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Jean-Patrice Bourguet

Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143782626

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Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 549 500$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/33    Façade
Vue d'ensemble
2/33    Vue d'ensemble
Atelier
3/33    Atelier
Atelier
4/33    Atelier
Salle de bains
5/33    Salle de bains
Jardin
6/33    Jardin
Salon
7/33    Salon
Escalier
8/33    Escalier
Salon
9/33    Salon
Salon
10/33    Salon
Salon
11/33    Salon
Salon
12/33    Salon
Vue d'ensemble
13/33    Vue d'ensemble
Salle à manger
14/33    Salle à manger
Vue d'ensemble
15/33    Vue d'ensemble
Cuisine
16/33    Cuisine
Cuisine
17/33    Cuisine
Terrasse
18/33    Terrasse
Terrasse
19/33    Terrasse
Chambre à coucher
20/33    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/33    Chambre à coucher
Bureau
22/33    Bureau
Chambre à coucher principale
23/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/33    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
25/33    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains
26/33    Salle de bains
Balcon
27/33    Balcon
Vue d'ensemble
28/33    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
29/33    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
30/33    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
31/33    Vue d'ensemble
Sous-sol
32/33    Sous-sol
Sous-sol
33/33    Sous-sol
Façade Vue d'ensemble Atelier Atelier Salle de bains Jardin Salon Escalier Salon Salon Salon Salon Vue d'ensemble Salle à manger Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Terrasse Terrasse Chambre à coucher Chambre à coucher Bureau Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains Balcon Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Sous-sol Sous-sol

2409Z, 2411Z Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie)
No Centris 27359352

Pièce(s)

2 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 220.00 pi. ca.

A 2 pas du Metro Papineau et Frontenac, duplex sur 3 niveaux pour 3220pc habitables et un sous-sol de 1350pc avec une hauteur de 7p. Hauts plafonds, magnifique volume, cachet, lumineux, terrasse et jardin. Bcp de travaux effectués au fil des ans. Stationnement vignette. Gros potentiels suivant les besoins. Double occupation

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.60 pi. x 59.10 pi. - Irr
Superficie habitable
3 220.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
24.60 pi. x 97.11 pi. - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Vignette
Équipement disponible
Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.60 pi.
Profondeur du bâtiment
59.10 pi.
Superficie habitable
3 220.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.60 pi.
Profondeur du terrain
97.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 400.14 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
552$ (2025)
Taxes municipales :
4 239$ (2025)
Total
4 791$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 300$
Frais commun/Loyer de base
3 000$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
172 700$
Bâtiment
603 200$
Total
775 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 600$
Total des revenus
60 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 2    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
12x7.2 pi.   - Irr
Bois
Rangement
Sous-sol
50x20 pi.  
Béton
Plafonds 7p
Salle d'eau
2ième étage
10.8x2.7 pi.  
Céramique
Double porte
Atelier
Rez-de-chaussée
45x20 pi.   - Irr
Bois
Plafond 10p
Bureau à domicile
2ième étage
12.3x10.4 pi.   - Irr
Bois
Air ouverte
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10x11 pi.   - Irr
Bois
avec douche
Salon
2ième étage
12x17.5 pi.  
Bois
Hauts plafonds
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x9 pi.   - Irr
Bois
Cuisinette
Salle à manger
2ième étage
10.10x9.10 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
8.10x4 pi.   - Irr
Bois
Accès terrasse
Chambre à coucher
3ième étage
9x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12.8x11.5 pi.  
Bois
Bureau à domicile
3ième étage
9x6.4 pi.  
Bois
Puit de lumière
Salle de bain
3ième étage
6.8x6.5 pi.  
Céramique
Douche
Chambre à coucher principale
3ième étage
11.2x13 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
6.7x9.2 pi.  
Tapis
Semi fini
Voir plus Voir moins

Inclusions

réfrigérateur, hotte, four encastré, lave-vaisselle, table de cuisine, micro-onde, laveuse, bibliothèque du rdc, lustre rdc, luminaires

Exclusions

Lustre salle à manger, Miroir salle de bain des Maitres

Addenda

Actuellement duplex utilisé comme maison à étages.

Grand potentiels. les 2 entrées civiques sont présentes. 2

comptes Hydro. Un compte Gaz.

La superficie est brute et calculée sur les 3 étages sans

le sous-sol.

Assurance de la bâtisse partagée à 50 % avec le voisin.

Duplex en copropriété divise à l'horizontale car pas de

murs coupe-feu entre les murs mitoyens mais bien insonorisé.

Le jardin cadastré partie commune 375845 est partagé à 50/50

RDC :

1400 pc de surface avec cuisine et salle de bain. Possible

de mettre des chambres.

Idéal pour un investisseur qui souhaite convertir en

commercial. À vérifier avec règlements municipaux si besoin.

Hauteur sous plafond 10 pieds. Grande fenestration.

Accès Jardin.

Accès au sous sol de même grandeur de 7 pieds de hauteur.

2EME ÉTAGE :

Grand espace ouvert salon , coin bureau, salle à manger,

cuisine très ensoleillée. Grand volume.

Luminaires encastrés au plafond.

Cuisine moderne.

Salle d'eau.

Accès Terrasse de 200 pc avec espace de rangement

3EME ÉTAGE

3 chambres d'on une chambre des maîtres donnant sur jardin

avec salle de bain attenante.

2ème salle de bain.

1 bureau avec son puits de lumière.

Walk score 74

Bike score 99

L'accès routier est central et facile pour le pont

Jacques-Cartier, l'autoroute Ville-Marie et le pont

Champlain.

Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une gamme

d'activités et de services pour tous les goûts, toutes les

humeurs et tous les besoins car à moins de 1 à 15 minutes

de marche, vous retrouverez :

- Rue Ontario avec ses commerces et restaurants

- Rue Ste Catherine avec ses restaurants. Piétonne l'été

- Les métros Frontenac, Beaudry et Papineau, Berri-Uquam

- Piscine couverte au centre Claude Malépart

- Le Bain Quintal

- Supermarché Métro plus, IGA, Maxi C

- Village Gay

- Vieux-Montréal;

- Quartier des Spectacles;

- Quartier Chinois;

- Quartier Latin;

- Cinémas (Quartier Latin, Impérial)

- Accès facile à l'autoroute Ville-Marie;

- Hôpital Notre Dame, Chum

- Bibliothèque Nationale;

- Terminal d'autobus longues distances

- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM,

Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc)

Bref, vie culturelle, gastronomie et nightlife sont au pied

de votre porte. À vous d'en profiter quand le tout

reviendra à la normal.

Pour un accès facile à toute une gamme d'activités et de

services, demandez une visite et laissez-vous charmer.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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Votre mise de fonds
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1001- Rue Lucien-L'Allier
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