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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
498 000$

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
6/35    Salle à manger
Salle à manger
7/35    Salle à manger
Salle à manger
8/35    Salle à manger
Salle à manger
9/35    Salle à manger
Cuisine
10/35    Cuisine
Cuisine
11/35    Cuisine
Cuisine
12/35    Cuisine
Cuisine
13/35    Cuisine
Salle de bains
14/35    Salle de bains
Salle de bains
15/35    Salle de bains
Chambre à coucher principale
16/35    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/35    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/35    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
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Penderie (Walk-in)
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
22/35    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
23/35    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
24/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/35    Chambre à coucher
Salle de lavage
28/35    Salle de lavage
Hall d'entrée
29/35    Hall d'entrée
Balcon
30/35    Balcon
Balcon
31/35    Balcon
Balcon
32/35    Balcon
Stationnement
33/35    Stationnement
Rangement
34/35    Rangement
Façade
35/35    Façade

8960, Boul. St-Michel, app. 301, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 13407858

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 359.00 pi. ca.

Spacieux condo de plus de 1 300 pi² avec garage, situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité de l'immense parc Frédéric-Back et du parc Sainte-Yvette. Cette propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage distincte. Le vaste espace de vie à aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger dans une atmosphère conviviale et lumineuse. La salle à manger se distingue par un rangement intégré avec espace comptoir additionnel, un atout à la fois pratique et esthétique. Terrasse accessible du salon. À proximité des transports en commun et des commerces du quartier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2012
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 359.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Chute à déchets, Balcon/Terrasse
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 359.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
301$ (2025)
Taxes municipales :
2 654$ (2026)
Total
2 955$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 070$
Frais de copropriété
5 604$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
87 800$
Bâtiment
355 200$
Total
443 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
12.6x3.11 pi.  
Céramique
Grand garde-robe
Salon
3ième étage
12.10x12.6 pi.  
Plancher flottant
Donnant sur balcon
Cuisine
3ième étage
10.9x8.11 pi.  
Céramique
comptoir quartz
Salle à manger
3ième étage
12.7x10.0 pi.  
Plancher flottant
module de rangement
Chambre à coucher principale
3ième étage
19.6x11.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
3ième étage
8.0x6.1 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
3ième étage
9.1x6.0 pi.   - Irr
Céramique
Bain-douche
Chambre à coucher
3ième étage
15.7x9.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Garde-robe
Chambre à coucher
3ième étage
15.6x10.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Garde-robe
Salle de bain
3ième étage
11.1x5.0 pi.  
Céramique
Bain-douche, douche pluie
Salle de lavage
3ième étage
7.10x5.1 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
3ième étage
6.7x6.4 pi.   - Irr
Céramique
Aspirateur central
Autre
3ième étage
20.3x4.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, armoire du walk-in, stores sur mesure, boyau pour aspirateur central, climatiseur mural.

Addenda


Les Promenades St-Michel, une copropriété de construction

2012 de qualité. Ce condo de 1359 pieds carrés est conçu

pour répondre aux besoins du quotidien avec confort et

fonctionnalité. Situé à quelques pas des transports en

commun, de parcs et d'écoles, ce condo allie parfaitement

qualité de vie, espace et emplacement stratégique.

*** Description des espaces ***

* Aire ouverte spacieuse entre le salon, la salle à manger

et la cuisine

* La terrasse, accessible directement depuis le salon,

prolonge agréablement l'espace de vie

* La cuisine est aménagée avec beaucoup de rangement,

comptoir de quartz, d'un dosseret en aluminium et d'un

comptoir lunch

* La salle à manger bénéficie d'un espace de rangement

intégré agencé à la cuisine avec comptoir de quartz et

possibilité d'y ajouter un réfrigérateur supplémentaire

* 2 salles de bain complètes avec bain-douche dont l'une

est attenante à la chambre des maîtres

* 3 chambres fermées avec fenêtre dont la chambre des

maîtres avec walkin et salle de bain attenante

* Une salle de lavage distincte avec pièce de rangement

adjacente

* Une place de stationnement privative au garage

* Un espace de rangement exclusif au garage pour vos

besoins supplémentaire de rangement

* Le condo est équipé d'un climatiseur mural, un échangeur

d'air et une aspirateur central

* Les frais d'eau chaude sont inclus dans la copropriété

(chauffe-eau commun)

*** À proximité dans le quartier ***

* Transport en commun à proximité sur Saint-Michel & et la

station de métro Saint-Michel à quelques minutes en autobus

* Le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal,

skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc)

* Le Parc St-Yvette (aire de jeu de, pataugeoire, etc)

* Plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel

(épiceries, pharmacies, etc)

* Divers établissements scolaires environnants : École

primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire

Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat et

plusieurs garderies avoisinantes

* Accès facile à l'autoroute 40

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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