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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

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Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
678 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Terrasse
Terrasse
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Terrasse
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salon
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Vue d'ensemble
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Autre
11/23    Autre
Autre
12/23    Autre
Salle d'eau
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Escalier
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Chambre à coucher principale
15/23    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
16/23    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/23    Chambre à coucher
Salle de bains
18/23    Salle de bains
Salle de bains
19/23    Salle de bains
Autre
20/23    Autre
Stationnement
21/23    Stationnement
Façade
22/23    Façade
Face arrière
23/23    Face arrière
Terrasse Terrasse Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salon Vue d'ensemble Autre Autre Salle d'eau Escalier Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Autre Stationnement Façade Face arrière

7694, Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 13674272

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

859.00 pi. ca.

Découvrez ce charmant condo clé-en-main, construit en 2023, situé dans un secteur recherché du quartier Villeray entre les stations de métro Jarry et Jean-Talon. Aménagé sur 2 niveaux, ce condo propose un mode de vie à la fois confortable et fonctionnel, incluant une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée avec une cuisine moderne et un comptoir lunch, de même que 3 chambres. Autres atouts : place de stationnement et rangement au garage. Vous profiterez également d'une terrasse privée dans une cour intérieure, une oasis de paix au coeur de la ville ! Dates d'occupation flexibles. Venez voir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
859.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Balcon privé
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
859.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
476$ (2025)
Taxes municipales :
4 103$ (2026)
Total
4 579$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 371$
Frais de copropriété
5 748$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
86 500$
Bâtiment
598 500$
Total
685 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x9.5 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.5x11.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Comptoir quartz
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.7x6.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.3x7.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre ou bureau
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.9x4.0 pi.  
Plancher flottant
Lingerie
Chambre à coucher principale
Sous-sol
11.8x10.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Sous-sol
10.11x8.2 pi.  
Plancher flottant
Garde-robe
Salle de bain
Sous-sol
7.9x7.3 pi.  
Céramique
Laveuse/Sécheuse
Autre
Sous-sol
7.7x2.10 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, laveuse/sécheuse superposées, lave-vaisselle et rallonge en bois de l'îlot de cuisine.

Exclusions

Le chauffe-eau (il s'agit d'un chauffe-eau central pour toutes les unités).

Addenda

Venez découvrir cette superbe unité avec garage, idéalement

située dans le quartier Villeray!

***** Le quartier *****

*Profitez d'un emplacement de choix à quelques minutes de

marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, du

transport en commun ainsi que des bornes Bixi, facilitant

tous vos déplacements.

*À seulement 15 minutes à pied, du marché Jean-Talon,

parfait pour profiter des produits frais et de l'ambiance

unique du secteur.

*À deux pas du parc Jean-Marie-Lamonde proposant modules de

jeux, jeux d'eau et aire de pique-nique, etc.

*15 minutes de marche de L'hôpital Jean-Talon.

*Vous serez également à proximité des pistes cyclables et

bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute 40.

Le quartier regorge d'excellentes adresses gourmandes et de

commerces de proximité : Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Pascal

le boucher, l'épicerie zéro déchet Loco, Le P'tit Atelier,

le traiteur La Cena et bien plus encore.

Sans oublier le magnifique parc Jarry, à quelques coins de

rue, avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et

ses installations de tennis.

***** LA PROPRIÉTÉ *****

Cette charmante unité aménagée sur deux niveaux se

distingue par son entrée privée sur la rue Saint-André. Son

agencement sur deux étages crée un espace de vie

fonctionnel et agréable, parfait pour répondre aux besoins

du quotidien.

Un garage ajoute un atout rare et recherché dans le

secteur, en plus d'offrir un espace pratique au quotidien.

Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, les

assurances ainsi que l'entretien, vous assurant

tranquillité d'esprit et gestion simplifiée. La copropriété

est bien administrée et composée de copropriétaires

agréables, contribuant à un milieu de vie harmonieux.

Une occasion à ne pas manquer dans un quartier vibrant où

tout est à portée de main !

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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