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Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145186644

Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
799 000$

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Partage

Photos
Carte

1/45 Façade

2/45 Salon

3/45 Salon

4/45 Salon

5/45 Chambre à coucher

6/45 Chambre à coucher

7/45 PASAGEWAY

8/45 Salle à manger

9/45 Salle à manger

10/45 Salle à manger

11/45 Salle à manger

12/45 Cuisine

13/45 Cuisine

14/45 Cuisine

15/45 Boudoir

16/45 Salle de bains

17/45 Chambre à coucher

18/45 Chambre à coucher

19/45 Hall d'entrée

20/45 Salon

21/45 Salon

22/45 Salon

23/45 Chambre à coucher

24/45 Chambre à coucher

25/45 Salle à manger

26/45 Salle à manger

27/45 Salle à manger

28/45 Salle de bains

29/45 Bureau

30/45 Bureau

31/45 Cuisine

32/45 Cuisine

33/45 Cuisine

34/45 Chambre à coucher

35/45 Chambre à coucher

36/45 Chambre à coucher

37/45 Chambre à coucher

38/45 Face arrière

39/45 Face arrière

40/45 Balcon

41/45 Cour

42/45 Cour

43/45 Autre

44/45 Face arrière

45/45 Façade

961, 963 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 10479350

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

DOUBLE OCCUPATION ! Spacieux duplex, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux grandes unités de 3 chambres avec entrées indépendantes, plafonds d'environ 11 pieds, planchers de bois franc et luminosité abondante. Cour paysagée et clôturée avec accès à une ruelle déneigée et possibilité de stationnement. Grand sous-sol pleine hauteur offrant un fort potentiel. Emplacement recherché au coeur de NDG, à 4 minutes à pied du métro Vendôme, du CUSM, près des autoroutes et des établissements scolaires.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1915

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

15 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Paysager, Clôturé, Patio

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Non aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Superficie du terrain (p.c.)

209.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

404$ (2025)

Taxes municipales :

3 217$ (2025)

Total

3 621$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

271 700$

Bâtiment

258 300$

Total

530 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

50 400$

Total des revenus

50 400$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

2ième étage

8.10x5.11 pi.

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

3.5x3.10 pi.

Tapis

Salon

2ième étage

10.5x20.8 pi.

Bois

Salon double ou CAC

Salon

Rez-de-chaussée

10.7x10 pi. - Irr

Bois

Salon double ou CAC

Bureau à domicile

2ième étage

8.8x9.6 pi. - Irr

Bois

ou CAC

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

10.6x11.9 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

10.5x11.9 pi.

Bois

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

22.2x8.9 pi. - Irr

Bois

ou Boudoir ouCAC

Salle de bain

2ième étage

6.8x5.10 pi.

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

6.9x5.11 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

8.8x9.10 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.7x10 pi.

Bois

Salle à manger

2ième étage

13.5x11.6 pi.

Bois

ou salon

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.9x12 pi. - Irr

Bois

ou salon

Cuisine

2ième étage

18.8x7.8 pi.

Céramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

10.3x7.6 pi.

Céramique

Autre

Sous-sol

50x24 pi.

Autre

Sortie extérieur

Voir plus Voir moins

Exclusions

2 Chauffe-eau loués

Addenda

Beau duplex VACANT offrant une opportunité exceptionnelle

tant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

L'immeuble comprend deux grandes unités de 3 chambres à

coucher, chacune avec entrée indépendante. Unité de coin

baignée de lumière naturelle, avec plafonds d'environ 11

pieds, planchers de bois franc et couloirs larges procurant

une impression d'espace remarquable.

Le bâtiment tout brique de deux étages propose un cachet

indéniable, incluant une montée d'escalier spacieuse avec

murs de brique apparente. La cour arrière est paysagée et

clôturée, avec accès à une ruelle déneigée et possibilité

de stationnement.

L'unité du rez-de-chaussée (961) offre une entrée fermée

menant à un vaste couloir, un immense salon double pouvant

servir de quatrième chambre, une grande salle à manger

centrale avec espace salon potentiel ainsi qu'une cuisine

fonctionnelle donnant accès à la cour.

Le sous-sol pleine hauteur, non aménagé, offre un important

potentiel d'aménagement et comprend une sortie extérieure.

L'unité du deuxième étage est un copié conforme du

rez-de-chaussée, avec une superficie légèrement supérieure

et de grands balcons à l'avant et à l'arrière. Le bureau

peut facilement servir de 4ème chambre.

* Chauffage par plinthes électriques dans les deux unités.

* Deux chauffe-eau loués, situés au sous-sol.

Emplacement de choix au coeur de Notre-Dame-de-Grâce !

_ À seulement 4 minutes à pied du métro Vendôme et de

l'hôpital CUSM

_ À proximité des autoroutes 15 et 720, des écoles et de

tous les services.

_ À quelques pas du chemin Upper Lachine avec ses commerces

de proximité.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

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Hervé Houot
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ROYAL LEPAGE ALTITUDE

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Maxime Tardif
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Exclusions

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