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Frédéric Fortier

Frédéric Fortier
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147078855
Bureau : 8193262244
Télécopieur : 8193269529


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Duplex à vendre, Sainte-Agathe-des-Monts |
375 000$

Façade
Façade
1/34    Façade
Façade
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Façade
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Stationnement
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Entrée extérieure
5/34    Entrée extérieure
Extérieur
6/34    Extérieur
Salon
7/34    Salon
Salon
8/34    Salon
Salon
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Salle à manger
10/34    Salle à manger
Cuisine
11/34    Cuisine
Cuisine
12/34    Cuisine
Chambre à coucher
13/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/34    Chambre à coucher
Salle de bains
16/34    Salle de bains
Chambre à coucher
17/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/34    Chambre à coucher
Bureau
19/34    Bureau
Balcon
20/34    Balcon
Entrée extérieure
21/34    Entrée extérieure
Hall d'entrée
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Salle à manger
23/34    Salle à manger
Salle à manger
24/34    Salle à manger
Cuisine
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Cuisine
26/34    Cuisine
Chambre à coucher
27/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/34    Chambre à coucher
Salle de bains
29/34    Salle de bains
Chambre à coucher
30/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/34    Chambre à coucher
Rangement
32/34    Rangement
Cour
33/34    Cour
Cour
34/34    Cour

64, 66 Rue Préfontaine E., Sainte-Agathe-des-Monts
No Centris 9817784

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex à revenus situé au 64-66 rue Préfontaine Est à Sainte-Agathe-des-Monts, comprenant deux grands logements idéaux pour des familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Chaque unité offre de généreux volumes habitables et bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, favorisant la quiétude et la sécurité. Ce type de propriété est particulièrement apprécié dans le marché locatif pour ses logements spacieux et stables.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
26.00 pi. x 47.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.71 m x 31.46 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Façade du terrain
14.71 m
Profondeur du terrain
31.46 m
Superficie du terrain (p.c.)
384.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
219$ (2024)
Taxes municipales :
5 071$ (2025)
Total
5 290$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
108 500$
Bâtiment
318 000$
Total
426 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 400$
Total des revenus
26 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Selon les baux.

Exclusions


Meubles et effets personnels des locataires; selon les baux.

Addenda


Ce duplex représente une excellente opportunité

d'investissement : deux unités de format familial offrant

des pièces lumineuses et une configuration avantageuse pour

des locataires en quête de calme et de confort. Le terrain

clôturé ajoute aussi une valeur pour les résidents,

notamment les familles avec enfants ou animaux.

L'emplacement est tout aussi attractif, puisqu'il se trouve

dans un secteur paisible mais non isolé, à proximité des

commodités du centre-ville -- écoles du Centre de services

scolaire des Laurentides, commerces de proximité,

épiceries, restaurants, services professionnels et

transports en commun. Les résidents peuvent rejoindre à

pied des lieux prisés comme la Place Lagny ou le lac des

Sables, parfaits pour les balades familiales, les activités

nautiques ou les moments de détente en plein air.

En somme, ce duplex allie un format familial recherché, un

cadre sécurisé et calme grâce au terrain clos, et un

emplacement équilibré entre services urbains et attraits

naturels, idéal pour un investissement locatif fiable.

Avis de 48 heures minimum pour les demandes de visites.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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