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Ashkan Javid
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142344247

Condo à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
1 400 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/44 Façade

2/44 Cuisine

3/44 Cuisine

4/44 Cuisine

5/44 Cuisine

6/44 Cuisine

7/44 Cuisine

8/44 Salle à manger

9/44 Salle à manger

10/44 Salle à manger

11/44 Salle à manger

12/44 Salon

13/44 Salon

14/44 Salon

15/44 Salle de bains

16/44 Chambre à coucher principale

17/44 Chambre à coucher principale

18/44 Salle de bains

19/44 Salle de bains

20/44 Salle de bains

21/44 Chambre à coucher

22/44 Salle de bains

23/44 Chambre à coucher

24/44 Hall d'entrée

25/44 Balcon

26/44 Balcon

27/44 Garage

28/44 Autre

29/44 Piscine

30/44 Piscine

31/44 Spa

32/44 Sauna

33/44 Autre

34/44 Autre

35/44 Piscine

36/44 Piscine

37/44 Autre

38/44 Vue sur l'eau

39/44 Vue sur l'eau

40/44 Photo aérienne

41/44 Photo aérienne

42/44 Photo aérienne

43/44 Photo aérienne

44/44 Photo aérienne

255, Rue Étienne-Lavoie, app. 1604, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 25862847

10 Pièce(s)

3 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

2 060.00 pi. ca.

Superbe unité située au 16e étage de la prestigieuse phase 2 d'Aquablu, résultant de la fusion de deux unités jumelles en une seule. Condo lumineux offrant une configuration spacieuse et recherchée, avec aires de vie ouvertes, grandes fenestrations et une vue imprenable sur la rivière des Prairies. Immeuble de prestige reconnu pour la qualité de ses espaces communs et son environnement riverain exceptionnel. Emplacement stratégique, à proximité des services, restaurants, transports et du bord de l'eau. VOIR ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Condo

Année de construction

2020

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

2 060.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Intérieure, Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Intégré, Chauffé

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Oscillo-battant

Particularités du site

Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Balcon privé

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Aires communes

Facilité d'accès

Ascenseur

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Superficie habitable

2 060.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 108$ (2025)

Taxes municipales :

9 242$ (2025)

Total

10 350$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

17 196$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

70 200$

Bâtiment

1 593 900$

Total

1 664 100$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Autre

18.5x6.11 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Autre

16.8x9.0 pi. - Irr

Bois

Salon

Autre

12.5x21.8 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

Autre

21.8x10.6 pi. - Irr

Bois

Salle de lavage

Autre

7.7x7.10 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Autre

10.5x6.11 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

Autre

18.4x17.10 pi. - Irr

Bois

Walk-in 22,4 X 5,10 pc

Salle de bain

Autre

18.11x9.2 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Autre

11.10x13.3 pi.

Bois

Chambre à coucher

Autre

15.3x12.3 pi. - Irr

Bois

Walk-in 8,7 X 6,8 pc

Salle de bain

Autre

15.9x8.9 pi. - Irr

Céramique

Voir plus Voir moins

Inclusions

Fixtures, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse).

Exclusions

Effets personnels.

Addenda

Bienvenue dans cette somptueuse unité unique, née de la

fusion de deux condos à l'origine - une rareté au sein du

prestigieux projet Aquablu.

Dès l'entrée, un élégant hall agrémenté de multiples

garde-robes offre un espace de rangement généreux et bien

pensé. Vous découvrirez ensuite une impressionnante aire

ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le

salon, baignée d'une abondante lumière naturelle.

La cuisine contemporaine se distingue par son vaste îlot

central en quartz pouvant accueillir plus de six convives,

ses électroménagers haut de gamme -- incluant four

encastré, plaque de cuisson et réfrigérateur dissimulé --

et son design épuré aux lignes soignées. La salle à manger,

lumineuse et conviviale, donne accès à l'un des balcons,

tandis que le salon chaleureux complète harmonieusement cet

espace de vie.

Une salle de bain commune, dotée d'une grande vanité et

d'une douche vitrée, est également à disposition.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, propose une

généreuse fenestration, un accès direct au second balcon,

un walk-in de belle dimension ainsi qu'une salle de bain

attenante avec bain autoportant, douche séparée et double

lavabo.

La seconde chambre bénéficie elle aussi d'une grande

fenestration, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante

avec douche vitrée. La troisième chambre, de bonne

dimension, peut aisément servir de chambre ou de bureau.

L'unité est complétée par une salle de lavage indépendante,

pratique et fonctionnelle.

Deux balcons offrent une vue spectaculaire sur la rivière

des Prairies.

**Inclus :** deux espaces de stationnement intérieurs (#102

et #103) ainsi que deux espaces de rangement intérieurs.

**Installations et services de l'immeuble :**

-Marina privée avec possibilité de location de quai (à

vérifier avec le syndicat),

-piscines intérieure et extérieure,

-Spa et sauna,

-Gym équipé, golf virtuel,

-Espace commun avec table de billard,

-Salon d'affaires moderne,

-Salle de réception, sécurité 24 h et service de concierge,

-Accès immédiat à la piste cyclable et aux sentiers

riverains.

**Emplacement de choix**, à proximité de l'aéroport

Montréal-Trudeau (environ 13 km), des écoles primaires et

secondaires, du centre-ville de Montréal, des autoroutes 13

et 440, de clubs de golf, de parcs, de centres commerciaux,

de garderies et de toutes les commodités essentielles.

**Une occasion unique à découvrir lors d'une visite.**

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

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Ashkan Javid
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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No Centris 20728901

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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