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Kyria Auger
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149627177

Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
875 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/36 Façade

2/36 Entrée extérieure

3/36 Hall d'entrée

4/36 PASAGEWAY

5/36 Vue d'ensemble

6/36 Cuisine

7/36 Cuisine

8/36 Cuisine

9/36 Vue d'ensemble

10/36 Vue d'ensemble

11/36 Salon

12/36 Vue d'ensemble

13/36 Salle à manger

14/36 Salle à manger

15/36 Salon

16/36 Vue d'ensemble

17/36 Chambre à coucher principale

18/36 Chambre à coucher principale

19/36 Chambre à coucher principale

20/36 Vue

21/36 Penderie (Walk-in)

22/36 Salle de bains

23/36 Salle de bains

24/36 Chambre à coucher

25/36 Chambre à coucher

26/36 Salle de lavage

27/36 Salle de bains

28/36 Terrasse

29/36 Terrasse

30/36 Jardin

31/36 Garage

32/36 Terrasse

33/36 Terrasse

34/36 Vue

35/36 Vue

36/36 Façade

351, Rue Berri, app. 103, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 17886068

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

1 391.77 pi. ca.

Magnifique condo de près de 1 400 pi², à quelques pas du fleuve, de la marina et de la plage du Quai de l'Horloge, ainsi que du Vieux-Port de Montréal. Unité de style maison de ville, traversante, avec entrée privée, répartie sur trois niveaux. Copropriété solide et bien administrée offrant terrasse sur le toit, garage intérieur et rangement privé. Vivez au coeur du Vieux-Montréal, où le charme historique rencontre la modernité, dans un équilibre parfait entre quiétude résidentielle et effervescence urbaine. Au bord du fleuve, à proximité des cafés et restaurants branchés, des musées, du CHUM et de la station de métro Champ-de-Mars.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Condo

Année de construction

1994

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

1 391.77 pi. ca.

Dimensions du terrain

Prise de possession

60 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Simple largeur, Intégré, Chauffé

Revêtement

Pierre de béton, Brique

Terrain

Paysager, Clôturé

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Oscillo-battant

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Baignoire à remous

Stationnement

Au garage

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise, Chiens permis, Chats permis

Équipement disponible

Système d'alarme, Porte de garage électrique, Meublé, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Espace de rangement intérieur, Système de détection de fuite d'eau

Facilité d'accès

Ascenseur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Superficie habitable

1 391.77 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

495$ (2026)

Taxes municipales :

3 830$ (2026)

Total

4 325$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

8 388$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

184 900$

Bâtiment

434 000$

Total

618 900$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

5.7x5.1 pi.

Céramique

Placard d'entrée

Autre

Rez-de-chaussée

19.6x6.8 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

16.6x13.5 pi. - Irr

Bois

Actuellement bureau

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.2x5.7 pi.

Céramique

Douche

Salle de lavage

Rez-de-chaussée

5.7x5.5 pi.

Céramique

Rangement

Cuisine

2ième étage

13.1x11.6 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

2ième étage

12.6x7.2 pi.

Bois

À aire ouverte avec SAL

Salon

2ième étage

13.6x11.5 pi.

Bois

À aire ouverte avec CUI

Chambre à coucher principale

3ième étage

14.5x13.2 pi.

Bois

Penderie (Walk-in)

3ième étage

6.4x4.1 pi. - Irr

Bois

Penderie (Walk-in)

3ième étage

5.1x3.8 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

3ième étage

11.6x7.8 pi. - Irr

Céramique

Baignoire et douche séparée

Voir plus Voir moins

Inclusions

Réfrigérateur. Plaque à cuisson. Micro-ondes et four encastrés. Lave-vaisselle. Laveuse. Sécheuse. Luminaires et encastrés. Rideaux sur mesure. Meuble audio et domotique dans le salon. Banquette salle à manger avec dossiers sur mesure. Support TV et TV. Système de son intégré avec amplificateur Marrantz. Rangements sur mesure dans les walk-in des chambres et placard d'entrée. Table de jardin avec chaises (6) et parasol. Borne électrique de type II Wallbox Pulsar Plus.

Voir plus Voir moins

Exclusions

Meubles, objets de décorations et ouvres d'arts. NOTE : tous/certains meubles peuvent être vendus séparément.

Addenda

Découvrez l'équilibre parfait entre histoire et modernité

dans ce condo, conçu pour ceux qui apprécient le style

intemporel, le confort et un emplacement de choix.

Résidence d'exception de style maison de ville, avec entrée

privée au rez-de-chaussée, située au coeur du

Vieux-Montréal, à quelques pas du fleuve et du Vieux-Port.

Ici, la quiétude d'une cour intérieure paysagée rencontre

l'effervescence d'un quartier historique vibrant.

Rénové avec l'inspiration du réputé designer Daniel Corbin,

l'unité séduit par ses volumes, dont des plafonds

cathédraux de près de 12 pieds et une fenestration

généreuse.

L'aire de vie décloisonnée marie élégance et fonctionnalité

: cuisine de chef aux comptoirs de quartz et îlot

surdimensionné, salle à manger conviviale et salon raffiné,

le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse privée côté

jardin, une rareté en centre-ville.

Deux grandes chambres, dont une suite principale avec salle

de bains adjacente (bain à remous, douche séparée et

comptoir en granit) et double garde-robe, offrent confort

et intimité. La seconde chambre, actuellement aménagée en

bureau et située à proximité d'une deuxième salle de bains,

propose une flexibilité idéale pour le télétravail, une

chambre d'amis ou un espace de vie additionnel.

Climatisation centrale, nombreux rangements et espace

buanderie complètent l'intérieur.

L'accès au garage est direct à partir du condo. Une borne

de recharge pour véhicule électrique et un très grand

espace de rangement privé sont inclus. La copropriété, très

bien administrée avec une gestion proactive, a bénéficié

d'importants travaux aux parties communes, assurant valeur

à longue terme et tranquillité d'esprit.

À distance de marche des stations Station Champ-de-Mars et

Station Berri-UQAM, de l'UQAM, de la Bibliothèque et

Archives nationales du Québec, du CHUM, du Marché

Bonsecours, de la Chapelle Notre-Dame-de-Bon-Secours, de la

Place Jacques-Cartier, du Quartier chinois et du Centre des

sciences de Montréal, avec un accès rapide au centre-ville

et aux grands axes routiers. Walk Score : 94.

Terrasse commune sur le toit offrant des vues panoramiques

sur la marina, le fleuve et les feux d'artifice.

Bref... un condo d'exception alliant charme, modernité et

confort, idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal.

Possibilité d'être vendu TOUT MEUBLÉ !

Vous n'aurez qu'à apporter vos valises.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

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Kyria Auger
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VIA CAPITALE EXPERTISE

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Stéphanie Summers
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Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) | 875 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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