*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Idéalement situé à Mercier, à quelques pas du métro Radisson. Ce duplex jumelé vous offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol fini pour le logement principal. Espace de vie ouvert et lumineux, 2 chambres à coucher de belle dimensions au RDC + salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains supplémentaires au sous-sol. Belle cour clôturée, aucun voisin à l'arrière. Allée de stationnement pour 2 autos. Bonne visite
- Salon et salle à manger à aire ouverte des plus
lumineuses avec sa fenestration sur 2 côtés. Salon plancher
lattes de bois et salle à manger plancher chauffant
céramique
- La cuisine, qui ouvre sur la salle à manger, a également
un plancher chauffant céramique. Elle est dotée de
plusieurs armoires de bois, comptoir granit ainsi qu'un
petit comptoir lunch 2 places
- Deux chambres à coucher de belles dimensions dont la
chambre principale avec 2 garde-robes. Planchers lattes de
bois pour les deux
- Salle de bains avec bain/douche, plancher chauffant
céramique, vanité comptoir granit avec évier vasque et
rangement
- Avec climatiseur mural dans l'aire ouverte
SOUS-SOL
- Une belle salle familiale, lumières encastrées et
plancher flottant vinyle
- Deux chambres à coucher dont une avec porte-patio donnant
sur l'avant et planchers flottants vinyles. Cette pièce
pourrait très bien être aménagée selon vos besoins
- Salle de bains avec douche en coin vitrée
- Coin lavage fermé et muni d'armoires de rangement
- Pièce de rangement
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec planchers
lattes de bois et climatiseur mural
- Cuisine munie de multiples armoires et petit comptoir
"lunch". Elle est semblable à celle du RDC
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec
planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche et rangement
- Coin laveuse/sécheuse fermé par des portes
- Cour intime et entièrement clôturée sans voisin à
l'arrière
- Allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
*WALK SCORE 88*
- À quelques pas du Métro Radisson, de la Place Versailles
avec ses boutiques, restaurants et commerces de tout genre
- À distance de marche du Parc Radisson: lieu privilégié
pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou
pratiquer des loisirs en plein air
- À proximité de l'artère principale Sherbrooke offrant
tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus),
des grands axes routiers et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2025: Balcon/terrasse arrière à l'étage refait, balcon RDC
et escaliers béton à l'avant refaits
2025: 2 chauffe-eaux changés
2025: Porte d'entrée principale et porte-patio au sous-sol
à l'avant changées
2025: Salle de bains du sous-sol refaite
2025: Tous les planchers flottants vinyles au sous-sol
2025: Clôture de bois avant et de côté refaite
2025: Terrain avant et cour retourbés
2025: Brique rejointée où nécessaire
2020: Panneau électrique du 4400 changé
2020 (environ): Balcon/terrasse arrière au RDC refait
2016 (environ): toit refait, membrane élastomère
Cuisine et salle de bains des 2 logements
N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur
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