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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
899 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/33 Façade

2/33 Salon

3/33 Salon

4/33 Salon

5/33 Salle à manger

6/33 Salle à manger

7/33 Cuisinette

8/33 Cuisine

9/33 Cuisine

10/33 Chambre à coucher

11/33 Chambre à coucher

12/33 Salle de bains

13/33 Intérieur

14/33 Sous-sol

15/33 Sous-sol

16/33 Salon

17/33 Salon

18/33 Intérieur

19/33 Salle à manger

20/33 Salle à manger

21/33 Intérieur

22/33 Cuisine

23/33 Cuisine

24/33 Chambre à coucher principale

25/33 Chambre à coucher principale

26/33 Intérieur

27/33 Salle de bains

28/33 Extérieur

29/33 Extérieur

30/33 Plan (croquis)

31/33 Plan (croquis)

32/33 Plan (croquis)

33/33 Plan (croquis)

10227, 10229 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 11606242

10 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Découvrez ce magnifique duplex situé au 10227-10229, avenue Péloquin, dans un secteur familial recherché d'Ahuntsic. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il offre un logement principal lumineux avec cour arrière et garage servant de remise, ainsi qu'un logement de 2 chambres à l'étage avec balcons avant et arrière. Situé sur le territoire de l'école primaire Louis-Colin, près de Fernand-Séguin, des collèges Mont-Saint-Louis, Regina Assumpta, Ahuntsic et André-Grasset, ainsi que de la Promenade Fleury, des parcs, commerces, transports et de tous les services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1948

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.62 m x 12.78 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

7.62 m x 30.48 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Double largeur ou plus, Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Clôturé, Patio

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.62 m

Profondeur du bâtiment

12.78 m

Façade du terrain

7.62 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

232.30 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

627$ (2026)

Taxes municipales :

5 051$ (2026)

Total

5 678$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

302 000$

Bâtiment

490 000$

Total

792 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

46 200$

Total des revenus

46 200$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

9.5x14.2 pi.

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

3.6x3.7 pi.

Céramique

Cuisine

2ième étage

10.10x13.1 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

9.6x14.1 pi.

Bois

Salle à manger

2ième étage

9.6x9.8 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

10.11x13.1 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.7x9.6 pi.

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

9.6x9.9 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.3x10.4 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.6x9.8 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

4.11x9.7 pi.

Céramique

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

6.4x9 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

4.10x9.7 pi.

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

3.5x4.1 pi.

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

12.5x13.5 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

11.2x10.3 pi.

Plancher flottant

Salle d'eau

Sous-sol

2.4x3.4 pi.

Céramique

Salle de lavage

Sous-sol

7.7x11.5 pi. - Irr

Plancher flottant

Rangement

Sous-sol

8.11x13.5 pi.

Béton

Rangement

Sous-sol

16x12.6 pi.

Béton

Autre

Sous-sol

6.9x8.2 pi.

Béton

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Inclusions

10229 : laveuse et sécheuse du sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), tous les stores, rideaux et pôles, luminaires support de télévision et support de barre de son, lit superposé, lit queen au sous-sol.

Voir plus Voir moins

Exclusions

10229 - Barre de son Bose du salon et télévision, réfrigérateur. 10227 - Tous les effets personnels de la locataire.

Addenda

Découvrez ce magnifique duplex situé au 10227-10229, avenue

Péloquin, au coeur d'un secteur familial et recherché

d'Ahuntsic. Une propriété de choix autant pour un

propriétaire occupant que pour un investisseur, elle se

distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et son

emplacement prisé.

Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le

sous-sol, propose de vastes pièces baignées de lumière

naturelle, un aménagement fonctionnel ainsi qu'une cour

arrière. Un garage, utilisé comme remise, complète cet

espace extérieur.

À l'étage, le deuxième logement comprend deux chambres à

coucher de bonnes dimensions ainsi que des balcons à

l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs

appréciés.

L'emplacement constitue un véritable atout. La propriété

est située sur le territoire de l'école primaire

Louis-Colin et à proximité de l'école primaire

Fernand-Séguin. Les familles apprécieront également la

proximité de plusieurs établissements d'enseignement

réputés, dont le Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Regina Assumpta, le Collège Ahuntsic et le Collège

André-Grasset.

Vous profiterez également de la Promenade Fleury, reconnue

pour ses cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et

commerces de quartier, ainsi que de nombreux parcs, pistes

cyclables, garderies, épiceries, pharmacies et de tous les

services essentiels. Les transports en commun, les stations

de métro et les principaux axes routiers sont facilement

accessibles, facilitant chacun de vos déplacements.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété

polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de

Montréal.

À la demande du vendeur, les visites débuteront à compter

de la visite libre qui aura lieu le 28 juin, de 14 h à 16

h. Les visites se feront avec un préavis minimal de 24

heures.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.

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Justin Rizkalla
Courtier immobilier résidentiel
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8767- Av. André-Grasset

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No Centris 25336644

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) | 899 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

Calculateurs

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