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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |
1 049 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/48 Façade

2/48 Entrée extérieure

3/48 Salon

4/48 Salon

5/48 Salon

6/48 Cuisine

7/48 Cuisine

8/48 Salle à manger

9/48 Vue d'ensemble

10/48 Vue d'ensemble

11/48 Chambre à coucher principale

12/48 Chambre à coucher principale

13/48 Chambre à coucher

14/48 Chambre à coucher

15/48 Salle de bains

16/48 Hall d'entrée

17/48 Salle familiale

18/48 Salle familiale

19/48 Chambre à coucher

20/48 Salle de bains

21/48 Terrasse

22/48 Extérieur

23/48 Salon

24/48 Salon

25/48 Cuisine

26/48 Salle à manger

27/48 Vue d'ensemble

28/48 Vue d'ensemble

29/48 Chambre à coucher principale

30/48 Chambre à coucher principale

31/48 Chambre à coucher

32/48 Chambre à coucher

33/48 Salle de bains

34/48 Salle de bains

35/48 Terrasse

36/48 Cour

37/48 Cour

38/48 Cour

39/48 Cour

40/48 Façade

41/48 Proximité

42/48 Proximité

43/48 Proximité

44/48 Proximité

45/48 Proximité

46/48 Proximité

47/48 Proximité

48/48 Proximité

5300, 5302 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
No Centris 25460177

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Situé près de tous les services essentiels à Anjou. Ce magnifique duplex jumelé vous plaira à coup sûr par ses aires de vie ouvertes et lumineuses. Il vous offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement du RDC. On retrouve 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains pour le logement principal. Un vrai clé en main, les 2 logements sont impeccables et seront libres à l'acheteur. Magnifique cour intime et entièrement clôturée. Garage et allée de stationnement. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1959

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.13 m x 11.51 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

14.38 m x 28.66 m - Irr

Prise de possession

60 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.13 m

Profondeur du bâtiment

11.51 m

Façade du terrain

14.38 m

Profondeur du terrain

28.66 m

Superficie du terrain (p.c.)

378.30 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

599$ (2025)

Taxes municipales :

5 741$ (2026)

Total

6 340$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

312 100$

Bâtiment

541 900$

Total

854 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

57 600$

Total des revenus

57 600$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

13.11x13.3 pi. - Irr

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

10.1x16.6 pi. - Irr

Bois

Cuisine

2ième étage

11.3x10.0 pi. - Irr

Céramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

16.6x10.0 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant

Salle à manger

2ième étage

10.9x10.10 pi. - Irr

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

8.4x10.0 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant

Chambre à coucher principale

2ième étage

14.11x11.0 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

17.3x11.10 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

13.2x7.6 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

8.10x13.1 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

8.11x9.7 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

8.11x9.7 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

7.8x7.5 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.10x4.10 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

2ième étage

9.7x9.11 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

5.0x3.6 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

20.8x8.10 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant

Salle familiale

Sous-sol

24.7x10.5 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

10.10x17.10 pi. - Irr

Parqueterie

Salle de bain

Sous-sol

8.3x9.0 pi. - Irr

Céramique

Voir plus Voir moins

Inclusions

RDC: Réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, 3 étagères dans chambre, lustres, stores, unité de rangement au sous-sol. LOGEMENT DU HAUT: Hot...

Voir plus Voir moins

Exclusions

RDC: Rideaux et pôles. LOGEMENT DU HAUT: Lave-vaisselle, électroménagers, miroir de la salle de bains, lustres, stores. 2 chauffe-eaux (en location)

Addenda

AVANTAGES:

- Cette propriété a été entretenue avec soin, les 2

logements sont habités par les propriétaires. Plusieurs

rénovations faites au fil des ans, voir liste des travaux

attachée à la fiche

- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste

cyclable, à proximité de tout!

- Occupation double, idéale pour y loyer un membre de la

famille ou bien choisir votre locataire!

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Avec thermopompe murale

- Espace de vie ouvert et convivial, salon plancher lattes

de bois

- Cuisine et salle à manger avec plancher chauffant

céramique. Les armoires et les surfaces de travail y sont

multiples, dosseret céramique. Fenestration sur 2 côtés et

porte pour un accès direct sur la terrasse et la cour.

Tous les électroménagers y sont inclus dont 2 fours

encastrés

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec

planchers lattes de bois dont une grande chambre principale

avec garde-robe double portes miroirs coulissantes

- Salle de bains avec bain/douche, céramique plancher et mur

- Vestibule et hall d'entrée avec plancher chauffant

SOUS-SOL

- Belle salle familiale

- Une grande chambre à coucher supplémentaire

- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et

installations laveuse/sécheuse

LOGEMENT DU HAUT

- Avec thermopompe murale

- Aire de vie ouverte, lumineuse et bien configurée

- Cuisine avec comptoir granit, dosseret céramique,

armoires thermoplastiques et plancher céramique. Porte

ouvrant sur la terrasse

- Trois chambres à coucher avec planchers lattes de bois

dont la chambre principale avec accès direct dans la salle

de bains

- Salle de bains avec plancher chauffant, douche vitrée

avec portes coulissantes, installations laveuse/sécheuse

superposées dissimulées derrière des portes persiennes

- Terrain avant avec arbre mature et vivaces

- Chaque logement est pourvu d'une grande terrasse arrière

- Belle cour entièrement clôturée, intime et verdoyante.

Elle est aménagée avec un patio de pierres et un gazebo

pour coin repas ainsi que d'un cabanon. Un petit oasis de

paix pour profiter pleinement de la saison estivale

- Garage + allée de stationnement asphaltée

- À quelques pas de l'École secondaire Anjou et de l'École

de formation professionnelle Centre Anjou, de l'arrêt

d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand

en moins de 10 minutes

- À distance de marche des écoles primaires Chénier et

Jacques-Rousseau, des Parcs Chénier-Beaugrand et Dupéré, et

du magnifique Parc Boisé Thomas-Chapais avec ses sentiers

pédestres et ses aires de jeux pour enfants, de l'Aréna

Chénier, du Métro Honoré-Beaugrand (environ 15 minutes),

garderies et plus!

- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des

grands centres commerciaux et de tous les services

essentiels!

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hubert Lavallée
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RE/MAX HARMONIE INC.

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8100- Boul. Henri-Bourassa E.

Vente d'entreprise

No Centris 28997502

Duplex à vendre, Montréal (Anjou) | 1 049 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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