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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101


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Maison à étages à vendre, Boisbriand |
629 000$

Façade
Façade
1/31    Façade
Hall d'entrée
2/31    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
3/31    Vue d'ensemble
Cuisine
4/31    Cuisine
Cuisine
5/31    Cuisine
Vue d'ensemble
6/31    Vue d'ensemble
Salle à manger
7/31    Salle à manger
Salle à manger
8/31    Salle à manger
Salle à manger
9/31    Salle à manger
Salon
10/31    Salon
Salon
11/31    Salon
Vue d'ensemble
12/31    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
13/31    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
14/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/31    Chambre à coucher
PASAGEWAY
16/31    PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
17/31    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/31    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/31    Chambre à coucher principale
Salle de bains
20/31    Salle de bains
Salle de bains
21/31    Salle de bains
Salle de bains
22/31    Salle de bains
Salle familiale
23/31    Salle familiale
Salle familiale
24/31    Salle familiale
Salle d'eau
25/31    Salle d'eau
Salle de lavage
26/31    Salle de lavage
Terrasse
27/31    Terrasse
Terrasse
28/31    Terrasse
Stationnement
29/31    Stationnement
Rangement
30/31    Rangement
Façade
31/31    Façade

1320, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand
No Centris 23847234

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

169.18 m²

Magnifique maison en rangée située dans le secteur recherché du Faubourg Boisbriand. Cette propriété lumineuse à aire ouverte offre une cuisine moderne avec îlot central et armoires en thermoplastique, un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une généreuse fenestration. Elle comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'une 4e chambre, salle d'eau et salle de lavage. Grande terrasse arrière intime, 2 stationnements au garage et espace de rangement. Emplacement de choix à proximité des autoroutes 15, 13 et 640, du Faubourg Boisbriand, des parcs et écoles.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2011
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
169.18 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
169.18 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
330$ (2025)
Taxes municipales :
3 169$ (2026)
Total
3 499$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 256$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
111 500$
Bâtiment
410 100$
Total
521 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.7x6.4 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
7.8x11.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.8x10.1 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.3x12.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x12.1 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.5x11.3 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
6.4x3.10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.3x8.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
25.3x14.5 pi.   - Irr
Bois
ou salle familiale
Salle familiale
Sous-sol
29.0x14.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
ou chambre
Salle d'eau
Sous-sol
7.4x8.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Rangement
Sous-sol
5.11x3.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Hall d'entrée
Sous-sol
6.1x6.2 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Sous-sol
6.3x3.10 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, Stores, Rideaux, Foyer, Climatiseur central, Aspirateur central.

Exclusions


Lave-vaisselle

Addenda


Découvrez cette sublime maison en rangée au style

contemporain, soigneusement aménagée au goût du jour, où

luminosité, confort et élégance se rencontrent

harmonieusement. Située au coeur du très recherché secteur

du Faubourg Boisbriand, cette propriété se distingue par

son concept à aire ouverte, sa généreuse fenestration et

ses espaces de vie chaleureux, parfaitement adaptés au

quotidien moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance épurée et

raffinée qui règne dans la propriété. La cuisine moderne et

fonctionnelle offre de magnifiques armoires en

thermoplastique, un vaste îlot central convivial ainsi

qu'un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ouverte

sur la salle à manger et le salon, elle crée une fluidité

naturelle entre les pièces. Le salon, baigné de lumière

grâce à l'imposante porte-patio arrière, est agrémenté d'un

élégant foyer au gaz qui apporte chaleur et caractère à

l'espace.

La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une

superbe chambre principale avec mezzanine, offrant un

espace intime et polyvalent pouvant servir de coin détente,

bureau ou espace lecture. La salle de bain principale

propose une ambiance digne d'un spa avec son bain

indépendant et sa grande douche vitrée en coin.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle

polyvalence à la maison avec la possibilité d'y aménager

une 4e chambre selon vos besoins. Vous y trouverez

également une salle d'eau pratique intégrant l'espace

laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique grande terrasse

arrière intime, parfaite pour les soirées estivales et les

moments de détente. La propriété inclut également 2 espaces

de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement

(locker).

Le quartier se distingue par son aménagement moderne et

harmonieux, où l'on retrouve de magnifiques sentiers

pédestres, des pistes cyclables ainsi qu'un charmant lac

artificiel créant une ambiance paisible et conviviale au

quotidien. À distance de marche, les résidents profitent

d'un accès rapide au Faubourg Boisbriand, véritable pôle

commercial regroupant épiceries, cafés, restaurants,

boutiques, pharmacies, Costco, SAQ, institutions

financières, établissements scolaires, garderies et

infrastructures sportives.

Les amateurs de plein air et de loisirs seront charmés par

la présence de nombreux parcs à proximité, dont le parc des

Francs-Bourgeois, offrant aire de jeux, piste

multifonctionnelle et espaces verts accessibles à toute la

famille. Le parc René-Lévesque, très populaire dans le

secteur, propose également plusieurs installations

sportives et récréatives.

L'emplacement assure aussi une mobilité optimale grâce à un

accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les

déplacements vers Montréal, Laval et les Laurentides.

Un secteur dynamique, moderne et en forte demande, offrant

un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle,

nature et proximité urbaine.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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