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Maxime Fortin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147435088
Bureau : 4509669966
Télécopieur : 4504711513

Duplex à vendre, Saint-Lin/Laurentides |
625 000$

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Partage

Photos
Carte

1/34 Façade

2/34 Photo aérienne

3/34 Photo aérienne

4/34 Entrée extérieure

5/34 Hall d'entrée

6/34 Salle à manger

7/34 Salon

8/34 Salon

9/34 Salle de lavage

10/34 Cuisine

11/34 Cuisine

12/34 Chambre à coucher principale

13/34 Salle de bains

14/34 Salle de bains

15/34 Chambre à coucher

16/34 Entrée extérieure

17/34 Salon

18/34 Salon

19/34 Salle à manger

20/34 Cuisine

21/34 Cuisine

22/34 Chambre à coucher principale

23/34 Salle de bains

24/34 Chambre à coucher

25/34 Façade

26/34 Face arrière

27/34 Cour

28/34 Cour

29/34 Photo aérienne

30/34 Photo aérienne

31/34 Photo aérienne

32/34 Photo aérienne

33/34 Photo aérienne

34/34 Photo aérienne

609Z, 611Z Av. Villeneuve, Saint-Lin/Laurentides
No Centris 17453878

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Maison avec bachelor (duplex) située à Saint-Lin/Laurentides, dans le secteur recherché de la Seigneurie Villemory. Cette propriété comprend deux logements de type 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher, une entrée entièrement indépendante ainsi qu'une cour privée, assurant intimité et confort aux occupants. Construite en 2017, la propriété propose une configuration moderne avec aire de vie ouverte, une belle luminosité naturelle et des finitions actuelles. Chaque unité est équipée d'une thermopompe, offrant un confort optimal en toute saison. Idéale pour un propriétaire-occupant (selon les baux) ou un investisseur.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

2017

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.97 m x 9.38 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

14.84 m x 31.64 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Terrain

Clôturé

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Échangeur d'air

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.97 m

Profondeur du bâtiment

9.38 m

Façade du terrain

14.84 m

Profondeur du terrain

31.64 m

Superficie du terrain (p.c.)

621.70 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

335$ (2025)

Taxes municipales :

5 228$ (2025)

Total

5 563$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

154 700$

Bâtiment

378 300$

Total

533 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

42 720$

Total des revenus

42 720$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Sous-sol

11.7x11.1 pi. - Irr

Plancher flottant

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.9x4.8 pi. - Irr

Céramique

Salle à manger

Sous-sol

11.3x7.7 pi. - Irr

Plancher flottant

Salon

Rez-de-chaussée

14.10x12.8 pi. - Irr

Plancher flottant

Cuisine

Sous-sol

11.7x10.4 pi. - Irr

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

15.2x7.10 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle de bain

Sous-sol

10.2x8.11 pi. - Irr

Céramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

12.5x9.5 pi. - Irr

Céramique

Salle de lavage

Sous-sol

8.10x6.3 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

10.5x9.1 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

Sous-sol

12.10x11.5 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle de lavage

Rez-de-chaussée

9.3x6.8 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Sous-sol

9.5x9.5 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

12.11x11.11 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9.11x9.11 pi. - Irr

Plancher flottant

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Inclusions

Remise mitoyenne

Exclusions

Bien et effets personnels des locataires, Gazebo et une remise.

Addenda

Située dans le quartier Villemory, un environnement

familial et homogène reconnu pour sa tranquillité et sa

proximité des services. À quelques pas de l'école du

Ruisseau, des parcs et des pistes cyclables. L'accès rapide

aux commerces, garderies et axes routiers rend le secteur

idéal pour une jeune famille cherchant un milieu de vie

paisible et pratique.

Maison avec bachelor (duplex) construite en 2017,

comprenant deux logements de type 4 ½, chacun offrant deux

chambres à coucher, une aire de vie ouverte et une

configuration moderne. Les deux unités sont entièrement

indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée privée

ainsi que de sa cour exclusive, assurant une excellente

intimité pour les occupants.

Chaque logement bénéficie d'une salle de lavage

indépendante, laquelle fait également office d'espace de

rangement. La propriété offre une grande fenestration,

procurant une belle luminosité naturelle dans l'ensemble

des pièces. Les salles de bains sont aménagées avec un bain

et une douche indépendante.

Un espace de rangement additionnel est également disponible

dans la remise extérieure, pratique pour l'entreposage

saisonnier.

Chaque unité est munie d'une thermopompe murale,

contribuant au confort en toute saison. La disposition

fonctionnelle et la qualité de construction rendent cette

propriété attrayante autant pour un propriétaire occupant

que pour des locataires.

Revenus et potentiel

La propriété génère un revenu locatif intéressant (42 720$

par année à partir du 1er juillet 2026), représentant une

opportunité avantageuse pour un investisseur ou pour un

acheteur souhaitant occuper une unité tout en bénéficiant

d'un revenu complémentaire.

Logement 609 :

4 1/2 situé au sous-sol

1720$/mois à partir du 1er juillet 2026

Logement 611 :

4 1/2 situé au RDC

1840$/mois à partir du 1er juillet 2026

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Maxime Fortin
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Pier-Luc Brisebois
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300- Route 335

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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