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Michel Salomon-Beaudin

Michel Salomon-Beaudin
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 4504304207

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Condo for sale, Laval (Fabreville) |
$429,900

Back Free evaluation of your property

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Frontage
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Bathroom
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Laundry room
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Storage
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Balcony
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Balcony
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Parking
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Drawing (sketch)
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Frontage Frontage Hallway Hallway Hallway Hallway Kitchen Kitchen Kitchen Kitchen Dining room Dining room Dining room Living room Living room Living room Living room Living room Bedroom Bedroom Bedroom Bathroom Bathroom Bathroom Laundry room Storage Balcony Balcony Parking Drawing (sketch)

1250, Rue de St-Sébastien, apt. 203, Laval (Fabreville)
Centris No. 16618963

Room(s)

8 Room(s)

Bedroom(s)

2 Bedroom(s)

Bathroom(s)

1 Bathroom(s)

pi. ca.

981.60 sq. ft.

Superbe condo spacieux niché à Fabreville, offrant une luminosité remarquable et un espace de vie à aire ouverte soigneusement entretenu. Il propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et salle de lavage. Bien insonorisé avec plancher en béton. Jolie cuisine rafraîchie en 2025 s'ouvre sur un grand salon agrémenté d'un élégant mur de bois décoratif. Profitez également d'un balcon, d'un stationnement, d'un rangement intérieur, d'un plancher séparateur en béton pour une excellente insonorisation, d'un système d'alarme et d'aucun voisin à l'arrière. À proximité de tous les services et axes routiers --à visiter sans tarder!

Detailed information

Characteristics

Property Type
Condo
Year of construction
2010
Type of building
Detached
Trade possible
Building dimensions
Living Area
981.60 sq. ft.
Lot dimensions
Deed of Sale Signature
30 days
Zoning
Residential
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Driveway
Asphalt
Roofing
Garage
Siding
Lot
Windows
PVC
Topography
Window Type
Crank handle
Distinctive Features
Energy/Heating
Electricity
View
Basement
Proximity
Public transport, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Hospital, Golf, Daycare centre, Cegep, Highway
Bathroom
Seperate shower
Sewage system
Municipal sewer
Parking
Outdoor
Distinctive features
No neighbours in the back
Equipment available
Alarm system, Ventilation system, Wall-mounted air conditioning
Available services
Fire detector
Heating system
Electric baseboard units
Cupboard
Melamine
Restrictions/Permissions
Pets allowed with conditions
Dimensions
Living area
981.60 sq. ft.
Fees and taxes
School taxes :
$222 (2026)
Municipal Taxes :
$2,424 (2026)
Total
$2,646
Expenses / Energy (per year)
Co-ownership fees
$3,360
Municipal evaluation
Year
2025
Lot
$86,600
Building
$276,800
Total
$363,400
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Room dimensions

Room(s) : 8    |   Bedroom(s) : 2    |   Bathroom(s) : 1    |    Powder room(s) : 0

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Primary bedroom
2nd floor
15.11x10.11 ft.   - irr
Wood
Bedroom
2nd floor
12.8x10.2 ft.   - irr
Wood
Living room
2nd floor
13.7x13.10 ft.   - irr
Wood
Dining room
2nd floor
12.0x10.0 ft.   - irr
Wood
Kitchen
2nd floor
9.0x10.9 ft.   - irr
Wood
Bathroom
2nd floor
9.8x6.5 ft.   - irr
Ceramic tiles
Laundry room
2nd floor
5.4x6.8 ft.   - irr
Ceramic tiles
Hallway
2nd floor
9.11x5.10 ft.  
Ceramic tiles
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Inclusions

Stores, rideaux, fixtures, hotte, climatiseur mural, lave-vaisselle.

Exclusions

Miroir de l'entrée.

Addenda

Superbe condo niché au coeur de Fabreville, Laval, offrant

une luminosité

remarquable, un espace de vie à aire ouverte soigneusement

entretenu ainsi

que diverses améliorations récentes.

Unité :

La jolie cuisine, rafraîchie en 2025, propose un espace

fonctionnel et actuel

avec nouvelles poignées d'armoires, dosseret de céramique

ainsi que

nouvelles fixtures. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger

lumineuse ayant

également bénéficié de nouvelles fixtures. Le tout se

prolonge vers un grand salon accueillant, mis en valeur par

un magnifique mur esthétique en bois ajouté en 2017. Les

planchers de l'aire ouverte ont également été remplacés la

même année, apportant une touche moderne et chaleureuse à

l'ensemble. Un agréable balcon permet de profiter de

l'extérieur en toute tranquillité.

Le condo offre 2 chambres de bonnes dimensions, idéales

pour une chambre principale confortable et un espace bureau

ou chambre d'invités. La salle de bain complète se

distingue par sa baignoire indépendante, son espace lavage

pratique, ainsi que par sa céramique remplacée en 2024. Les

lumières encastrées ont également été remplacées la même

année, ajoutant une touche contemporaine.

Commodités/inclusions :

Parmi les nombreux avantages : aucun voisin à l'arrière,

plancher séparateur

en béton assurant une excellente insonorisation, espace de

rangement

intérieur et 1 espace de stationnement extérieur. Les

animaux sont permis

sous certaines conditions. Côté confort et tranquillité

d'esprit, la propriété comprend climatiseur mural,

échangeur d'air (dont le panneau de contrôle sera remplacé

par la vendeuse), système d'alarme, détecteur d'incendie

non relié, ainsi que lave-vaisselle, stores, rideaux,

fixtures et hotte inclus.

Proximité :

Situé dans un emplacement stratégique, le condo se trouve à

proximité de

l'autoroute, cégep, écoles primaire et secondaire,

garderies/CPE, golf, hôpital, métro, parcs, pistes

cyclables et transport en commun, offrant un mode de vie

pratique et recherché.

Une propriété clé en main qui combine confort, luminosité

et emplacement

de choix -- une visite vous convaincra!

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Calculators

Monthly payment Welcome tax Purchasing power
Purchase price :
Interest rate :
Amortization:
Down payment:
Mortgage amount:
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Ville:
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Payment frequency :
Interest rate :
Amortization period :
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