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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
524 900$

Façade
Façade
1/24    Façade
Salon
2/24    Salon
Salon
3/24    Salon
Salon
4/24    Salon
Salle à manger
5/24    Salle à manger
Salle à manger
6/24    Salle à manger
Salle à manger
7/24    Salle à manger
Cuisine
8/24    Cuisine
Cuisine
9/24    Cuisine
Mezzanine
10/24    Mezzanine
Mezzanine
11/24    Mezzanine
Mezzanine
12/24    Mezzanine
Chambre à coucher
13/24    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/24    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/24    Chambre à coucher
Salle de bains
16/24    Salle de bains
Balcon
17/24    Balcon
Terrasse
18/24    Terrasse
Terrasse
19/24    Terrasse
Façade
20/24    Façade
Façade
21/24    Façade
Autre
22/24    Autre
Autre
23/24    Autre
Extérieur
24/24    Extérieur

8537, Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 22516045

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

74.00 m²

Situé sur la paisible rue René-Labelle, ce superbe condo avec mezzanine et terrasse sur le toit séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. L'aire de vie marie harmonieusement cuisine, salle à manger et salon aux hauts plafonds baignés de lumière. La mezzanine polyvalente mène à une terrasse privée, véritable havre de paix. Stationnement intérieur inclus. Emplacement idéal près des commerces, écoles, parc Frédéric-Back, centre Claude-Robillard, Promenade Fleury, métro Crémazie et grands axes routiers.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1985
Date de livraison prévue 24-01-2026
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
74.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Superficie habitable
74.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
342$ (2025)
Taxes municipales :
2 798$ (2025)
Total
3 140$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 160$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
109 700$
Bâtiment
424 200$
Total
533 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
9x3.4 pi.   - Irr
Céramique
Salon
2ième étage
13.4x10.3 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
10x8.5 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
13.4x7.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.6x10.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.11x4.11 pi.  
Céramique
Mezzanine
3ième étage
17.1x8.5 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


lave-vaisselle, climatiseur mural, luminaires.

Exclusions


BBQ, Rideaux

Addenda


Situé sur la charmante et paisible rue René-Labelle, au

coeur d'un secteur verdoyant et recherché d'Ahuntsic, ce

magnifique condo séduit par sa luminosité et son ambiance

chaleureuse.

Dès l'entrée, on est accueilli par un espace de vie où la

cuisine, la salle à manger et le salon se marient

harmonieusement. Les plafonds d'une hauteur remarquable et

les fenêtres inondent le salon de lumière naturelle, créant

une atmosphère à la fois moderne et apaisante.

À l'étage, la mezzanine offre un espace polyvalent; bureau,

salle de lecture, salon secondaire ou chambre. De là, on

accède à une superbe terrasse sur le toit, un véritable

havre de paix urbain où il fait bon profiter des beaux

jours, lire, jardiner ou partager un repas sous le soleil.

Le condo comprend également un espace de stationnement

intérieur, un atout considérable dans le secteur.

L'adresse allie calme résidentiel et proximité

exceptionnelle des commodités. À distance de marche, on

retrouve épiceries, pharmacies, cliniques, écoles et

garderies, dont des collèges réputés. Les amateurs de plein

air seront ravis par la proximité du parc Frédéric-Back, un

vaste espace vert emblématique de Montréal offrant nature,

détente et activités en plein coeur de la ville, ainsi que

du Centre Claude-Robillard, idéal pour les activités

sportives.

En quelques minutes, on rejoint la Promenade Fleury, ses

cafés, ses restaurants, ses boutiques locales et son

ambiance chaleureuse. Le métro Crémazie et les principaux

axes routiers assurent une mobilité facile, que ce soit

pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades à

l'extérieur de la ville.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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