Superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis, dans un secteur recherché. L'unité principale sur deux niveaux offre une aire de vie lumineuse, une cuisine chaleureuse avec grand îlot et 3 chambres. À l'étage, logement de 3 chambres idéal pour revenu. Propriété bien entretenue avec cour agréable et grand garage. Emplacement stratégique à 2 minutes du métro Crémazie, près des autoroutes 40 et 15, du Marché Central et de la Promenade Fleury. Quartier paisible, à proximité du Parc Henri-Julien, écoles et services. Locataires stables depuis 3 ans. Idéal occupant ou investisseur.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
9.45 m x
10.68 m
Dimensions du terrain
22.86 m x 11.43 m
Prise de possession
30 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Mode de chauffage
Eau chaude
Largeur du bâtiment
9.45 m
Profondeur du bâtiment
10.68 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
11.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
261.30 m²
Taxes scolaires :
743$ (2026)
Taxes municipales :
5 891$ (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
61 200$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
10.7x17 pi.
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.4x3.2 pi.
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.7x16 pi.
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
10.5x17.1 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x16 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5x15.11 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12x13.2 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x13.2 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x11.11 pi.
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.5x16.4 pi. - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.5x4.8 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x9.6 pi.
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.2x7.7 pi.
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
9.11x23.11 pi. - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
6.4x16.9 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x13.11 pi.
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
4.10x4.5 pi.
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
5.1x7.4 pi.
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
24.3x7.8 pi.
Béton
Rangement
Sous-sol
4.6x7.5 pi.
Béton
Voir plus
Voir moins
Inclusions
RDC: frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, miroir dans la salle à manger, micro-ondes.
Addenda
Découvrez ce superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis,
au coeur d'un secteur recherché alliant accessibilité et
qualité de vie.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le
sous-sol, se distingue par ses espaces de vie lumineux et
son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une magnifique
cuisine conviviale avec un grand îlot central, parfaite
pour recevoir, ainsi que trois chambres à coucher offrant
confort et fonctionnalité.
À l'étage, le logement propose également trois chambres de
bonnes dimensions, idéal pour des locataires et offrant un
revenu complémentaire intéressant. Le loyer du logement du
haut sera de 1 950 $ à compter de juillet 2026.
La propriété a toujours été soigneusement entretenue et
offre une cour arrière agréable ainsi qu'un grand garage
pouvant servir de stationnement ou d'espace de rangement,
selon vos besoins.
Emplacement de choix : à seulement 2 minutes à pied de la
station de métro Crémazie, à proximité immédiate d'une
piste cyclable, et avec un accès rapide aux autoroutes 40
et 15. Vous êtes également à quelques minutes du Marché
Central et de la dynamique Promenade Fleury avec ses
restaurants, cafés et commerces.
Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec le
Parc Henri-Julien à quelques pas, ainsi que plusieurs
écoles primaires et secondaires réputées, cégeps,
garderies/CPE et de nombreux services de proximité.
Le quartier est reconnu pour son ambiance chaleureuse et
son voisinage paisible.
Les locataires actuels, en place depuis 3 ans, sont
stables, calmes et prennent grand soin de leur logement.
Les loyers sont au prix du marché et ont toujours été payés
à temps, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
Une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant
que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien
situé et soigneusement entretenu.
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