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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087

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Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
529 000$

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Partage

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Salon
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Hall d'entrée
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Façade
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Stationnement
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Façade
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Vue d'ensemble Salon Vue d'ensemble Hall d'entrée Salon Vue d'ensemble Salon Salle à manger Salle à manger Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Terrasse Terrasse Terrasse Façade Stationnement Plan (croquis) Plan (croquis) Façade

3284, Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 27314552

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

87.40 m²

Superbe condo indivise de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de 4 unités, au coeur d'Hochelaga. Lumineux et spacieux, il offre une aire ouverte moderne avec cuisine haut de gamme, foyer au gaz, terrasse ensoleillée, salle de bains complète, cabanon privé et stationnement. À quelques minutes du métro Préfontaine, de la Promenade Ontario et de tous les services !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1930
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
87.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Armoires
Mélamine
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
87.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
250$ (2025)
Taxes municipales :
2 020$ (2025)
Total
2 270$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 440$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
6.2x9.5 pi.  
Autre
Salon
2ième étage
16.1x15.5 pi.  
Autre
Salle à manger
2ième étage
8.11x15.2 pi.  
Autre
Cuisine
2ième étage
13.2x13.11 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.1x13.9 pi.  
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
9.2x10.6 pi.  
Autre
Salle de bain
2ième étage
6.10x9.2 pi.  
Autre
Voir plus Voir moins

Inclusions

cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, frigidaire, habillage de fenêtres, auvent extérieur, chauffe-eau

Exclusions

lave vaisselle, luminaires ilot central

Addenda

Découvrez ce condo exceptionnel de 2 chambres situé au 2e

étage d'un immeuble de 3 étages comprenant seulement 4

unités, au coeur du dynamique quartier Hochelaga !

Spacieux, lumineux et au goût du jour, ce condo indivise

séduit par son aire ouverte conviviale réunissant salon,

salle à manger et cuisine moderne avec un îlot

surdimensionné et des comptoirs en quartz. Le foyer au gaz

central et l'installation pour BBQ au gaz ajoutent confort

et convivialité au quotidien.

L'unité offre également :

- Une terrasse ensoleillée le matin, idéale pour savourer

un café au soleil.

- Une salle de bains moderne avec douche indépendante,

baignoire et double vasques.

- Un hall d'entrée fermé et une entrée indépendante pour

plus d'intimité.

- Des planchers en bois d'ingénierie dans chacune des pièces

- Un cabanon privé et une place de stationnement.

Un condo clé en main parfait pour un couple ou une petite

famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable,

pratique et chaleureux.

* Financement auprès de la Caisse Desjardins de St-Laurent

* 20% de mise de fonds requis

* Les frais de copropriété de 370$/mensuel inclus: fond de

prévoyance , taxe municipale, taxe scolaire et assurance de

la bâtisse.

* La valeur de la Taxe municipale et de la Taxe scolaire

mentionnées correspondent à la Quote-Part.

- Taxe municipale de l'immeuble est de 8245,38 $ (8245,38 x

24.5% = 2020.11)

- Taxe Scolaire est de 1 008.15$ (1 008.15 x 24.5% = 246.99)

Localisation et avantages :

À proximité immédiate du métro Préfontaine, des stations

BIXI, de la Promenade Ontario, de la Place Valois et de

tous les commerces et services du quartier.

_ À deux pas du Parc Raymond-Prefontaine et à 7min de

marche du Parc Hochelaga

_ À 5 min de marche du Métro Préfontaine et à 9 min de

marche du Métro Joliette

_ À 18 min de marche du Collège de Maisonneuve et proche de

plusieurs CPE (La Ruche et Casse-Noisette)

_ Proche des axes routiers: Bd Pie-IX, rue Hochelaga, route

138

_ Proche de la rue dynamique d'Ontario E par ses nombreux

commerces de proximité

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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