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Steve Rouleau

Steve Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5146067170
Bureau : 5142787170


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Condo à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |
599 000$

Façade
Façade
1/35    Façade
Hall d'entrée
2/35    Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/35    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/35    Hall d'entrée
Autre
5/35    Autre
Salon
6/35    Salon
Salon
7/35    Salon
Salon
8/35    Salon
Salle à manger
9/35    Salle à manger
Salle à manger
10/35    Salle à manger
Salle à manger
11/35    Salle à manger
Salle à manger
12/35    Salle à manger
Cuisine
13/35    Cuisine
Cuisine
14/35    Cuisine
Cuisine
15/35    Cuisine
Autre
16/35    Autre
Salon
17/35    Salon
Salon
18/35    Salon
Salle de bains
19/35    Salle de bains
Salle de bains
20/35    Salle de bains
Salle de bains
21/35    Salle de bains
Salle de bains
22/35    Salle de bains
Autre
23/35    Autre
Salle familiale
24/35    Salle familiale
Salle familiale
25/35    Salle familiale
Salle familiale
26/35    Salle familiale
PASAGEWAY
27/35    PASAGEWAY
Chambre à coucher
28/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/35    Chambre à coucher
Garage
30/35    Garage
Autre
31/35    Autre
Autre
32/35    Autre
Façade
33/35    Façade
Façade
34/35    Façade
Plan (croquis)
35/35    Plan (croquis)

1560, Rue de l'Église, app. 1, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 13446736

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Bienvenue aux Jardins du Manoir Gohier, une copropriété de style Tudor. Un emplacement recherché, au coeur d'un secteur établi et verdoyant, à distance de marche du métro Du Collège, du cégep et des principaux services. Cette unité de coin avec plus de 2000 pieds carrées sur deux niveaux bénéficie d'une luminosité abondante. Construit en 1929, ce condo regorge de cachets avec ses hauts plafonds et ses belles boiseries. La propriété est actuellement utilisée avec seulement une chambre au sous-sol. Mais il y a présentement 3 salons dont 2 qui pourrait facilement servir de chambre. 2 salles de bains, 4 stationnement en tandem dont 2 au garage.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1929
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Balcon privé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Frais et taxes
Taxes scolaires :
447$ (2025)
Taxes municipales :
3 636$ (2025)
Total
4 083$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
7 164$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
173 300$
Bâtiment
426 900$
Total
600 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.9x3.6 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
22.5x12.11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.3x13.5 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.9x13.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.8x15.10 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12.6x6.6 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.1x14.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
14.9x12.1 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
9.4x6.3 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Rideaux, tringles à rideaux, stores en places, luminaires, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Addenda


L'unité se distingue dès l'entrée par son cachet

architectural soigneusement préservé. Les boiseries

d'origine, les ouvertures cintrées, les plafonds élevés et

les planchers de bois franc témoignent du caractère unique

de l'immeuble construit en 1929.

Le niveau principal offre plusieurs aires de vie

polyvalentes, permettant différentes configurations selon

les besoins, que ce soit pour des espaces de réception, un

bureau à domicile ou des chambres supplémentaires. Le

sous-sol, actuellement aménagé avec un salon, une chambre

et une salle de bain complète, propose aussi un bon

potentiel d'optimisation. L'aménagement actuel du condo

comprend deux salles de bains complètes, offrant confort et

fonctionnalité pour une occupation quotidienne ou familiale.

L'unité bénéficie de quatre espaces de stationnement en

tandem, dont deux au garage intérieur, un avantage rare et

recherché dans le secteur. L'accès au garage se fait par le

sous-sol ce qui est pratique et sécurisé.

La copropriété Les Jardins du Manoir Gohier est reconnue

pour son architecture de style Tudor. Le cadre est

verdoyant, mature et paisible, tout en étant

stratégiquement situé au coeur du Vieux Saint-Laurent.

À distance de marche se trouvent le métro Du Collège, le

Cégep de Saint-Laurent et plusieurs établissements

d'enseignement. Les services de proximité incluent

épiceries, pharmacies, cafés et restaurants sur le

boulevard Décarie et le chemin de la Côte-Vertu, facilitant

le quotidien sans dépendre de la voiture.

Un emplacement offrant un équilibre recherché entre

tranquillité résidentielle, accessibilité aux transports en

commun et proximité des services essentiels, dans un

immeuble au caractère architectural distinctif.

À noter qu'il y a 4 condos dans la section Manoir et 11

dans la section des maisons de ville qui font tous partie

de la même copropriété.

Les mesures ont été prise à la ville. Elle seront à

vérifier avec le nouveau certificat de localisation.

Les 3 foyers et les cheminées sont vendus sans garantie

quant à leur conformité à la réglementation applicable

ainsi qu'aux exigences imposées par la ville et les

compagnies d'assurances.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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