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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
828 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/39    Façade
Vue d'ensemble
2/39    Vue d'ensemble
Terrasse
3/39    Terrasse
Autre
4/39    Autre
Salon
5/39    Salon
Salon
6/39    Salon
Salon
7/39    Salon
Cuisine
8/39    Cuisine
Cuisine
9/39    Cuisine
Cuisine
10/39    Cuisine
Chambre à coucher principale
11/39    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/39    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/39    Chambre à coucher
Salle de bains
14/39    Salle de bains
Autre
15/39    Autre
Salon
16/39    Salon
Salon
17/39    Salon
Cuisine
18/39    Cuisine
Cuisine
19/39    Cuisine
Chambre à coucher
20/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
21/39    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/39    Chambre à coucher principale
Salle de bains
23/39    Salle de bains
Salle de bains
24/39    Salle de bains
Chambre à coucher
25/39    Chambre à coucher
Salle familiale
26/39    Salle familiale
Salle familiale
27/39    Salle familiale
Salle familiale
28/39    Salle familiale
Chambre à coucher
29/39    Chambre à coucher
Autre
30/39    Autre
Salle de bains
31/39    Salle de bains
Cour
32/39    Cour
Cour
33/39    Cour
Face arrière
34/39    Face arrière
Face arrière
35/39    Face arrière
Terrasse
36/39    Terrasse
Terrasse
37/39    Terrasse
Autre
38/39    Autre
Façade
39/39    Façade
Façade Vue d'ensemble Terrasse Autre Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Autre Salon Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Salle familiale Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher Autre Salle de bains Cour Cour Face arrière Face arrière Terrasse Terrasse Autre Façade

2194, 2196 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 14078830

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Duplex en occupation simple situé dans le quartier paisible Bellerive de Mercier à quelques minutes de marche du Parc Clément-Jetté, du Parc Pierre-Tétreault, de la Promenade Bellerive et à moins de 5 minutes d'une section commerçante de la rue Hochelaga accueillant cafés, restaurants et plus. Le logement du 2e étage est un 5 pièces et demi avec plancher de bois franc, salle de bain et cuisine rénovées incluant les électroménagers. Le rez-de-chaussée est un appartement de 4 chambres sur 2 étages loué jusqu'au 30 juin 2026 avec cuisine rénovée, salle familiale, 2 salles de bain et nouvel aménagement d'une terrasse arrière réalisé en 2025.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1943
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 39.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium, PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Navette fluviale
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Services disponibles
Espace de rangement extérieur, Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 848$ (2026)
Taxes scolaires :
314$ (2025)
Total
3 162$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
172 400$
Bâtiment
297 000$
Total
469 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 160$
Total des revenus
47 160$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
12.2x10 pi.  
Bois
Pièce double avec SAM
Salon
Rez-de-chaussée
15x9.2 pi.  
Plancher flottant
Garde-robe
Salle à manger
2ième étage
10x9.10 pi.  
Bois
Pièce double avec salon
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.6x10.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
2 garde-manger
Cuisine
2ième étage
15.2x12.8 pi.  
Bois
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.5x9.11 pi.  
Plancher flottant
Garde-robe
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.1x9.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x9.10 pi.  
Plancher flottant
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x9.9 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe & balcon avant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.10x7.6 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.6x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Puits de lumière
Salle familiale
Sous-sol
15.10x10.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
22x9.8 pi.  
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
8.7x4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
18.10x9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Garde-robe
Salle de bain
Sous-sol
5.11x5.8 pi.   - Irr
Céramique
Douche
Salle de lavage
Sous-sol
4.11x4.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau. 2194: stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.

Addenda

Charmant duplex bien situé dans le quartier Bellerive de

Mercier à Montréal. Il se compose de 2 logements et le 2e

étage est disponible pour occupation immédiate. Cette

propriété est idéalement situé ayant plusieurs parcs nature

à proximité dont le parc riverain de la Promenade Bellerive.

--- Description des appartements ---

Le #2196 Rez-de-chaussée - Loué jusqu'au 30 juin 2026

- 8 pièces et 2 salles de bain

- Cuisine rénovée donnant sur la terrasse arrière

- Salon adjacent à la cuisine

- 2 Salle de bain rénovées (rdc + sous-sol)

- 4 chambres fermées (2 au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol)

- Sous-sol aménagée d'une salle familiale et salle de

lavage distincte

- Cour arrière intime clôturée

- Cabanon

Le #2194 2e étage - - Actuellement libre

- 5 pièces et demi

- Cuisine rénovée donnant sur le balcon arrière

- Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine

- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente;

cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse

- 2 chambres fermées dont l'une avec accès au balcon avant

- Salon double dont la 2e pièce peut être utilisée comme 3e

chambre ou bureau selon vos besoins

- Salle de bain rénovée

Rénovations 2025 - 7 209$ : Aménagement de la terrasse

arrière, nouvelle clôture sur la ligne arrière/ruelle et

travaux d'entretien du cabanon

--- Le quartier Bellerive ---

- Parc de la Promenade-Bellerive: rive du fleuve

Saint-Laurent, piste de course à pied, aire de pique-nique,

parc de planche à roulettes, aire de jeux, etc

- Navette fluviale au quai du Parc de la Promenade

Bellerive; vers l'Île Charron ou Boucherville

- Parc Pierre-Tétreault; parc nature, accès à la rive du

fleuve, piste cyclable, etc

- Parc Clément-Jetté; aires de jeux, arena, piscine

intérieure, baseball, jardin communaurtaire, etc

- Nombreux commerces et restaurants sur les rues

Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame tels que des épiceries,

pharmacies, cafés et restaurants...

- Transport en commun sur Des Ormeaux et Notre-Dame

- Accès rapide à l'autoroute 25 & au Pont-Tunnel

Louis-Hippolyte-la Fontaine

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Calculer
Ville:
Prix de la propriété:
Calculer
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds
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