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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509


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Triplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
875 000$

Façade
Façade
1/20    Façade
Façade
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Intérieur
3/20    Intérieur
Salon
4/20    Salon
Salon
5/20    Salon
Salle à manger
6/20    Salle à manger
Salle à manger
7/20    Salle à manger
Cuisine
8/20    Cuisine
Intérieur
9/20    Intérieur
Salle de bains
10/20    Salle de bains
Chambre à coucher
11/20    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/20    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/20    Chambre à coucher
Sous-sol
14/20    Sous-sol
Sous-sol
15/20    Sous-sol
Chambre à coucher
16/20    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/20    Chambre à coucher
Garage
18/20    Garage
Cour
19/20    Cour
Cour
20/20    Cour

7979, 7981 Rue Fontaine, Montréal (LaSalle)
No Centris 16761793

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Situé dans un secteur paisible et recherché de LaSalle, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement ou une propriété idéale pour propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements distincts offrant des configurations fonctionnelles et une belle luminosité naturelle. Implanté sur une rue résidentielle tranquille, il propose un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des services essentiels. Une propriété solide au fort potentiel, parfaite pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant s'établir dans un quartier stable et familial.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1969
Date de livraison prévue 15-06-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.84 m x 12.22 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.84 m x 25.30 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.84 m
Profondeur du bâtiment
12.22 m
Façade du terrain
8.84 m
Profondeur du terrain
25.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
223.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
557$ (2025)
Taxes municipales :
4 431$ (2025)
Total
4 988$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
268 300$
Bâtiment
486 200$
Total
754 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 240$
Total des revenus
51 240$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, stores

Exclusions


Électroménagers

Addenda


Situé dans un secteur paisible et recherché de LaSalle, ce

triplex bien entretenu représente une excellente

opportunité d'investissement ou une propriété idéale pour

propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements

distincts offrant des configurations fonctionnelles et une

belle luminosité naturelle. Implanté sur une rue

résidentielle tranquille, il propose un cadre de vie

agréable tout en étant à proximité des parcs, des écoles,

des transports en commun et des services essentiels. Une

propriété solide au fort potentiel, parfaite pour les

investisseurs ou les acheteurs souhaitant s'établir dans un

quartier stable et familial.Une occasion à ne pas manquer.

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DESCRIPTION :

- 2 unités de 5 1/2

- 1 unité studio

- Toiture refaite en 2024

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 15

- À proximité du boulevard De la Vérendrye et du boulevard

Shevchenko

- À quelques pas de l'arrêt de bus 113

- L'épicerie Frutta Si est à 8 minutes à pied

- Les épiceries IGA et Super C sont à moins de 8 minutes en

voiture

- Jean Coutu et Pharmaprix sont à moins de 8 minutes en

voiture

- Plusieurs restaurants à proximité

- L'École Montessori de Montréal est à 8 minutes à pied

- Plusieurs garderies à distance de marche, notamment :

Centre Éducatif Lapierre, Les Enfants Du Mont-Riant,

garderie les Joujoux

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire Laurendeau-Dunton, Children's World Academy,

École primaire LaSalle - Campus junior

- L'école secondaire LaSalle est à 3 minutes en voiture

- Le Cégep André-Laurendeau est à moins de 5 minutes en

voiture

- L'hôpital Lasalle est à 7 minutes en voiture

- À proximité du parc Ouellette

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Calculateurs

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