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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
975 000$ +TPS/TVQ

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/54 Façade

2/54 Façade

3/54 Terrasse

4/54 Terrasse

5/54 Terrasse

6/54 Terrasse

7/54 Terrasse

8/54 Terrasse

9/54 Salle à manger

10/54 Salle à manger

11/54 Salle à manger

12/54 Salle à manger

13/54 Salle à manger

14/54 Salle à manger

15/54 Salle à manger

16/54 Salle à manger

17/54 Salle à manger

18/54 Salle à manger

19/54 Bar

20/54 Bar

21/54 Salle d'eau

22/54 Salle d'eau

23/54 Rangement

24/54 Rangement

25/54 Rangement

26/54 Bureau

27/54 Bureau

28/54 Hall d'entrée

29/54 Hall d'entrée

30/54 Chambre à coucher

31/54 Chambre à coucher

32/54 Vue d'ensemble

33/54 Cuisine

34/54 Cuisine

35/54 Cuisine

36/54 Cuisine

37/54 Salle de bains

38/54 Salle de bains

39/54 Chambre à coucher

40/54 Chambre à coucher

41/54 Chambre à coucher

42/54 Chambre à coucher

43/54 Chambre à coucher

44/54 Salon

45/54 Salon

46/54 Salon

47/54 Terrasse

48/54 Terrasse

49/54 Terrasse

50/54 Entrée extérieure

51/54 Extérieur

52/54 Plan (croquis)

53/54 Plan (croquis)

54/54 Plan (croquis)

2050, Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 21736441

11 Pièce(s)

0 Salle(s) de bains

Situé au coeur de la dynamique rue Fleury Est à Ahuntsic, cet immeuble semi-commercial offre une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec terrasse, bénéficiant d'un achalandage élevé. À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un lumineux logement 5 ½ avec terrasse privée. Deux espaces de stationnement complètent l'immeuble, un atout précieux dans le secteur.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1963

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.03 m x 19.19 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

8.53 m x 27.28 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel, Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.03 m

Profondeur du bâtiment

19.19 m

Façade du terrain

8.53 m

Profondeur du terrain

27.28 m

Superficie du terrain (p.c.)

232.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

623$ (2025)

Taxes municipales :

10 811$ (2025)

Total

11 434$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

232 800$

Bâtiment

569 100$

Total

801 900$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

77 160$

Total des revenus

77 160$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : | Salle(s) de bains : 0 | Salle(s) d'eau : 3

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

21x13.3 pi.

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.1x7 pi.

Céramique

Cuisine

2ième étage

17x11.5 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

43x20 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

17x10 pi.

Bois

Autre

Rez-de-chaussée

7.1x13.1 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

10.1x11 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

21x9 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

14x10.5 pi.

Bois

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

4.1x3.1 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

4.8x7.8 pi.

Céramique

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

5x7 pi.

Céramique

Rangement

2ième étage

8x4 pi.

Bois

Autre

Sous-sol

17x14.1 pi.

Béton

Cave/ chambre froide

Sous-sol

10x6 pi.

Autre

Salle d'eau

Sous-sol

6x3 pi.

Céramique

Rangement

Sous-sol

12x7 pi.

Béton

Rangement

Sous-sol

10x20 pi.

Béton

Bureau à domicile

Sous-sol

12x11 pi.

Autre

Sous-sol

18x9 pi.

Céramique

Rangement

Sous-sol

10x5 pi.

Béton

Rangement

Sous-sol

6.1x5.1 pi.

Béton

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Addenda

Découvrez une opportunité remarquable au coeur de l'une des

artères les plus dynamiques d'Ahuntsic, sur la rue Fleury

Est. Situé au 2050 rue Fleury Est, cet immeuble

semi-commercial offre une combinaison idéale de visibilité,

de polyvalence et de potentiel de revenus.

Le rez-de-chaussée propose un espace commercial bénéficiant

d'une localisation stratégique, assurant une excellente

visibilité et un fort achalandage. La présence d'une

terrasse attenante constitue un atout appréciable,

permettant d'optimiser l'espace et de maximiser

l'exploitation du local selon différents types d'activités

commerciales.

À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un

spacieux logement 5 ½ baigné de lumière naturelle. Sa

disposition fonctionnelle et ses espaces de vie

confortables en font un milieu de vie agréable. Une

terrasse privée complète l'unité, offrant un espace

extérieur intime.

L'immeuble comprend également deux espaces de

stationnement, un avantage considérable dans le secteur.

Son emplacement, directement sur la prisée rue Fleury,

permet de profiter à la fois d'une visibilité commerciale

exceptionnelle et d'un environnement résidentiel recherché,

reconnu pour sa vitalité, ses commerces de proximité et son

ambiance conviviale.

Cette propriété représente une occasion unique d'allier

projet immobilier et rendement dans un secteur en pleine

effervescence.

Immeuble semi-commercial comprenant une portion commerciale

représentant 66,6 % de l'immeuble, ce qui se reflète dans

le calcul des taxes.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.

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Particularités des pièces

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