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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884


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Maison à étages à vendre, Montréal (Anjou) |
519 000$

Façade
Façade
1/36    Façade
Salon
2/36    Salon
Salon
3/36    Salon
Cuisine
4/36    Cuisine
Cuisine
5/36    Cuisine
Cuisine
6/36    Cuisine
Coin repas
7/36    Coin repas
Salle à manger
8/36    Salle à manger
Salle à manger
9/36    Salle à manger
Vue d'ensemble
10/36    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
11/36    Vue d'ensemble
Salle d'eau
12/36    Salle d'eau
Hall d'entrée
13/36    Hall d'entrée
Escalier
14/36    Escalier
Chambre à coucher principale
15/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/36    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
17/36    Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
18/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/36    Chambre à coucher
Salle de bains
20/36    Salle de bains
Salle familiale
21/36    Salle familiale
Salle familiale
22/36    Salle familiale
Salle familiale
23/36    Salle familiale
Garage
24/36    Garage
Extérieur
25/36    Extérieur
Extérieur
26/36    Extérieur
Extérieur
27/36    Extérieur
Cour
28/36    Cour
Proximité
29/36    Proximité
Proximité
30/36    Proximité
Proximité
31/36    Proximité
Proximité
32/36    Proximité
Proximité
33/36    Proximité
Proximité
34/36    Proximité
Proximité
35/36    Proximité
Proximité
36/36    Proximité

7031Z, Av. Giraud, Montréal (Anjou)
No Centris 26784641

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

***EXCELLENT CHOIX*** Maison de ville, détenue en copropriété, dans le Complexe Valbourg II. Avec 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 garages communiquant directement au sous-sol et jolie terrasse à l'arrière. Secteur recherché et paisible d'Anjou, près de tous les services, autobus, autoroutes, écoles, parcs et plus encore! Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1980
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.76 m x 10.78 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.76 m
Profondeur du bâtiment
10.78 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
333$ (2025)
Taxes municipales :
3 346$ (2026)
Total
3 679$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
6 576$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
208 400$
Bâtiment
308 000$
Total
516 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x18.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x10.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.2x8.9 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2.6x7.0 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.6x6.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.7x10.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.1x9.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x9.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x8.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
4.1x8.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.9x15.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7.3x7.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
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Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur (celui du sous-sol), lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles

Cuisinière, réfrigérateur (celui du sous-sol), lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles

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Exclusions


réfrigérateur (celui de la cuisine)

Addenda


AVANTAGES:

- Emplacement de premier choix

- Maison de ville détenue en copropriété divise, très rare

et très recherchée !!

- Avec 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions

- 2 garages, un beau luxe !

- Division moderne et fonctionnelle

- À quelques pas du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux,

tennis, pétanque, piscine et pataugeoire, jardin

communautaire, espace canin, en hiver patinoire et anneau

de glace +++), de l'arrêt d'autobus se rendant directement

au métro Radisson en environ 20 minutes, épiceries,

pharmacies et plus!

- À moins de 5 minutes en auto de Anjou-sur-le-Lac:

Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui

propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux

de ruissellement, des passerelles, des promenades et des

espaces verts. La quiétude de la campagne avec tous les

avantages de la ville!

- À proximité de la future ligne de métro, des autoroutes

A25/A40, des Galeries et Halles d'Anjou, train de banlieue

Gare Anjou et de tous les services!

AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES DEPUIS L'ACQUISITION EN 2018

2026: Remplacement de la baignoire par Bain Magique

2025: Remplacement des murs de la baignoire/douche

par Bain Magique

2024: Remplacement de la plus grande partie du plancher de

la terrasse et solidification de la charpente sous-jacente

2020: Installation d'une serrure à clés contrôlée sur la

porte menant au stationnement intérieur

2019: Remplacement des trois fenêtres de la façade de la

maison

2019: Chauffe-eau changé

2018: Remplacement des deux cuves de toilette

***Les frais de copropriété comprennent: le fonds de

prévoyance, les assurances, les frais de déneigement, la

rétribution du concierge, les frais reliés à l'entretien

extérieur (été), les frais d'électricité (éclairage de

l'allée principale, éclairage du stationnement intérieur,

chauffage du stationnement intérieur), honoraires des

administrateurs du syndicat.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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