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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
748 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/33    Façade
Vue
2/33    Vue
Cuisine
3/33    Cuisine
Cuisine
4/33    Cuisine
Cuisine
5/33    Cuisine
Salon
6/33    Salon
Salon
7/33    Salon
Chambre à coucher principale
8/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/33    Chambre à coucher
Salle de bains
11/33    Salle de bains
PASAGEWAY
12/33    PASAGEWAY
Salle familiale
13/33    Salle familiale
Salle familiale
14/33    Salle familiale
Salle de lavage
15/33    Salle de lavage
Atelier
16/33    Atelier
Vue
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Cuisine
18/33    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Salon
21/33    Salon
Chambre à coucher principale
22/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Salle de bains
24/33    Salle de bains
PASAGEWAY
25/33    PASAGEWAY
Balcon
26/33    Balcon
Balcon
27/33    Balcon
Cour
28/33    Cour
Cour
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Face arrière
30/33    Face arrière
Face arrière
31/33    Face arrière
Façade
32/33    Façade
Façade
33/33    Façade
Façade Vue Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains PASAGEWAY Salle familiale Salle familiale Salle de lavage Atelier Vue Cuisine Cuisine Cuisine Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains PASAGEWAY Balcon Balcon Cour Cour Face arrière Face arrière Façade Façade

5175, 5177 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 15392249

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex libre en occupation double dans le secteur du Vieux-Rosemont. Idéalement situé près du jardin botanique de Rosemont, de la station de métro PIE IX et du SRB PIE IX. Le RDC (5175) offre 2 chambres, 1 cuisine rénovée, 1 salle de bain, un espace polyvalent au sous-sol, une salle de lavage indépendante et une cour clôturée. Le 2e étage sera libre au 1er juillet (5177). Celui-ci comprend également 2 chambres, une cuisine rénovée avec installation laveuse-sécheuse et un salon avec balcon avant.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1944
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 30.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 98.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds 3, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Services disponibles
Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
98.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
600$ (2025)
Taxes municipales :
4 833$ (2026)
Total
5 433$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
418 100$
Bâtiment
305 400$
Total
723 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 200$
Total des revenus
37 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
13.4x10.0 pi.  
Bois
Balcon avant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.0x3.2 pi.  
Tuiles
Cuisine
2ième étage
14.10x9.6 pi.  
Céramique
Rénové, laveuse-sécheuse
Salon
Rez-de-chaussée
12.9x9.11 pi.  
Tuiles
Jolies boiseries
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.9x8.6 pi.  
Bois
Garde-robe
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.9x9.5 pi.  
Rénovée, Armoires blanches
Chambre à coucher
2ième étage
13.8x10.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.7x10.1 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Salle de bain
2ième étage
9.10x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.1x10.0 pi.  
Bois
Garde-robe
Autre
2ième étage
19.0x3.2 pi.  
Bois
Garde-robe
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.0x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
17.0x3.2 pi.  
Bois
Garde-robe
Salle familiale
Sous-sol
19.6x10.8 pi.  
Céramique
Atelier
Sous-sol
23.7x12.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
11.1x6.9 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaire, rideaux et stores, 1 chauffe-eau

Exclusions

1 chauffe-eau.

Addenda

Visite libre dimanche le 17 mai 2026. Bienvenue !

Découvrez ce duplex à occupation double à quelques minutes

de marche du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve de

Rosemont. Il s'agit d'un secteur reconnu pour sa qualité de

vie, sa proximité aux services et son excellente desserte

en transport en commun.

***Le quartier Vieux-Rosemont***

* À quelques minutes du secteur recherché Shop Angus; les

restaurants Hoogan et Beaufort, Annette bar à vin, Pizzeria

NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W,

Le Spa Escale Santé, etc

* À proximité de la Promenade Masson; nombreux commerces:

cafés, gym, boulangerie, magasins, etc

* À une quinzaine de minutes de marche du métro Pie IX (ou

à quelques minutes à peine avec l'autobus express 439 - SRB

PIE IX), ligne d'autobus 427 qui va directement au

centre-ville en heure de pointe

* Épicerie Métro à quelques minutes (moins de 15 minutes de

marche)

* Plusieurs parcs à proximité: Jardin botanique, Parc

Lafond, Parc J-Arthur Champagne, Parc Pierre-Tisseyre et le

Parc Maisonneuve

* Entre 15-20 minutes de marche du parc olympique, du

Biodôme de Montréal ou du Cinéma Starcité

* À proximité d'école primaire et secondaire dont le

collège privé Jean-Eudes

***La propriété***

RDC : 5175 (vacant)

Le logement du rez-de-chaussée est un 5 pièces et demi avec

de jolies boiseries. On y retrouve deux chambres et une

cuisine rénovée munie d'un accès extérieur. Le sous-sol

d'une hauteur de 6 pieds 3 est aménagé d'une vaste salle

familiale, un atelier ainsi qu'une salle de lavage

indépendante.

2e étage : 5177 (Loué jusqu'au 30 juin 2026)

Le logement du 2e étage propose un espace bien entretenu

comprenant 2 chambres, une cuisine rénovée avec

installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un accès au balcon

arrière. Le salon s'ouvre sur un second balcon, ajoutant

luminosité à l'unité.

*À noter que certaines photos ont été virtuellement

aménagées à des fins d'illustration afin de démontrer le

potentiel des espaces.*

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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5190- Av. Bourbonnière
Bâtisse commerciale/Bureau
No Centris 9012942