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Lysane Lafrenière

Lysane Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149718249
Bureau : 5143603603


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Duplex à vendre, Lachute |
699 000$

En construction
En construction
1/11    En construction
En construction
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8/11    En construction
En construction
9/11    En construction
Face arrière
10/11    Face arrière
Cour
11/11    Cour

35, Rue Alexandre, Lachute
No Centris 26398850

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 478.00 pi. ca.

CONSTRUCTION NEUVE | DUPLEX COMPOSÉ DE DEUX GRANDS 4 ½ **LES DEUX LOGEMENTS SERONT VACANTS À L'OCCUPATION Magnifique duplex neuf actuellement en construction offrant une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble moderne alliant qualité de construction, confort et rentabilité. Situé dans un secteur recherché de Lachute, à proximité du centre-ville et de tous les services, ce projet se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses vastes logements conçus pour répondre aux besoins du marché locatif actuel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 478.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Superficie habitable
2 478.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
19$ (2026)
Taxes municipales :
728$ (2026)
Total
747$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
68 200$
Total
68 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 200$
Total des revenus
37 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
4.6x11.5 pi.  
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.6x11.5 pi.  
Autre
2ième étage
27.6x15.5 pi.  
Autre
Rez-de-chaussée
27.6x15.5 pi.  
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x11.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.5x11.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
7.2x14.1 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.2x14.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x10.7 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x10.7 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Addenda


L'immeuble comprend deux spacieux logements 4 ½ d'environ 1

240 pi² chacun, offrant des espaces de vie lumineux et

fonctionnels. Chaque unité propose une vaste aire ouverte

regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec

îlot central, deux chambres à coucher de généreuses

dimensions, une salle de bain complète avec bain-douche

ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Les cuisines sont

dotées d'armoires modernes et de comptoirs de quartz de

qualité entrepreneur, tandis que les finitions intérieures

ont été sélectionnées avec soin afin d'offrir un style

actuel et intemporel. Le propriétaire prévoit conserver une

palette de couleurs élégante et chaleureuse dans des

teintes de blanc, noir, gris et bois clair, créant ainsi un

environnement moderne et harmonieux qui saura plaire à une

vaste clientèle.

Construite selon les normes en vigueur du Code de

construction du Québec, la propriété bénéficie de

fondations en béton coulé, d'une structure de bois robuste,

d'une isolation thermique et acoustique performante ainsi

que d'une fenestration à haut rendement énergétique

procurant une abondante luminosité naturelle. Chaque

logement est équipé d'une thermopompe murale, d'un

échangeur d'air et d'un système de chauffage électrique

assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, les occupants profiteront de terrasses et

balcons privés, d'un terrain remblayé et nivelé, d'une

entrée en gravier ainsi que d'un revêtement extérieur

durable nécessitant peu d'entretien. La toiture en bardeaux

d'asphalte et les matériaux sélectionnés assurent une

excellente durabilité pour les années à venir.

Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un

des logements tout en bénéficiant du revenu de l'autre

unité, ou pour un investisseur désirant acquérir un

immeuble neuf sans travaux à prévoir. La proximité du

centre-ville de Lachute, des écoles, garderies, commerces,

restaurants, parcs et de l'autoroute 50 en fait un

emplacement stratégique et recherché.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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