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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 198 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/46 Façade

2/46 Terrasse

3/46 Jardin

4/46 Cuisine

5/46 Salle à manger

6/46 Cuisine

7/46 Cuisine

8/46 Cuisine

9/46 Salle à manger

10/46 Salon

11/46 Salon

12/46 Salon

13/46 Salle de bains

14/46 Salle de bains

15/46 Chambre à coucher

16/46 Chambre à coucher principale

17/46 Salle familiale

18/46 Salle familiale

19/46 Chambre à coucher

20/46 Chambre à coucher

21/46 Salle d'eau

22/46 Salle d'eau

23/46 Atelier

24/46 Garage

25/46 Salon

26/46 Salon

27/46 Cuisine

28/46 Cuisine

29/46 Cuisine

30/46 Salle à manger

31/46 Salle de bains

32/46 Salle de bains

33/46 Chambre à coucher

34/46 Cour

35/46 Cour

36/46 Cour

37/46 Face arrière

38/46 Cour

39/46 Piscine

40/46 Cour

41/46 Terrasse

42/46 Piscine

43/46 Cour

44/46 Cour

45/46 Face arrière

46/46 Stationnement

6685, 6687 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21721007

10 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Duplex secteur Rosemont libre en occupation double - Les 2 unités seront libres pour le futur propriétaire ! Emplacement idéal de Rosemont à proximité de plusieurs parcs & écoles. 4 stationnements en façade et garage simple - un atout rare dans le secteur. Vous serez charmé par la très grande cour arrière paysagée avec piscine, jardin, terrasse et pergola. Les cuisines et salles de bain ont été rénovées dans les 2 unités. L'unité principale (6685) est un appartement spacieux sur 2 étages; aire ouverte salon, cuisine et salle à manger, 4 chambres et salle familiale au sous-sol. Le 2e étage (6687) est un 5 ½ lumineux comprenant 2 chambres.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1950

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

44.00 pi. x 32.00 pi. - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

50.00 pi. x 105.00 pi.

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Hors-terre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Double largeur ou plus, Tandem, Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Simple largeur, Chauffé, Attaché

Revêtement

Brique

Terrain

Paysager, Clôturé

Fenestration

PVC, Aluminium

Topographie

Plat

Type de fenestration

Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale

Services disponibles

Espace de rangement extérieur, Piscine extérieure, Cour, Balcon/Terrasse

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Eau chaude, Air soufflé

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

44.00 pi.

Profondeur du bâtiment

32.00 pi.

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

105.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

5 325.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

847$ (2025)

Taxes municipales :

6 711$ (2025)

Total

7 558$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

749 400$

Bâtiment

385 400$

Total

1 134 800$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

66 000$

Total des revenus

66 000$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

15.5x10.8 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

15.9x10.7 pi.

Bois

Cuisine

2ième étage

14.9x9.9 pi.

Céramique

Ilot 2 places

Cuisine

Rez-de-chaussée

14.9x9.6 pi.

Bois

Rénovée

Salle à manger

2ième étage

11.3x8.1 pi.

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.2x8.8 pi.

Bois

Aire ouverte

Chambre à coucher principale

2ième étage

11.10x10.3 pi.

Bois

Garde-robe PAX

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.10x10.3 pi.

Bois

Garde-robe PAX

Chambre à coucher

2ième étage

10.6x10.2 pi.

Bois

Garde-robe PAX

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.6x10.2 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

7.7x6.6 pi.

Céramique

Rénovée

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.7x6.4 pi.

Céramique

Rénovée

Autre

2ième étage

11.4x4.8 pi.

Bois

Autre

Rez-de-chaussée

11x4.7 pi.

Bois

Salle familiale

Sous-sol

17.8x9.8 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

15.3x10.1 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

10.10x10 pi.

Plancher flottant

Penderie (Walk-in)

Sous-sol

6.3x2.6 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle d'eau

Sous-sol

9.4x8.2 pi.

Plancher flottant

Salle de lavage

Atelier

Sous-sol

15.8x14.1 pi. - Irr

Béton

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Inclusions

Luminaires. (6685) Armoire PAX dans la chambre principale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, pôles, stores & rideaux. (6687) Réfrigérateur, lave-vaisselle, Armoires PAX dans la chambre principale et dans le bureau, stores & rideaux. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

Voir plus Voir moins

Exclusions

(6687) Les 2 appliques murales du salon, pôles et rideaux plein jour du salon. 2 chauffe-eau.

Addenda

Une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou

investisseur recherchant une propriété polyvalente dans un

quartier prisé de Rosemont.

--- Le tour des propriétaires ---

Le rez-de-chaussée #6685

- Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée entre la cuisine,

la salle à manger et le salon

- La cuisine rénovée avec îlot central 4 places.

Porte-patio donnant sur une terrasse et la cour arrière

- Les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la

vente: réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle

- 4 chambres au total: 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol

- Salle de bain rénovée

- Salle d'eau au sous-sol avec espace buanderie. Les

appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente

- Le sous-sol a une hauteur de 6 pieds 9 et est également

aménagé d'une salle familiale et d'un atelier

- Un système de chauffage à eau chaude est utilisé pour le

rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol est chauffé par des

plinthes électriques. La thermopompe chauffe et climatise à

partir du rdc

- Garage simple et 4 stationnements côte-à-côte et tandem

Le 2e étage #6687

- Aire ouverte pour la cuisine et la salle à manger

- Cuisine rénovée avec îlot amovible

- Le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus dans la

vente

- 2 chambres fermées

- Balcon avant et arrière

- Salle de bain rénovée

--- La cour arrière paysagée ---

- Arbres matures; 5 grands pins, 1 cerisier de Virginie,

lilas & lilas blanc, 3 pruniers

- Plusieurs vivaces autour de la piscine et en

plate-bandes; tulipes, hostas, hémérocalles, pivoines, etc

- 2 terrasses; la 1re niveau rez-de-chaussée et la 2e au

niveau rez-de-jardin sur dalle de ciment avec pergola et

vigne de raisins Concorde

- Ruelle verte sur le côté et à l'arrière de la propriété

--- Tout près dans ce quartier de Rosemont ---

À mi-chemin de plusieurs espaces verts:

- Parc Beaubien : Terrain de tennis, pataugeoire, parc à

chiens, aires de jeux pour enfant, terrain de tennis et

basketball, etc

- Parc Étienne-Desmarteau : skate-park, jeux d'eau, terrain

de Football et piste d'athlétisme

- Parc Sainte-Bernadette : Terrain de tennis et basketball,

modules de jeux, etc

- Parc de l'Ukraine : jeux d'eau et modules de jeux

- À 15 minutes à pied de la station de métro St-Michel,

plusieurs circuits d'autobus sur les rues St-Michel et

Beaubien

- Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont

rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie

Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu,

Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de

coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc

- Divers établissements scolaires environnants : écoles

primaire de quartier, école primaire Sainte-Anne (privé),

Collège Jean-Eudes (privé) et le Cegep Collège de Rosemont

situé à quelques coins de rue. Également, plusieurs

garderies aux alentours

Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 12

février 2026.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Eric Guillou
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Location d'espace commercial/Bureau

No Centris 25443674

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6418-6422 36e Avenue

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No Centris 13503904

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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