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Michel Salomon-Beaudin

Michel Salomon-Beaudin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4504304207

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Condo à vendre, Laval (Fabreville) |
429 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Façade
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Chambre à coucher
19/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
21/30    Chambre à coucher
Salle de bains
22/30    Salle de bains
Salle de bains
23/30    Salle de bains
Salle de bains
24/30    Salle de bains
Salle de lavage
25/30    Salle de lavage
Rangement
26/30    Rangement
Balcon
27/30    Balcon
Balcon
28/30    Balcon
Stationnement
29/30    Stationnement
Plan (croquis)
30/30    Plan (croquis)
Façade Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salon Salon Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Rangement Balcon Balcon Stationnement Plan (croquis)

1250, Rue de St-Sébastien, app. 203, Laval (Fabreville)
No Centris 16618963

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

981.60 pi. ca.

Superbe condo spacieux niché à Fabreville, offrant une luminosité remarquable et un espace de vie à aire ouverte soigneusement entretenu. Il propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et salle de lavage. Bien insonorisé avec plancher en béton. Jolie cuisine rafraîchie en 2025 s'ouvre sur un grand salon agrémenté d'un élégant mur de bois décoratif. Profitez également d'un balcon, d'un stationnement, d'un rangement intérieur, d'un plancher séparateur en béton pour une excellente insonorisation, d'un système d'alarme et d'aucun voisin à l'arrière. À proximité de tous les services et axes routiers --à visiter sans tarder!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2010
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
981.60 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Dimensions
Superficie habitable
981.60 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
222$ (2026)
Taxes municipales :
2 424$ (2026)
Total
2 646$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 360$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
86 600$
Bâtiment
276 800$
Total
363 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.11x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x10.2 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
13.7x13.10 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
12.0x10.0 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
9.0x10.9 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.8x6.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.4x6.8 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
2ième étage
9.11x5.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Stores, rideaux, fixtures, hotte, climatiseur mural, lave-vaisselle.

Exclusions

Miroir de l'entrée.

Addenda

Superbe condo niché au coeur de Fabreville, Laval, offrant

une luminosité

remarquable, un espace de vie à aire ouverte soigneusement

entretenu ainsi

que diverses améliorations récentes.

Unité :

La jolie cuisine, rafraîchie en 2025, propose un espace

fonctionnel et actuel

avec nouvelles poignées d'armoires, dosseret de céramique

ainsi que

nouvelles fixtures. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger

lumineuse ayant

également bénéficié de nouvelles fixtures. Le tout se

prolonge vers un grand salon accueillant, mis en valeur par

un magnifique mur esthétique en bois ajouté en 2017. Les

planchers de l'aire ouverte ont également été remplacés la

même année, apportant une touche moderne et chaleureuse à

l'ensemble. Un agréable balcon permet de profiter de

l'extérieur en toute tranquillité.

Le condo offre 2 chambres de bonnes dimensions, idéales

pour une chambre principale confortable et un espace bureau

ou chambre d'invités. La salle de bain complète se

distingue par sa baignoire indépendante, son espace lavage

pratique, ainsi que par sa céramique remplacée en 2024. Les

lumières encastrées ont également été remplacées la même

année, ajoutant une touche contemporaine. Unité bien

insonorisé avec plancher séparateur en béton.

Commodités/inclusions :

Parmi les nombreux avantages : aucun voisin à l'arrière,

plancher séparateur

en béton assurant une excellente insonorisation, espace de

rangement

intérieur et 1 espace de stationnement extérieur. Les

animaux sont permis

sous certaines conditions. Côté confort et tranquillité

d'esprit, la propriété comprend climatiseur mural,

échangeur d'air (dont le panneau de contrôle sera remplacé

par la vendeuse), système d'alarme, détecteur d'incendie

non relié, ainsi que lave-vaisselle, stores, rideaux,

fixtures et hotte inclus.

Proximité :

Situé dans un emplacement stratégique, le condo se trouve à

proximité de

l'autoroute, cégep, écoles primaire et secondaire,

garderies/CPE, golf, hôpital, métro, parcs, pistes

cyclables et transport en commun, offrant un mode de vie

pratique et recherché.

Une propriété clé en main qui combine confort, luminosité

et emplacement

de choix -- une visite vous convaincra!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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