31    Cuisine
Vue sur l'eau
2/31    Vue sur l'eau
Hall d'entrée
3/31    Hall d'entrée
Cuisine
4/31    Cuisine
Cuisine
5/31    Cuisine
Cuisine
6/31    Cuisine
Vue d'ensemble
7/31    Vue d'ensemble
Salle de bains
8/31    Salle de bains
Salle de bains
9/31    Salle de bains
Salon
10/31    Salon
Salon
11/31    Salon
Salon
12/31    Salon
Vue d'ensemble
13/31    Vue d'ensemble
Salle à manger
14/31    Salle à manger
Salle à manger
15/31    Salle à manger
Chambre à coucher
16/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
17/31    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/31    Chambre à coucher principale
Salle de bains
19/31    Salle de bains
Salle de bains
20/31    Salle de bains
Salle de bains
21/31    Salle de bains
Balcon
22/31    Balcon
Hall d'entrée
23/31    Hall d'entrée
Garage
24/31    Garage
Piscine
25/31    Piscine
Extérieur
26/31    Extérieur
Photo aérienne
27/31    Photo aérienne
Vue
28/31    Vue
Extérieur
29/31    Extérieur
Photo aérienne
30/31    Photo aérienne
Vue sur l'eau
31/31    Vue sur l'eau

7680, Boul. Marie-Victorin, app. 814, Brossard
No Centris 28698405

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 188.00 pi. ca.

** GRAND CONDO 4 1/2 AVEC GARAGE DOUBLE - VUE SUR LE FLEUVE ** Unité spacieuse située au 8e étage, planchers de bois Jatoba. Offre 2 salles de bains (rare !) et 2 chambres de bonnes dimensions qui bénéficient de la vue sur le fleuve, le Pont Champlain et Montréal. Salon baigné de lumière, accès au balcon avec magnifique vue également. Superbe cuisine, large îlot/comptoir-lunch, armoires nombreuses. 2 SDB, chacune avec douche indépendante et une avec laveuse-sécheuse. Garage double, 2 rangements attenants. Les Rives du St-Laurent, immeuble avec ascenseurs offrant gym, salle communautaire et piscine extérieure. Suite addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1999
Date de livraison prévue 28-09-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 188.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural
Services disponibles
Piscine extérieure, Salle d'exercice, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
1 188.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
259$ (2025)
Taxes municipales :
1 830$ (2026)
Total
2 089$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 476$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
65 600$
Bâtiment
329 000$
Total
394 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Autre
8.2x4.5 pi.  
Bois
Cuisine
Autre
14.0x13.9 pi.  
Bois
Salon
Autre
21.4x14.2 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Autre
13.3x10.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Autre
11.9x7.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Autre
12.2x9.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Autre
12.6x11.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Autre
13.8x8.4 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, climatiseur mural et accessoires, télécommandes pour la porte de garage électrique, luminaires, meuble TV, tringles à rideaux, rideaux...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, climatiseur mural et accessoires, télécommandes pour la porte de garage électrique, luminaires, meuble TV, tringles à rideaux, rideaux, stores/toiles des fenêtres, armoire murale dans la salle à manger, armoires dans les salles de bains, rangements pour vêtements dans les chambres

Voir plus Voir moins

Addenda


Emplacement de choix, aux abords du fleuve St-Laurent, vue

sur la ville de Montréal et sur le pont Champlain, à

proximité des services, commodités, axes routiers,

transports en commun, REM et centres commerciaux.

Également disponible et avantageux en ce moment,

application RTL à la demande pour un transport gratuit vers

Panama. À tout moment entre 7h et 19h en semaine, à 20 min

de Montréal (fonctionnalité et horaire à valider avec la

RTL directement).

CPE Garderie Au pied de l'échelle, nouvelle et en demande

et secteur des écoles primaires Marie-Victorin Brossard et

Agora/Tourterelle et de Lucille-Teasdale, Antoine-Brossard

et Agora/Tourterelle pour le secondaire.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Immeuble avec entrée par interphone relié au téléphone

cellulaire;

- BBQ interdits sur les balcons;

- Piscine extérieure commune;

- Garage pour 2 places de stationnement;

- 2 rangements

- Bornes de recharge pour véhicules électriques : des

études sont en cours.

À l'intérieur :

- Cuisine avec long îlot/comptoir-lunch, armoires

nombreuses, au plafond, électroménagers inclus (avec

réfrigérateur à vin);

- Salon spacieux, très lumineux, accès au balcon avec vue

agréable sur le fleuve, le pont Champlain et Montréal;

- Salle à manger conviviale, bien positionnée par rapport

aux salon/salle à manger;

- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec

walk-in 8,5' x 4,2';

- RARE ! 2 salles de bain; la 1re avec douche indépendante

et laveuse-sécheuse superposées (inclus) et la seconde avec

douche indépendante;

- Climatiseur mural;

- Chauffe-eau en location, 34,75$/2m mois;

- Immeuble offrant gym et salle communautaire;

- Animaux permis sous conditions : chat, chien permis,

maximum 22 livres;

- Si le propriétaire souhaite louer son unité, prévoir des

frais de 300$/année payable à la copropriété.

Confort, style et qualité de vie réunis !

* Un aménagement a été fait, par intelligence artificielle,

pour la chambre secondaire, à titre d'exemple, afin d'en en

démontrer les possibilités.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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