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Christian Dubé

Christian Dubé
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142660845


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Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 148 500$

1 / 3
Façade
Façade
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Façade
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Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle d'eau
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle d'eau
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
24/68    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Escalier
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Hall d'entrée
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle familiale
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Salle familiale
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Cour
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Balcon
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Photo aérienne
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Photo aérienne
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Terrasse
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Face arrière
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Photo aérienne
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Façade
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6418, 6422 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 13503904

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Ancien duplex avec bachelor converti en maison unifamiliale. Située dans Rosemont, à 5 minutes de l'hôpital et du parc Maisonneuve. La future ligne bleue du métro sera à seulement 3 coins de rue, la maison est impeccable et offre 5 chambres dont 4 à l'étage. La chambre principale au deuxième niveau bénéficie de sa salle de bain privée et donne accès au balcon arrière. La cuisine rénovée avec comptoir de granit, foyer électrique, garage, sous-sol aménagé et cour intime verdoyante avec terrasse. Clé en main!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1953
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.16 m x 9.16 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
10.16 m x 19.81 m
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.16 m
Profondeur du bâtiment
9.16 m
Façade du terrain
10.16 m
Profondeur du terrain
19.81 m
Superficie du terrain (p.c.)
201.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
531$ (2025)
Taxes municipales :
4 200$ (2025)
Total
4 731$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
241 600$
Bâtiment
492 000$
Total
733 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.2x3.9 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
2ième étage
6.2x8.7 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
10.6x28.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
14.3x13.6 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
14.1x14.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.4x10.5 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
2ième étage
4.3x4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.11x10.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.7x14.3 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.7x13.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
8.3x10.5 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
9.2x16.11 pi.   - Irr
Bois
attenante chambre des maîtres
Salle de bain
3ième étage
4.11x10.1 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
6.3x8.2 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
10.2x27.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
7.2x9.10 pi.  
Céramique
attenante
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Inclusions


Lave-vaisselle encastré de marque Whirlpool, balayeuse centrale et ses accessoires, parasol extérieur, meubles en bois sur la terrasse ( 2 Banc et une table en bois ), meubles TV dans le salon, tous les rideaux et les...

Lave-vaisselle encastré de marque Whirlpool, balayeuse centrale et ses accessoires, parasol extérieur, meubles en bois sur la terrasse ( 2 Banc et une table en bois ), meubles TV dans le salon, tous les rideaux et les stores opaques, 4 Banc pour le bar.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Tout les effets personnels des vendeurs, parasol dans la cour arrière.

Addenda


Cette propriété a conservé ses trois adresses et offre un

potentiel unique. Super bien localisé dans le quartier

Rosemont, elle se trouve à côté du magnifique parc

Maisonneuve -- l'un des plus beaux parcs de Montréal --, à

proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et à quelques

rues seulement de la nouvelle ligne bleue du métro.

La maison compte cinq chambres à coucher, dont quatre à

l'étage et une au rez-de-chaussée. A l'étage on retrouve

la chambre principale avec sa propre salle de bain

attenante et un accès direct à un balcon arrière pour

descendre sur la terrasse. Une autre salle de bain est

disponible pour les occupantes des 3 autres chambres, dont

une autre qui bénéficie également d'un balcon donnant sur

la façade de la maison.

Au RDC ,la cuisine munie d'un comptoir lunch est

fonctionnelle et conviviale. La porte patio donne accès à

la superbe cour arrière. La salle à manger est agrémenté

d'un foyer électrique, l'endroit est idéal pour recevoir

vos amis et famille à manger. Le rez-de-chaussée comprend

aussi un grand salon, une salle d'eau et une petite chambre

pouvant servir de bureau si vous pratiquez le télé-travail.

Le sous-sol, entièrement aménagé vous offre un espace idéal

pour un ado, grande salle familiale pouvant servir de

chambre avec salle de bain complète et accès a la cour

arriere.

Notez que le système de chauffage est à l'eau chaude, et

procure un confort aux occupants.

L'entretien et les rénovations sont nombreux :

*Cuisine rénovée et comptoir de granit

*Fenêtres avant et porte façade remplacée

*Plusieurs fenêtres arrière changées ainsi que certains

thermos

*Façade refaite , rejointoiement du mur arrière fait

*Balcons en fibre

*Toiture bitume et gravier ±15 ans

*Mur extérieur isolé a l'euréthane, et mur mitoyen

insonorisé

*Porte de garage avec porte de service

*Deux thermopompes murales

À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix,

intime, verdoyante, avec espace jardin et une belle

terrasse. L'endroit parfait pour profiter de la belle

saison d'été avec des amis.

Une propriété clé en main, impeccable, qui se distingue par

son espace, sa luminosité et la qualité de ses rénovations.

Un véritable bijou dans Rosemont, où confort, emplacement

et tranquillité se marie.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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