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Christian Bourassa

Christian Bourassa
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5147729246


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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
799 900$

Façade
Façade
1/35    Façade
Cuisine
2/35    Cuisine
Cuisine
3/35    Cuisine
Vue d'ensemble
4/35    Vue d'ensemble
Cuisine
5/35    Cuisine
Cuisine
6/35    Cuisine
Salon
7/35    Salon
Salon
8/35    Salon
Salon
9/35    Salon
Chambre à coucher
10/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/35    Chambre à coucher
Salle de bains
13/35    Salle de bains
Chambre à coucher
14/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/35    Chambre à coucher
Bureau
19/35    Bureau
Rangement
20/35    Rangement
Plan (croquis)
21/35    Plan (croquis)
Plan (croquis)
22/35    Plan (croquis)
Hall d'entrée
23/35    Hall d'entrée
Salon
24/35    Salon
Salon
25/35    Salon
Chambre à coucher
26/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/35    Chambre à coucher
Salle de bains
30/35    Salle de bains
Plan (croquis)
31/35    Plan (croquis)
Terrasse
32/35    Terrasse
Face arrière
33/35    Face arrière
Face arrière
34/35    Face arrière
Façade
35/35    Façade

6900, 6902 29e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 17741041

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex offrant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand appartement situé au 2e étage. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un excellent revenu annuel de 42 900$. Immeuble dans un quartier calme et familial. Profitez des balcons avant et arrière. Cour clôturée. Soyez tout près du métro Saint-Michel, du train de banlieue Anjou et des transports en commun pour vous rendre au travail ou simplement vous promener en ville.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
40.10 pi. x 25.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
82.00 pi. x 25.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, BIXI/Communauto
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.10 pi.
Profondeur du bâtiment
25.00 pi.
Façade du terrain
82.00 pi.
Profondeur du terrain
25.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
190.25 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
533$ (2025)
Taxes municipales :
4 393$ (2026)
Total
4 926$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
266 700$
Bâtiment
417 300$
Total
684 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 220$
Total des revenus
44 220$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.4x3.10 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
14.3x13.8 pi.  
Céramique
îlot central
Chambre à coucher
2ième étage
23.4x9.10 pi.  
Bois
Ou salon
Salon
Rez-de-chaussée
14.10x7.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.11x17.1 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
14.1x11.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.11x7.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.2x9.6 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.8x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.2x9.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.5x4.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.11x10.2 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
10.2x9.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
20.1x13.4 pi.   - Irr
Béton
Avec rangement
Cave/ chambre froide
Sous-sol
16.5x6.5 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


La laveuse et la sécheuse, la cuisinière, le lave-vaisselle ainsi que le réfrigérateur de l'unité 6902

Exclusions


Les effets personnels des locataires.

Addenda


Quartier familial et tranquille.

L'IMMEUBLE :

*Duplex offrant un vaste logement de 6 ½ au rez-de-chaussée

avec sous-sol, offrant une chambre fermée, une grande salle

familiale et un espace bureau. Au 2eme étage, un grand

appartement offrant de nombreuses possibilités

d'aménagement.

* Pièces de vie bien aménagées et lumineuses

* Chambres de belles dimensions

* Planchers de bois et céramique dans les 2 unités et

plancher flottant au niveau du sous-sol.

* très grand sous-sol avec un immense potentiel.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :

* Balcons avant et arrière.

* Cour arrière clôturée.

*** Les revenus annuels seront de 44 220 $ à compter du

mois de juillet.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

* Près de la rue Bélanger et des commerces.

* À quelques minutes du parc Hébert et parcs de la Louisiane

* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

* À distance de marche de l'école primaire des Monarques et

à deux coins de rue des écoles de quartier (primaires et

secondaire).

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !

* À 8 minutes de la station de métro Saint-Michel et du

train de banlieue Anjou.

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers : autoroutes 15,

19, 20, 40 et autres axes routiers et ponts pour tous les

déplacements.

* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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