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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
849 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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2381, 2383 Rue Lise, Montréal (LaSalle)
No Centris 25491697

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex bien entretenu situé dans le secteur recherché de LaSalle, comprenant deux logements 5 ½ spacieux. La propriété offre des espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, idéal pour propriétaire-occupant ou location immédiate, tandis que l'unité à l'étage procure un revenu stable. Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun et services. Excellente opportunité dans un quartier prisé. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1967
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.20 m x 8.53 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.20 m
Profondeur du bâtiment
8.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
215.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
539$ (2025)
Taxes municipales :
4 298$ (2025)
Total
4 837$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
259 100$
Bâtiment
432 900$
Total
692 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 800$
Total des revenus
40 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux

Exclusions

Meuble de la chambre, buffet de la cuisine, table de la cuisine

Addenda

Duplex bien entretenu, idéalement situé dans le secteur

recherché de LaSalle, comprenant deux spacieux logements de

type 5 ½ offrant des plans fonctionnels et bien pensés. La

propriété a été soigneusement maintenue au fil des années

et témoigne d'une grande fierté de propriété. Les deux

unités proposent de généreuses superficies, une belle

luminosité naturelle et des espaces de vie confortables,

parfaitement adaptés aux familles ou aux locataires à long

terme.

Le logement du rez-de-chaussée est vacant, ce qui

représente une excellente opportunité pour un

propriétaire-occupant ou pour une location immédiate au

prix du marché, tandis que le logement à l'étage procure un

revenu locatif stable. Idéalement située à proximité des

parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces

et de tous les services essentiels, cette propriété offre

un fort potentiel d'attraction. Une occasion à ne pas

manquer pour investisseurs ou acheteurs souhaitant allier

propriété et revenus dans un quartier familial et prisé.

PROXIMITÉ :

- À proximité du boulevard Newman et de l'avenue Dollard

- À proximité du bus 195

- À proximité du parc Lefebvre

- À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie

Montessori La Prairie LaSalle, Garderie La Ruche, CPE La

Forêt Enchanté

- À 7 minutes à pied de l'École primaire Terre-des-Jeunes

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

École secondaire LaSalle, École secondaire Cavelier-De

LaSalle

- Le Cégep André-Laurendeau est à 8 minutes en voiture

- Le supermarché Super C est à 5 minutes en voiture

- Plusieurs restaurants et magasins sont accessibles à pied

- Le centre commercial Carrefour Angrignon est à 4 minutes

en voiture.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Prix de la propriété:
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