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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Quintuplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 749 000$

Façade
Façade
1/70    Façade
Vue d'ensemble
2/70    Vue d'ensemble
Salon
3/70    Salon
Salon
4/70    Salon
Salon
5/70    Salon
Vue d'ensemble
6/70    Vue d'ensemble
Salle à manger
7/70    Salle à manger
Cuisine
8/70    Cuisine
Vue d'ensemble
9/70    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
10/70    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/70    Chambre à coucher principale
Salle de bains
12/70    Salle de bains
Chambre à coucher
13/70    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/70    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/70    Chambre à coucher
Salle familiale
16/70    Salle familiale
Salle familiale
17/70    Salle familiale
Salle de bains
18/70    Salle de bains
Cour
19/70    Cour
Hall d'entrée
20/70    Hall d'entrée
Salon
21/70    Salon
Salon
22/70    Salon
Salon
23/70    Salon
Salle à manger
24/70    Salle à manger
Salle à manger
25/70    Salle à manger
Salle à manger
26/70    Salle à manger
Cuisine
27/70    Cuisine
Cuisine
28/70    Cuisine
Chambre à coucher principale
29/70    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
30/70    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
31/70    Chambre à coucher principale
Salle de bains
32/70    Salle de bains
Chambre à coucher
33/70    Chambre à coucher
Balcon
34/70    Balcon
Balcon
35/70    Balcon
Salon
36/70    Salon
Salon
37/70    Salon
Salon
38/70    Salon
Salle à manger
39/70    Salle à manger
Salle à manger
40/70    Salle à manger
Salle à manger
41/70    Salle à manger
Cuisine
42/70    Cuisine
Cuisine
43/70    Cuisine
Chambre à coucher principale
44/70    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
45/70    Chambre à coucher principale
Salle de bains
46/70    Salle de bains
Chambre à coucher
47/70    Chambre à coucher
Balcon
48/70    Balcon
Balcon
49/70    Balcon
Salon
50/70    Salon
Salle à manger
51/70    Salle à manger
Cuisine
52/70    Cuisine
Chambre à coucher
53/70    Chambre à coucher
Chambre à coucher
54/70    Chambre à coucher
Salle de bains
55/70    Salle de bains
Salon
56/70    Salon
Salon
57/70    Salon
Salle à manger
58/70    Salle à manger
Cuisine
59/70    Cuisine
Chambre à coucher
60/70    Chambre à coucher
Chambre à coucher
61/70    Chambre à coucher
Salle de bains
62/70    Salle de bains
Façade
63/70    Façade
Façade
64/70    Façade
Autre
65/70    Autre
Autre
66/70    Autre
Autre
67/70    Autre
Autre
68/70    Autre
Autre
69/70    Autre
Autre
70/70    Autre

20, 32 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 18796440

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Découvrez ce quintuplex détaché idéalement situé au 20--32 boul. Gouin Est, dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau et du parc Nicolas-Viel. L'immeuble comprend deux 2 ½, deux 4 ½ et un vaste 7 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol et garage. Tous les logements sont lumineux et bien entretenus, offrant confort et stabilité locative. À proximité de la rue Fleury Ouest, des commerces, cafés, restaurants, écoles, garderies et transports. Une opportunité rare dans un emplacement de choix!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1986
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.83 m x 14.81 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.53 m x 15.85 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.83 m
Profondeur du bâtiment
14.81 m
Façade du terrain
25.53 m
Profondeur du terrain
15.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
424.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 371$ (2025)
Taxes municipales :
10 730$ (2025)
Total
12 101$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
551 600$
Bâtiment
1 199 200$
Total
1 750 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
67 920$
Total des revenus
67 920$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
6.5x3.5 pi.  
Plancher flottant
Salon
2ième étage
18.5x14.3 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
Sous-sol
4.5x4 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
4.2x4 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.1x3.8 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
14.7x16.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.6x7.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
18x10 pi.  
Plancher flottant
avec salle à manger
Salon
Sous-sol
7.6x9.9 pi.  
Céramique
avec cuisine
Salon
Rez-de-chaussée
25x14.7 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.6x6.10 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
8.10x7.10 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
12.7x8.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.2x12.6 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
21.11x14.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
7.10x7.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
16.1x10.10 pi.   - Irr
Salle de bain
Sous-sol
7x4.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7x5.1 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
21.11x8.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x10.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x8.9 pi.  
Salle de lavage
Sous-sol
5.9x4.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.10x5.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.5x9.6 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x7.10 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
9.6x6.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.3x14.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
9.6x6.1 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5x2.11 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.6x13.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
5x2.11 pi.  
Céramique
Rangement
2ième étage
6.2x4.3 pi.  
Autre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
14.3x7.1 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
2ième étage
6x4.3 pi.  
Autre
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.1x5 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.6x17.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
6.11x5.1 pi.  
Autre
Rangement
Sous-sol
7x5 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7x5.1 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
5.2x4.11 pi.  
Autre
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Inclusions


2 chauffe-eau, #28 : plaque chauffante, four encastré

Exclusions


Effets personnels des locataires, 3 chauffe-eau loués (payé par locataire)

Addenda


Découvrez un immeuble à revenus remarquable situé au 20-32

boulevard Gouin Est, dans le secteur prisé d'Ahuntsic, à

seulement quelques pas du bord de l'eau et du parc

Nicolas-Viel. Cet emplacement de choix combine

tranquillité, verdure et proximité des services, offrant un

cadre de vie exceptionnel à ses occupants.

Ce quintuplex détaché se compose de deux logements 2 ½,

deux logements 4 ½, ainsi que d'un vaste 7 ½ occupant le

rez-de-chaussée et le sous-sol. Tous les logements sont

lumineux, bien entretenus et offrent un environnement

confortable et accueillant, ce qui assure une excellente

stabilité locative et un potentiel d'investissement durable.

Le logement principal se distingue par son espace généreux

et fonctionnel. La grande cuisine, ouverte sur la salle à

manger, crée un lieu convivial parfait pour recevoir

famille et amis. Le salon, baigné de lumière naturelle,

invite à la détente. Le sous-sol est accessible directement

depuis le logement principal et comprend un garage intégré.

Une allée permet de stationner plusieurs véhicules

supplémentaires.

Idéalement situé à quelques pas de la rue Fleury Ouest,

vous profiterez d'un accès immédiat à une foule de

commerces de proximité, cafés, boulangeries, restaurants

réputés, écoles, garderies, cliniques, pharmacies, pistes

cyclables et transports en commun. L'endroit parfait pour

conjuguer qualité de vie et investissement rentable.

Un immeuble bien entretenu et stratégiquement localisé, une

occasion rare dans ce secteur recherché d'Ahuntsic!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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