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Dich Phu Nguyen

Dich Phu Nguyen
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149985139

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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 199 000$

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Partage

Façade
Façade
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Sous-sol
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Façade Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Garage Sous-sol Sous-sol Cour Grange Cour Façade Autre Salon Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher Balcon Cour Balcon Plan (croquis)

4615, 4617 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 21974493

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1913
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 30.50 m
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Dimensions
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
30.50 m
Superficie du terrain (p.c.)
279.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
727$ (2025)
Taxes municipales :
5 709$ (2026)
Total
6 436$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
377 300$
Bâtiment
538 300$
Total
915 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
56 400$
Total des revenus
56 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Duplex avec occupation double -- Secteur de choix (CDN-NDG)

Opportunité rare sur l'avenue Earnscliffe ! Ce duplex est

parfait pour un acheteur qui veut habiter sur place tout en

logeant sa famille, ou pour un investisseur souhaitant

fixer ses propres loyers dès le premier jour, puisque les

deux unités sont disponibles à l'acheteur.

Ce qui distingue cette propriété :

Libre immédiatement : Occupation double, une rareté dans le

quartier.

Espace et volume : Le bâtiment est spacieux avec de grandes

pièces, offrant beaucoup de potentiel pour vos projets de

rénovation ou de mise au goût du jour.

Stationnement facile : Vous profitez d'un garage intérieur

et d'une place de stationnement extérieure privée.

Localisation idéale : Situé dans un coin tranquille de

Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce, à quelques minutes

des services, des écoles et des transports.

Le bâtiment est solide, bien dimensionné et le vendeur est

motivé à passer à l'action. C'est le moment idéal pour

mettre la main sur un immeuble à fort potentiel dans un

secteur où la demande ne baisse jamais.

Venez voir le potentiel par vous-même. Une visite s'impose !

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
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