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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
760 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/21    Façade
Salon
2/21    Salon
Cuisine
3/21    Cuisine
Cuisine
4/21    Cuisine
Salle à manger
5/21    Salle à manger
Chambre à coucher principale
6/21    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
7/21    Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
8/21    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/21    Chambre à coucher
Salle de bains
10/21    Salle de bains
Salle de lavage
11/21    Salle de lavage
Hall d'entrée
12/21    Hall d'entrée
Plan (croquis)
13/21    Plan (croquis)
Cour
14/21    Cour
Face arrière
15/21    Face arrière
Façade
16/21    Façade
Façade
17/21    Façade
Proximité
18/21    Proximité
Proximité
19/21    Proximité
Proximité
20/21    Proximité
Proximité
21/21    Proximité
Façade Salon Cuisine Cuisine Salle à manger Chambre à coucher principale Penderie (Walk-in) Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Hall d'entrée Plan (croquis) Cour Face arrière Façade Façade Proximité Proximité Proximité Proximité

570, 572 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 11258445

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Idéalement situé à Mercier, environnement paisible entouré de parcs! Ce duplex, entièrement loué jusqu'en 2027, offre 2x5etDemi (2 chambres) dont le RDC avec cuisine et salle de bains entièrement rénovées. Belle occasion pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.68 m x 27.43 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.68 m x 27.54 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Pour moto, vélo ou rangement, Attaché
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.68 m
Profondeur du bâtiment
27.43 m
Façade du terrain
7.68 m
Profondeur du terrain
27.54 m
Superficie du terrain (p.c.)
211.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
326$ (2025)
Taxes municipales :
2 952$ (2026)
Total
3 278$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 111$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
172 400$
Bâtiment
314 200$
Total
486 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 500$
Total des revenus
31 500$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
9.11x12.4 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.11x8.8 pi.   - Irr
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
8.1x8.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.7x13.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.11x12.8 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
9.11x5.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x11.1 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.5x6.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
10.10x8.10 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires appartenant aux propriétaires, 2 chauffe-eaux

Exclusions

Spa (appartient aux locataires) et tous les biens des locataires

Addenda

AVANTAGES:

- Quartier paisible et familial. Accès rapide aux

transports en commun, aux grands axes routiers, ainsi

qu'aux commerces et services de proximité

- Une opportunité alliant optimisation, tranquillité

d'esprit et emplacement recherché

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salon offrant une belle fenestration et un plancher

lattes de bois

- Cuisine moderne entièrement rénovée avec comptoir quartz,

plancher chauffant, grande porte-patio double donnant accès

sur la terrasse

- Deux chambres de belles dimensions dont la chambre

principale avec walk-in attenant

- Salle de bains entièrement rénovée avec bain/douche porte

vitrée, vanité autoportante avec tiroirs et plancher

chauffant

- Coin lavage avec multiples armoires

- Chauffage et électricité aux frais des locataires

- Belle petit cour verdoyante avec terrasse

- Garage attaché pour moto, vélo ou rangement

- Dans un secteur prisé de par sa quiétude et ses aires de

verdures environnantes

- À quelques pas de l'arrêt d'autobus se rendant

directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15

minutes, du Parc Pierre Tétreault et de la Promenade

Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses

aires de jeux et de repos

- À proximité de tous les services, écoles primaire et

secondaires, épiceries, pharmacies, grands axes routiers

A25/A40, autobus express menant au centre-ville et bien

plus!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS

2025: Toit partie avant et maçonnerie

2015: Terrasse neuve, fenêtres avant et arrière changées,

toit partie arrière

2014: RDC Partie arrière complètement dégarnie refaite et

isolée, rénovation complète de la cuisine, ajout d'une

porte patio double, rénovation complète de la salle de

bains, ajout d'un walk-in dans la chambre principale

2013: Entrée électrique refaite

**À partir du 1er juillet 2026, les loyers seront de:

570: 1685$/mois

572: 950$/mois

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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