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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
999 000$

Façade
Façade
1/34    Façade
Salon
2/34    Salon
Salon
3/34    Salon
Hall d'entrée
4/34    Hall d'entrée
Cuisine
5/34    Cuisine
Salle à manger
6/34    Salle à manger
Chambre à coucher
7/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/34    Chambre à coucher
Salle de bains
10/34    Salle de bains
Intérieur
11/34    Intérieur
Intérieur
12/34    Intérieur
Intérieur
13/34    Intérieur
Intérieur
14/34    Intérieur
Intérieur
15/34    Intérieur
Salle de bains
16/34    Salle de bains
Intérieur
17/34    Intérieur
Intérieur
18/34    Intérieur
Intérieur
19/34    Intérieur
Salon
20/34    Salon
Salon
21/34    Salon
Cuisine
22/34    Cuisine
Salle à manger
23/34    Salle à manger
Chambre à coucher
24/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/34    Chambre à coucher
Salle de bains
27/34    Salle de bains
Salle de bains
28/34    Salle de bains
Extérieur
29/34    Extérieur
Extérieur
30/34    Extérieur
Plan (croquis)
31/34    Plan (croquis)
Plan (croquis)
32/34    Plan (croquis)
Plan (croquis)
33/34    Plan (croquis)
Plan (croquis)
34/34    Plan (croquis)

9430, 9432 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 21460142

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Immeuble offrant beaucoup de potentiel, idéal pour propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec une configuration spacieuse et fonctionnelle. Le 2e étage, actuellement loué, propose 3 chambres à coucher. Bonne séparation des unités. Situé à proximité des services, des transports en commun, des écoles et des commerces. Belle opportunité dans un secteur dynamique de Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1967
Date de livraison prévue 06-03-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
13.72 m x 27.43 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Façade du terrain
13.72 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
376.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
660$ (2026)
Taxes municipales :
5 248$ (2026)
Total
5 908$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
413 900$
Bâtiment
458 500$
Total
872 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 200$
Total des revenus
37 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
14.5x16.2 pi.  
Parqueterie
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.7x7.9 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
11.4x11.5 pi.   - Irr
Linoléum
Salon
Rez-de-chaussée
11.10x16.4 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
2ième étage
9x11.11 pi.  
Linoléum
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x10.9 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.9x15.6 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9x13.3 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x12.7 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.9x16.4 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x12 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x12.6 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
2ième étage
6.10x9.1 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x12.10 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.9x9.1 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
9x3.8 pi.  
Linoléum
Salle familiale
Sous-sol
14.2x17.11 pi.  
Linoléum
Cuisine
Sous-sol
13.7x9.11 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
9.10x15.7 pi.   - Irr
Linoléum
Salle de bain
Sous-sol
6.4x7.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
13.9x9.5 pi.  
Linoléum
Autre
Sous-sol
5.1x11.9 pi.  
Linoléum
Rangement
Sous-sol
3.6x6.3 pi.   - Irr
Béton
Rangement
Sous-sol
9.1x7.7 pi.  
Béton
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Inclusions


Luminaires, habillages de fenêtres, cabanon, Climatiseur mural.

Exclusions


Électros, biens des locataires au 9432.

Addenda


Immeuble à revenus offrant beaucoup de potentiel et de

nombreuses possibilités d'aménagement, idéal autant pour un

propriétaire-occupant que pour un acheteur souhaitant

optimiser la propriété à moyen terme.

Le logement principal propose un espace vaste et

fonctionnel comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de

bain, offrant un excellent confort et une grande

flexibilité d'utilisation. La configuration actuelle permet

d'envisager différents scénarios selon les besoins, que ce

soit pour une grande famille ou un projet d'optimisation.

L'immeuble dispose de deux espaces de stationnement dans

l'allée.

Le 2e étage, actuellement loué, comprend 3 chambres à

coucher, assurant un revenu stable tout en conservant une

bonne séparation entre les unités.

Situé sur l'avenue Papineau, à proximité des transports en

commun, des commerces, des écoles et de tous les services,

cet immeuble représente une excellente opportunité pour

ceux qui recherchent une propriété avec emplacement

stratégique, revenu existant et fort potentiel d'évolution.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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