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Stéphane Girard

Stéphane Girard
Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

Cellular : 5147995141
Office : 4509669966
Fax : 5147880977


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Duplex for sale, Salaberry-de-Valleyfield |
$519,000

Frontage
Frontage
1/28    Frontage
Frontage
2/28    Frontage
Dining room
3/28    Dining room
Kitchen
4/28    Kitchen
Overall View
5/28    Overall View
Dining room
6/28    Dining room
Living room
7/28    Living room
Living room
8/28    Living room
Living room
9/28    Living room
Bedroom
10/28    Bedroom
Bedroom
11/28    Bedroom
Bathroom
12/28    Bathroom
Laundry room
13/28    Laundry room
Dwelling
14/28    Dwelling
Dwelling
15/28    Dwelling
Dwelling
16/28    Dwelling
Dwelling
17/28    Dwelling
Dwelling
18/28    Dwelling
Dwelling
19/28    Dwelling
Dwelling
20/28    Dwelling
Dwelling
21/28    Dwelling
Dwelling
22/28    Dwelling
Dwelling
23/28    Dwelling
Dwelling
24/28    Dwelling
Dwelling
25/28    Dwelling
Exterior
26/28    Exterior
Exterior
27/28    Exterior
Exterior entrance
28/28    Exterior entrance

140, 142 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield
Centris No. 21759288

Room(s)

4 Room(s)

Bedroom(s)

2 Bedroom(s)

Bathroom(s)

1 Bathroom(s)

Duplex à vendre à Salaberry-de-Valleyfield! Bien entretenu et offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex propose deux logements 4 ½, dont le rez-de-chaussée entièrement rénové, avec thermopompe installée pour un confort optimal. Occupation possible pour l'acheteur, une opportunité rare sur le marché! Idéalement situé à distance de marche de tous les services, à proximité de la prestigieuse rue Victoria et de la marina. Chaque logement bénéficie de sa grande terrasse privée, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également deux cabanons, dont un impressionnant 16 x 20 pi. Bienvenue

Detailed information

Characteristics

Property Type
Duplex
Year of construction
1911
Type of building
Detached
Trade possible
Building dimensions
24.00 ft. x 60.00 ft. - irr
Living Area
Lot dimensions
25.67 m x 19.87 m - irr
Deed of Sale Signature
Zoning
Residential
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Driveway
Asphalt
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Siding
Vinyl, Brick
Lot
Landscape
Windows
PVC, Wood
Topography
Flat
Window Type
Hung, Sliding
Distinctive Features
Energy/Heating
Electricity
View
Basement
Proximity
Public transport, Cross-country skiing, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Hospital, Golf, Daycare centre, Cegep, Other
Bathroom
Sewage system
Municipal sewer
Parking
Outdoor
Heating system
Electric baseboard units
Dimensions
Width of the building
24.00 ft.
Depth building
60.00 ft.
Lot frontage
25.67 m
Depth of field
19.87 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
572.80 m²
Fees and taxes
School taxes :
$207 (2026)
Municipal Taxes :
$3,922 (2026)
Total
$4,129
Expenses / Energy (per year)
Snow removal / Lawn mowing
$500
Municipal evaluation
Year
2026
Lot
$165,100
Building
$191,900
Total
$357,000
Annual Gross Revenue (Potential)
Residential
$24,120
Total revenue
$24,120
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Room dimensions

Room(s) : 4    |   Bedroom(s) : 2    |   Bathroom(s) : 1    |    Powder room(s) : 0

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Kitchen
2nd floor
8.2x8.3 ft.   - irr
Flexible floor coverings
Dosseret
Kitchen
Ground floor
14.5x7.3 ft.   - irr
Other
Dosseret
Dining room
2nd floor
8.3x7.1 ft.   - irr
Flexible floor coverings
Fenêtre
Dining room
Ground floor
18.6x8.6 ft.   - irr
Other
Air ouvert
Primary bedroom
2nd floor
11.2x14 ft.   - irr
Flexible floor coverings
Primary bedroom
Ground floor
12x9.9 ft.   - irr
Other
Garde-robe
Bedroom
2nd floor
11.1x8 ft.   - irr
Flexible floor coverings
Bedroom
Ground floor
11.1x8.1 ft.   - irr
Other
Garde-robe
Living room
2nd floor
16x9.3 ft.   - irr
Flexible floor coverings
Bathroom
Ground floor
16.5x8.3 ft.   - irr
Other
Laveuse sécheuse
Bathroom
2nd floor
11.1x7.3 ft.   - irr
Flexible floor coverings
Laveuse sécheuse
Living room
Ground floor
20.5x13.3 ft.   - irr
Other
Thermopompe murale
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Inclusions


Luminaires, réservoirs d'eau chaude x2, 1 thermopompe mural(RDC), miroir SDB, 2 cabanons.

Exclusions


Biens des locataires.

Addenda


Rare sur le marché !

Ce superbe duplex détaché, impeccablement entretenu,

représente une opportunité exceptionnelle autant pour un

propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Points forts de la propriété :

Emplacement de choix : Situé à distance de marche de la

prestigieuse rue Victoria, de sa marina animée, des

restaurants, commerces et de tous les services essentiels.

Configuration idéale : Comprend deux grands logements de

type 4 ½, offrant confort et excellent potentiel locatif.

Clé en main : Le logement du rez-de-chaussée a été

entièrement rénové au goût du jour, en plus de bénéficier

d'une thermopompe pour un confort accru en toute saison.

Occupation flexible : Possibilité d'occupation par

l'acheteur, selon vos besoins et vos projets.

Espaces extérieurs privés : Chaque logement profite de sa

grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux

jours en toute intimité.

Rangement exceptionnel : Cour arrière avec deux cabanons,

incluant un vaste atelier/remise de 16 x 20 pieds, parfait

pour le rangement, les outils ou les projets personnels.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans

l'un des secteurs les plus recherchés de

Salaberry-de-Valleyfield. Une visite vous convaincra !

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Calculators

Purchase price :
Interest rate :
Amortization:
Down payment:
Mortgage amount:
Ville:
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Amortization period :
Down payment

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