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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
885 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/53 Façade

2/53 Salon

3/53 Salon

4/53 Cuisine

5/53 Cuisine

6/53 Salle à manger

7/53 Salle à manger

8/53 Vue d'ensemble

9/53 Chambre à coucher principale

10/53 Chambre à coucher principale

11/53 Chambre à coucher

12/53 Chambre à coucher

13/53 Chambre à coucher

14/53 Salle de bains

15/53 Hall d'entrée

16/53 Hall d'entrée

17/53 Escalier

18/53 Salle familiale

19/53 Salle familiale

20/53 Salle familiale

21/53 Chambre à coucher

22/53 Chambre à coucher

23/53 Chambre à coucher

24/53 Salle de bains

25/53 Salle de bains

26/53 Rangement

27/53 Logement

28/53 Logement

29/53 Logement

30/53 Logement

31/53 Logement

32/53 Logement

33/53 Logement

34/53 Logement

35/53 Logement

36/53 Cour

37/53 Cour

38/53 Cour

39/53 Cour

40/53 Face arrière

41/53 Cour

42/53 Cour

43/53 Cour

44/53 Extérieur

45/53 Extérieur

46/53 Entrée extérieure

47/53 Façade

48/53 Proximité

49/53 Proximité

50/53 Proximité

51/53 Proximité

52/53 Proximité

53/53 Proximité

1978, 1980 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 11384625

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

*** VÉRITABLE RARETÉ SUR LA MARCHÉ *** Superbe duplex fenestré sur trois côtés soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreux travaux récents effectués par les propriétaires. Le RDC/sous-sol sera libre à l'acheteur, le 2ème étage est actuellement loué. Le logement principal se démarque par ses dimensions exceptionnelles, offrant 3+2 chambres et 2 salles de bains complètes La cour arrière a été entièrement aménagée et profite d'une excellente exposition au soleil, la rendant particulièrement attrayante pour la belle saison. Allée de stationnement extérieur. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1960

Date de livraison prévue 01-06-2026

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.39 m x 10.35 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

12.19 m x 27.98 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Hors-terre, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Système d'alarme

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude

Appareils en location

Chauffe-eau

Armoires

Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.39 m

Profondeur du bâtiment

10.35 m

Façade du terrain

12.19 m

Profondeur du terrain

27.98 m

Superficie du terrain (p.c.)

325.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

514$ (2025)

Taxes municipales :

4 545$ (2026)

Total

5 059$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

268 100$

Bâtiment

481 200$

Total

749 300$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

46 536$

Total des revenus

46 536$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

2ième étage

9.10x8.4 pi. - Irr

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

11.4x8.8 pi. - Irr

Bois

Salon

2ième étage

14.11x10.4 pi. - Irr

Bois

Actuellement CAC

Cuisine

Rez-de-chaussée

12.5x8.6 pi. - Irr

Céramique

Cuisine

2ième étage

10.7x8.5 pi. - Irr

Linoléum

Salle à manger

Rez-de-chaussée

8.11x7.4 pi. - Irr

Céramique

Coin repas

2ième étage

8.6x6.8 pi. - Irr

Linoléum

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

12.9x10.4 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

12.5x12.5 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.2x8.7 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

12.3x8.7 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

8.0x10.5 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.5x8.1 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

12.0x5.0 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

2ième étage

7.2x4.10 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

10.2x8.2 pi. - Irr

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

19.5x11.1 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

16.11x10.4 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

13.8x9.6 pi. - Irr

Plancher flottant

Présentement local de musique

Salle de bain

Sous-sol

9.2x8.4 pi. - Irr

Céramique

Rangement

Sous-sol

11.3x8.6 pi. - Irr

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

Lave-vaisselle, 2 mobiliers de rangement de la cuisine, étagère de rangement du hall d'entrée, lustres, thermopompe murale, système d'alarme avec caméra, piscine hors terre, chauffe-eau de piscine, pergola, cabanon, b...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Deux chauffe-eaux (en location)

Addenda

AVANTAGES:

- Situé dans un secteur de choix du quartier Mercier, sur

une rue peu passante et bordée de grands arbres

- À proximité de tous les services essentiels

- Logement principal + sous-sol lumineux et entretenus avec

soin

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salon avec fenestration triple, plancher lattes de bois

et ouvert sur la salle à manger et cuisine

- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine

offre de multiples armoires de bois, belles surfaces de

travail, plancher céramique et porte-patio menant à la cour

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec

planchers lattes de bois

- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et

armoire de rangement

- Hall d'entrée fonctionnel avec étagères de rangement

SOUS-SOL

- Belle salle familiale lumineuse avec luminaires encastrés

- Deux chambres à coucher supplémentaires dont une

entièrement insonorisée, idéale pour en faire un local de

musique

- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et

installations laveuse/sécheuse

- Sortie extérieure sur la cour

- Espace de rangement

- Vous serez séduit par la cour entièrement clôturée et

intime, aménagée avec piscine hors terre, cabanon, pergola,

jeu de ballon-poire, bac de rangement et plus!

- Allée asphaltée de stationnement extérieur pour 1 auto

- Thermopompe murale installée en 2025

- Toit refait environ 2013, membrane élastomère blanche

- Électricité, chauffage et eau chaude du logement à

l'étage aux frais des locataires

- À distance de marche l'école primaire et du parc de la

Bruère avec ses aires de jeux pour petits et grands,

pataugeoire, espace canin et plus, des garderies, de

plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade

Bellerive), des pistes cyclables, des autobus se rendant

directement au Métro Honoré-Beaugrand et +++

- Près de tous les services essentiels et grands axes

routiers!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DE ANS (voir liste jointe

à la fiche)

- Portes et fenêtres

- Panneaux électriques des 2 logements

- Travaux de plomberie et d'électricité

- Travaux de maçonnerie

- Sous-sol refait

- Clôture et aménagement de la cour

- Et plus!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hubert Lavallée
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RE/MAX HARMONIE INC.

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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