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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149283581

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Condo commercial à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 750 000$ +TPS/TVQ

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Salle de conférence Bureau Bureau Vue d'ensemble Réception Réception Salle de conférence Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Mezzanine Cuisine Salle de bains Salle de bains Extérieur Plan (croquis) Plan (croquis)

387, Rue St-Paul O., app. 201B, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 22686980

pi. ca.

5 701.00 pi. ca.

Condo commercial à vendre au coeur du Vieux-Montréal, où histoire et cachet rencontrent opportunité. Situé sur la rue emblématique Saint-Paul, offrant une visibilité exceptionnelle et un achalandage piétonnier constant. Profitez de 5 700 pi² de superficie brute (incluant la mezzanine) avec plafonds de 16 pi de hauteur, murs de brique apparente, puits de lumière et entrée privée. Lumineux, ouvert et plein de caractère -- idéal pour un projet inspirant d'occupation par le propriétaire ou comme immeuble de rapport générant des revenus locatifs.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo commercial
Année de construction
1908
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
5 701.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service, Detail
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
5 701.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 383$ (2025)
Taxes municipales :
46 928$ (2025)
Total
48 311$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 576$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
279 200$
Bâtiment
1 471 000$
Total
1 750 200$
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Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

À propos du condo :

- Hauteur sous plafond de 16 pi

- Grandes fenêtres et puits de lumière offrant une

abondance de lumière naturelle

- Charme unique avec murs de brique apparente et poutres en

bois

- Entrée privée

- Excellente opportunité pour installer vos bureaux ou

votre commerce de détail/service

- Potentiel de changement de zonage en résidentiel *à

vérifier auprès de la Ville

-Nouveau système CVCA (thermopompe) installé en 2025.

À propos de l'emplacement :

- Situé au coeur du Vieux-Montréal, à deux pas de tous les

services et commodités

- À quelques pas de la station de métro Square-Victoria

- À proximité du bus/REM/gare Bonaventure

Autres déclarations et conditions :

- Occupation possible dans les 90 jours suivant la levée

des conditions d'une promesse d'achat acceptée

- Un nouveau certificat de localisation sera commandé

- La superficie intérieure est à vérifier par l'acheteur. 5

700 pi² BRUT incluant la mezzanine, selon le registre

foncier. Les taxes municipales et les frais de copropriété

sont basés sur 4 021 pi²

- Frais de copropriété à compter de janvier 2026 : 797,90

$/mois

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Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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