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David Martin

David Martin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147027717


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Condo à vendre, Magog |
1 089 000$

Port de plaisance (marina)
Port de plaisance (marina)
1/56    Port de plaisance (marina)
Façade
2/56    Façade
Balcon
3/56    Balcon
Salon
4/56    Salon
Entrée extérieure
5/56    Entrée extérieure
Hall d'entrée
6/56    Hall d'entrée
Escalier
7/56    Escalier
Escalier
8/56    Escalier
Escalier
9/56    Escalier
Cuisine
10/56    Cuisine
Cuisine
11/56    Cuisine
Cuisine
12/56    Cuisine
Cuisine
13/56    Cuisine
Cuisine
14/56    Cuisine
Salle d'eau
15/56    Salle d'eau
Salle d'eau
16/56    Salle d'eau
Salle à manger
17/56    Salle à manger
Salle à manger
18/56    Salle à manger
Salle à manger
19/56    Salle à manger
Salon
20/56    Salon
Salon
21/56    Salon
Salon
22/56    Salon
Balcon
23/56    Balcon
Balcon
24/56    Balcon
Chambre à coucher principale
25/56    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
26/56    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/56    Chambre à coucher principale
Salle de bains
28/56    Salle de bains
Salle de bains
29/56    Salle de bains
Salle de bains
30/56    Salle de bains
Chambre à coucher
31/56    Chambre à coucher
Vue d'ensemble
32/56    Vue d'ensemble
Mezzanine
33/56    Mezzanine
Mezzanine
34/56    Mezzanine
Mezzanine
35/56    Mezzanine
Balcon
36/56    Balcon
Autre
37/56    Autre
Piscine
38/56    Piscine
Piscine
39/56    Piscine
Piscine
40/56    Piscine
Extérieur
41/56    Extérieur
Garage
42/56    Garage
Photo aérienne
43/56    Photo aérienne
Photo aérienne
44/56    Photo aérienne
Photo aérienne
45/56    Photo aérienne
Photo aérienne
46/56    Photo aérienne
Photo aérienne
47/56    Photo aérienne
Photo aérienne
48/56    Photo aérienne
Plan (croquis)
49/56    Plan (croquis)
Plan (croquis)
50/56    Plan (croquis)
Plan (croquis)
51/56    Plan (croquis)
Piscine
52/56    Piscine
Terrasse
53/56    Terrasse
Port de plaisance (marina)
54/56    Port de plaisance (marina)
Port de plaisance (marina)
55/56    Port de plaisance (marina)
Photo aérienne
56/56    Photo aérienne

251, Rue Merry S., app. 204, Magog
No Centris 11461696

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

110.00 m²

Condo haut de gamme au bord du lac Memphrémagog : 2 chambres, panorama remarquable. Découvrez un magnifique condo en bordure du lac Memphrémagog, offrant une vue spectaculaire sur le mont Orford. Avec ses 2 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Son espace à aire ouverte raffiné, ce condo marie confort actuel et style contemporain. Profitez de la marina privée, de la piscine creusée et de la proximité des restaurants, pour une vie alliant élégance et détente. Vivez chaque jour comme en vacances dans cet espace parfait pour fuir le quotidien.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2003
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
110.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
En pente
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Climatiseur mural
Services disponibles
Piscine extérieure
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
110.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
543$ (2025)
Taxes municipales :
5 291$ (2026)
Total
5 834$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 696$
Frais commun/Loyer de base
401$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
1$
Bâtiment
882 699$
Total
882 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.9x11.5 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x9.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6x9.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.9x14.3 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
12.6x16.6 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
3ième étage
13.7x11 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
3ième étage
12x12 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
3ième étage
3x6 pi.  
Céramique
Mezzanine
4ième étage
13.7x16.7 pi.  
Tapis
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, Pôles et rideaux, Chauffe-eau.

Exclusions


Lave Vaisselle.

Addenda


Offrez-vous un cadre de vie paisible dans ce condo de

prestige situé en bordure du lac Memphrémagog. Inspirée

d'une architecture européenne et implantée au coeur de

l'Estrie, cette propriété bénéficie d'un emplacement

recherché, directement face au mont Orford, combinant

nature et accessibilité aux services.

Sur place, vous profitez d'une marina privée et d'une

piscine creusée, des atouts appréciables pour un style de

vie actif et détendu. Le quai permet un accès direct au

lac, idéal pour les amateurs de navigation.

À l'intérieur, les espaces à aire ouverte et les plafonds

de style loft offrent un volume intéressant et une belle

luminosité grâce à de grandes fenêtres et à des terrasses

bien orientées. La propriété s'étend sur deux niveaux et

propose une configuration fonctionnelle et confortable.

Le condo comprend deux chambres, un vaste espace salon et

salle à manger avec foyer, deux balcons, une mezzanine

ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine

est bien équipée et pensée pour une utilisation conviviale.

La propriété bénéficie d'un espace de garage et un

stationnement.

Implanté dans un environnement paysager avec accès à près

de 300 pieds de rive, l'immeuble offre également une

piscine chauffée et des espaces communs de qualité. Le lac

Memphrémagog devient un véritable prolongement de votre

milieu de vie.

Situé à proximité du centre-ville de Magog, des restaurants

et des services, ce condo représente une opportunité

intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre

tranquillité, confort et accessibilité.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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