Demandez une visite ou des informationsDemandez une visite ou des informations
Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884


Ajouter à mes favoris
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
885 000$

Façade
Façade
1/53    Façade
Salon
2/53    Salon
Salon
3/53    Salon
Cuisine
4/53    Cuisine
Cuisine
5/53    Cuisine
Salle à manger
6/53    Salle à manger
Salle à manger
7/53    Salle à manger
Vue d'ensemble
8/53    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
9/53    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/53    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
11/53    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/53    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/53    Chambre à coucher
Salle de bains
14/53    Salle de bains
Hall d'entrée
15/53    Hall d'entrée
Hall d'entrée
16/53    Hall d'entrée
Escalier
17/53    Escalier
Salle familiale
18/53    Salle familiale
Salle familiale
19/53    Salle familiale
Salle familiale
20/53    Salle familiale
Chambre à coucher
21/53    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/53    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/53    Chambre à coucher
Salle de bains
24/53    Salle de bains
Salle de bains
25/53    Salle de bains
Rangement
26/53    Rangement
Logement
27/53    Logement
Logement
28/53    Logement
Logement
29/53    Logement
Logement
30/53    Logement
Logement
31/53    Logement
Logement
32/53    Logement
Logement
33/53    Logement
Logement
34/53    Logement
Logement
35/53    Logement
Cour
36/53    Cour
Cour
37/53    Cour
Cour
38/53    Cour
Cour
39/53    Cour
Face arrière
40/53    Face arrière
Cour
41/53    Cour
Cour
42/53    Cour
Cour
43/53    Cour
Extérieur
44/53    Extérieur
Extérieur
45/53    Extérieur
Entrée extérieure
46/53    Entrée extérieure
Façade
47/53    Façade
Proximité
48/53    Proximité
Proximité
49/53    Proximité
Proximité
50/53    Proximité
Proximité
51/53    Proximité
Proximité
52/53    Proximité
Proximité
53/53    Proximité

1978, 1980 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 11384625

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

*** VÉRITABLE RARETÉ SUR LA MARCHÉ *** Superbe duplex fenestré sur trois côtés soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreux travaux récents effectués par les propriétaires. Le RDC/sous-sol sera libre à l'acheteur, le 2ème étage est actuellement loué. Le logement principal se démarque par ses dimensions exceptionnelles, offrant 3+2 chambres et 2 salles de bains complètes La cour arrière a été entièrement aménagée et profite d'une excellente exposition au soleil, la rendant particulièrement attrayante pour la belle saison. Allée de stationnement extérieur. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1960
Date de livraison prévue 01-06-2026
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.39 m x 10.35 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.19 m x 27.98 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.39 m
Profondeur du bâtiment
10.35 m
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
27.98 m
Superficie du terrain (p.c.)
325.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
514$ (2025)
Taxes municipales :
4 545$ (2026)
Total
5 059$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
268 100$
Bâtiment
481 200$
Total
749 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 536$
Total des revenus
46 536$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
9.10x8.4 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x8.8 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
14.11x10.4 pi.   - Irr
Bois
Actuellement CAC
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.5x8.6 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
10.7x8.5 pi.   - Irr
Linoléum
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.11x7.4 pi.   - Irr
Céramique
Coin repas
2ième étage
8.6x6.8 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.9x10.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x12.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.2x8.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x8.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.0x10.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x8.1 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12.0x5.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7.2x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.2x8.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
19.5x11.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
16.11x10.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.8x9.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Présentement local de musique
Salle de bain
Sous-sol
9.2x8.4 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Sous-sol
11.3x8.6 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, 2 mobiliers de rangement de la cuisine, étagère de rangement du hall d'entrée, lustres, thermopompe murale, système d'alarme avec caméra, piscine hors terre, chauffe-eau de piscine, pergola, cabanon, b...

Lave-vaisselle, 2 mobiliers de rangement de la cuisine, étagère de rangement du hall d'entrée, lustres, thermopompe murale, système d'alarme avec caméra, piscine hors terre, chauffe-eau de piscine, pergola, cabanon, bac de rangement dans la cour, installation ballon-poire, support à vélos, abri d'auto

Voir plus Voir moins

Exclusions


Deux chauffe-eaux (en location)

Addenda


AVANTAGES:

- Situé dans un secteur de choix du quartier Mercier, sur

une rue peu passante et bordée de grands arbres

- À proximité de tous les services essentiels

- Logement principal + sous-sol lumineux et entretenus avec

soin

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salon avec fenestration triple, plancher lattes de bois

et ouvert sur la salle à manger et cuisine

- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine

offre de multiples armoires de bois, belles surfaces de

travail, plancher céramique et porte-patio menant à la cour

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec

planchers lattes de bois

- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et

armoire de rangement

- Hall d'entrée fonctionnel avec étagères de rangement

SOUS-SOL

- Belle salle familiale lumineuse avec luminaires encastrés

- Deux chambres à coucher supplémentaires dont une

entièrement insonorisée, idéale pour en faire un local de

musique

- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et

installations laveuse/sécheuse

- Sortie extérieure sur la cour

- Espace de rangement

- Vous serez séduit par la cour entièrement clôturée et

intime, aménagée avec piscine hors terre, cabanon, pergola,

jeu de ballon-poire, bac de rangement et plus!

- Allée asphaltée de stationnement extérieur pour 1 auto

- Thermopompe murale installée en 2025

- Toit refait environ 2013, membrane élastomère blanche

- Électricité, chauffage et eau chaude du logement à

l'étage aux frais des locataires

- À distance de marche l'école primaire et du parc de la

Bruère avec ses aires de jeux pour petits et grands,

pataugeoire, espace canin et plus, des garderies, de

plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade

Bellerive), des pistes cyclables, des autobus se rendant

directement au Métro Honoré-Beaugrand et +++

- Près de tous les services essentiels et grands axes

routiers!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DE ANS (voir liste jointe

à la fiche)

- Portes et fenêtres

- Panneaux électriques des 2 logements

- Travaux de plomberie et d'électricité

- Travaux de maçonnerie

- Sous-sol refait

- Clôture et aménagement de la cour

- Et plus!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

Dans le même quartier