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Francis McKenzie

Francis McKenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4389516897
Télécopieur : 4504667744


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Condo à vendre, Brossard |
739 000$

Façade
Façade
1/39    Façade
Balcon
2/39    Balcon
Balcon
3/39    Balcon
Hall d'entrée
4/39    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
5/39    Vue d'ensemble
Cuisine
6/39    Cuisine
Cuisine
7/39    Cuisine
Cuisine
8/39    Cuisine
Cuisine
9/39    Cuisine
Cuisine
10/39    Cuisine
Salle à manger
11/39    Salle à manger
Salon
12/39    Salon
Salon
13/39    Salon
Salon
14/39    Salon
Salon
15/39    Salon
Chambre à coucher principale
16/39    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/39    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
18/39    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
19/39    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
20/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/39    Chambre à coucher
Salle de bains
22/39    Salle de bains
Salle de bains
23/39    Salle de bains
Salle de bains
24/39    Salle de bains
Balcon
25/39    Balcon
Balcon
26/39    Balcon
Garage
27/39    Garage
 Salle d'exercice
28/39     Salle d'exercice
Salle communautaire
29/39    Salle communautaire
Salle communautaire
30/39    Salle communautaire
Terrasse
31/39    Terrasse
Terrasse
32/39    Terrasse
Terrasse
33/39    Terrasse
Terrasse
34/39    Terrasse
Hall d'entrée
35/39    Hall d'entrée
Hall d'entrée
36/39    Hall d'entrée
Piscine
37/39    Piscine
Piscine
38/39    Piscine
Piscine
39/39    Piscine

8310, Boul. St-Laurent, app. 201, Brossard
No Centris 10629120

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

101.40 m²

** LUM PUR FLEUVE - BORD DE L'EAU ** MAGNIFIQUE UNITÉ DE COIN MODERNE** 2 ESPACES GARAGE + 2 rangements. Construction de 1091pc située au 2e étage, fenestration abondante pour des aires de vie baignées de lumière naturelle, plancher de bois. Style urbain avec colonnes et plafonds de béton. Grand îlot/comptoir de quartz à la cuisine, armoires 2 tons. Offre 2 chambres et 2 salles de bain, planchers chauffants. Grand balcon en L, superbe vue sur l'eau. Nombreux espaces communs : gym, salle commune avec billard, terrasse sur le toit avec spa, espaces visiteurs avec borne. Suite addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
101.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Unité de coin, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur de fuite d'eau
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Borne de recharge payante multilogement, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Chiens permis, Chats permis
Dimensions
Superficie habitable
101.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
461$ (2025)
Taxes municipales :
3 185$ (2026)
Total
3 646$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 076$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
33 300$
Bâtiment
688 800$
Total
722 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
5.0x4.11 pi.  
Bois
Grand garde-robe
Cuisine
2ième étage
14.10x8.9 pi.  
Bois
Comptoir/îlot quartz
Salle à manger
2ième étage
14.4x7.11 pi.  
Bois
Mur fenêtre/réfrig. à vin
Salon
2ième étage
15.11x15.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.1x13.4 pi.   - Irr
Bois
Walk-in et SDB privée
Salle de bain
2ième étage
10.10x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Douche ind./bain/2 lavabos
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x10.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.11x5.8 pi.  
Céramique
Douche ind./SDL attenante
Salle de lavage
2ième étage
5.10x5.5 pi.  
Céramique
Attenante à SDB
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Inclusions


Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manette pour le garage, 2 supports à télévision salon et CCP, miroirs de SDB, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rangement dans...

Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manette pour le garage, 2 supports à télévision salon et CCP, miroirs de SDB, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rangement dans les garde-robes

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Exclusions


1 support télévision de la 2e chambre

Addenda


Projet LUM PUR FLEUVE, vue imprenable sur le fleuve et

Montréal. À proximité du pont Champlain et des axes

routiers ainsi que des services et commodités.

- Immeuble moderne et de qualité vous offrant des aires

communes haut de gamme: spa privé, salle de billard, chalet

urbain, salle d'entrainement, salle de conférence, terrasse

sur le toit avec vue panoramique, places visiteurs ext.

incluant borne pour VE.

- Les frais de condo comprennent l'eau chaude, le chauffage

et la climatisation.

Quelques renseignements complémentaires :

À l'extérieur :

- Grand balcon en L grâce à l'emplacement de coin, vue sur

le fleuve St-Laurent et la ville, BBQ permis;

- 2 espaces garage SS2 261-262 + 2 rangements au niveau

garage SS2 F39-F56 (possible d'acheter un 3e garage (45

000$);

À l'intérieur :

- Unité de coin au 2e étage;

- Hall d'entrée avec grand garde-robe;

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte,

splendide lumière naturelle grâce aux fenêtres pleine

hauteur sur pratiquement 2 murs complets grâce au

positionnement de coin;

- Cuisine avec comptoir/îlot/comptoir-lunch en quartz,

armoires 2 tons, au plafond, évier sous-plan;

- Porte-patio à la salle à manger, accès vers le balcon;

- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principales avec

walk-in 10,7' x 4,6' et salle de bain privée, douche

indépendante + bain et 2 lavabos, plancher chauffant;

- Salle de bain commune avec douche indépendante, salle de

lavage attenante, plancher chauffant;

- Climatiseur central pour votre confort.

Ce prestigieux condo n'attend que vous !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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