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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087


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Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
599 000$

Façade
Façade
1/10    Façade
Façade
2/10    Façade
Cuisine
3/10    Cuisine
Salon
4/10    Salon
Vue d'ensemble
5/10    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
6/10    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
7/10    Chambre à coucher
Salle de bains
8/10    Salle de bains
Chambre à coucher
9/10    Chambre à coucher
Face arrière
10/10    Face arrière

442, 444 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 27754464

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Charmant duplex en brique situé sur la rue Osborne à Verdun, à proximité de la dynamique rue Wellington, du métro, des commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. L'immeuble se compose de deux spacieux logements 5 ½ lumineux offrant un excellent potentiel d'optimisation autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant beaucoup de charme à la propriété. Deux entrées distinctes pour chacun des logements. À découvrir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1930
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 10.82 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 24.07 m
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
10.82 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
24.07 m
Superficie du terrain (p.c.)
183.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
441$ (2025)
Taxes municipales :
3 692$ (2026)
Total
4 133$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
266 100$
Bâtiment
325 700$
Total
591 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 120$
Total des revenus
27 120$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
10.5x11.2 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5x11.2 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
13.11x10.8 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.11x10.8 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
11.8x3.4 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.8x3.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.0x10.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.11x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.11x9.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.0x8.0 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.0x8.0 pi.  
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
4.0x11.0 pi.  
Couvre-sol souple
Voir plus Voir moins

Addenda


Charmant duplex en brique idéalement situé sur la rue

Osborne, au coeur de Verdun, à quelques minutes seulement

de la réputée rue Wellington et de tous ses attraits. Une

opportunité intéressante autant pour un propriétaire

occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un

immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et

de valorisation à moyen et long terme.

L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5 ½

lumineux, bien configurés et offrant des espaces de vie

confortables et fonctionnels. Chacun des logements

bénéficie de sa propre entrée indépendante, un atout

apprécié des occupants.

La propriété se distingue par sa façade pleine de caractère

agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative

au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant charme et cachet

architectural à l'immeuble. Cette maçonnerie met en valeur

le style chaleureux et intemporel de la propriété.

Situé dans un secteur recherché de Verdun, l'immeuble

profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro,

des commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes

cyclables, transports en commun ainsi que de nombreux

services. Le quartier offre une excellente qualité de vie

et un fort potentiel locatif.

Les revenus locatifs seront de 1 005 $ pour le logement

#444 et de 1 255 $ pour le logement #442 à compter du 1er

juillet.

Une belle occasion d'investir dans un secteur en forte

demande alliant emplacement, potentiel et charme

architectural.

* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:

Olivier Ste-Marie, notaire

LLG Conseillers juridiques inc.

830, rue Notre-Dame

Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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