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Marc Laporte

Marc Laporte
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149155708
Télécopieur : 4502864667


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Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
624 900$

Façade
Façade
1/29    Façade
Façade
2/29    Façade
Salon
3/29    Salon
Salon
4/29    Salon
Salon
5/29    Salon
Salon
6/29    Salon
Vue d'ensemble
7/29    Vue d'ensemble
Cuisine
8/29    Cuisine
Cuisine
9/29    Cuisine
Chambre à coucher principale
10/29    Chambre à coucher principale
Vue
11/29    Vue
Chambre à coucher principale
12/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/29    Chambre à coucher principale
Salle d'eau
17/29    Salle d'eau
Terrasse
18/29    Terrasse
Terrasse
19/29    Terrasse
Vue
20/29    Vue
Vue
21/29    Vue
Piscine
22/29    Piscine
Entrée extérieure
23/29    Entrée extérieure
Entrée extérieure
24/29    Entrée extérieure
Stationnement
25/29    Stationnement
Vue d'ensemble
26/29    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
27/29    Vue d'ensemble
Proximité
28/29    Proximité
Hall d'entrée
29/29    Hall d'entrée

760, Ch. Marie-Le Ber, app. 114, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 14228343

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

103.20 m²

Découvrez Les Lofts de la Grande-Allée avec cette superbe unité offrant un espace de vie élégant, fonctionnel et baigné d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration surdimensionnée! Rénovée et libre pour vous accueillir, elle propose une grande terrasse privée avec une vue magnifique sur le lac Lacoursière, idéale pour se détendre ou recevoir. Deux stationnements au garage et une piscine creusée extérieure complètent ce cadre de vie recherché, parfait comme pied-à-terre, pour y vivre au quotidien ou comme investissement!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1994
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
103.20 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Particularités du site
Cul-de-sac, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Interphone
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Balcon/Terrasse
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Dimensions
Superficie habitable
103.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
451$ (2026)
Taxes municipales :
3 870$ (2026)
Total
4 321$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
10 716$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
114 700$
Bâtiment
534 700$
Total
649 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.0x6.4 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
21.11x15.1 pi.   - Irr
Bois
Fenstration surdimensionnée
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.9x11.1 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.11x8.11 pi.   - Irr
Bois
Comptoir de quartz
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.1x5.3 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Autre
21.0x18.10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain intégrée
Salle d'eau
Autre
2.10x4.8 pi.   - Irr
Céramique
Penderie (Walk-in)
Autre
16.11x5.11 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2025), laveuse/sécheuse, réfrigérateur à vin, Thermopompe (2024)

Addenda


Des espaces épurés, volumineux et baignés de lumière :

voilà ce que vous offre cette superbe unité située au

rez-de-chaussée des Lofts de la Grande-Allée, un immeuble

en plein coeur de l'Île-des-Soeurs et offrant une vue

privilégiée sur le lac Lacoursière et la nature qui

l'entoure.

Coup de coeur pour :

* Sa fenestration surdimensionnée et sa terrasse donnant

sur une vue panoramique du lac, une rareté sur l'île

* Sa vaste aire de vie épurée, modulable selon vos besoins

* Son emplacement idéal, propice à un mode de vie actif et

équilibré, où marche, course, vélo, golf et tennis font

partie du quotidien

Ce grand loft de 1 100 pi² propose une aire principale à

aire ouverte comprenant une cuisine rénovée ainsi qu'un

espace généreux pour le salon et la salle à manger. Pour un

côté très pratique, une salle d'eau et l'espace

laveuse-sécheuse indépendant se trouvent aussi à proximité

de l'entrée.

La suite principale, au design ouvert, se trouve sur la

mezzanine et combine chambre et salle de bain. Elle inclut

également une salle d'eau fermée ainsi qu'un walk-in. Grâce

à sa luminosité exceptionnelle provenant de ses grandes

fenêtres, la chambre offre une atmosphère douce et

apaisante.

Selon vos besoins, avec quelques travaux, il serait

possible de rendre plus intime l'espace comprenant le bain

et la douche.

La grande terrasse, accessible directement depuis le salon,

constitue un véritable havre de paix en ville, où vous

pourrez profiter pleinement de la nature en y installant du

mobilier extérieur ainsi que votre BBQ.

L'unité comprend également deux espaces de stationnement

(en tandem) au garage ainsi qu'un espace de rangement.

Commodités de l'immeuble :

-Piscine creusée chauffée

-Immeuble sécuritaire avec caméras et interphone

-Comptoir de sécurité à l'entrée

-Poste intérieur

Les Lofts de la Grande-Allée, un édifice au charme

européen, se trouvent à quelques pas des espaces verts, des

sentiers naturels et d'un terrain de golf. La proximité de

la nouvelle station REM et des transports en commun

facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal,

faisant de cette propriété une option particulièrement

intéressante. Son agencement moderne et ouvert, ses vues

imprenables, son stationnement pour visiteurs et sa piscine

extérieure se conjuguent pour offrir un confort remarquable

et un excellent potentiel locatif.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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