Charmante propriété à étages située juste en face de l'eau à Coteau-du-Lac, sur un terrain magnifiquement aménagé de près d'un demi-acre. Offrant près de 2 000 pi² habitables, cette propriété comprend 3 grandes chambres, une grande piscine hors terre, un superbe solarium 3 saisons, un immense balcon avec vue partielle sur l'eau, un garage, un abri d'auto ainsi qu'un impressionnant atelier détaché. Une propriété unique offrant charme, espace extérieur et excellent potentiel pour recevoir.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1900
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
15.05 m x
7.46 m
- Irr
Prise de possession
100 jours
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur, À l'abri
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Largeur du bâtiment
15.05 m
Profondeur du bâtiment
7.46 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 755.40 m²
Taxes scolaires :
354$ (2025)
Taxes municipales :
2 635$ (2026)
Voir plus Voir moins
Particularités des pièces
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains
: 2 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
20.7x11.2 pi. - Irr
Tuiles
Salon
Rez-de-chaussée
21.0x11.2 pi. - Irr
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
17.1x16.0 pi. - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.4x9.0 pi. - Irr
Tuiles
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
11.1x5.2 pi. - Irr
Tuiles
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x18.6 pi. - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x13.5 pi. - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
18.4x11.2 pi. - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
6.2x8.4 pi. - Irr
Tuiles
Rangement
Sous-sol
21.5x19.3 pi. - Irr
Béton
Voir plus Voir moins
Inclusions
Luminaires permanents, rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle (BOSCH et acier inoxydable), micro-ondes (Whirlpool et acier inoxydable), piscine hors terre, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, ...
Luminaires permanents, rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle (BOSCH et acier inoxydable), micro-ondes (Whirlpool et acier inoxydable), piscine hors terre, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, 2 climatiseurs, chauffe-eau, miroirs de salle de bain, remise, BBQ, aspirateur central et accessoires, étagères ou rangement de garage, foyer extérieur au bois et accessoires, gazebo, abri d'auto ouvert, étang et accessoires d'étang.
Voir plus Voir moins Exclusions
3 caméras sur la propriété, luminaires dans l'abri d'auto.
Addenda
Charmante propriété à étages idéalement située au coeur de
Coteau-du-Lac, juste en face de l'eau, sur un terrain
magnifiquement aménagé de près d'un demi-acre. Offrant près
de 19 000 pi² de terrain et près de 2 000 pi² habitables,
cette propriété unique combine charme, fonctionnalité et
qualité de vie exceptionnelle.
La propriété offre des espaces de vie chaleureux baignés de
lumière naturelle, plusieurs améliorations effectuées au
fil des années, trois grandes chambres à l'étage ainsi
qu'un espace idéal pour la vie familiale et la réception.
Le véritable point fort de cette propriété demeure son
espace extérieur. Profitez d'une grande piscine hors terre,
d'un magnifique aménagement paysager, d'un vaste terrain,
d'un superbe solarium 3 saisons ainsi que d'un immense
balcon au-dessus du garage -- parfait pour recevoir famille
et amis ou simplement relaxer avec une vue partielle sur
l'eau. La propriété comprend également un garage, un abri
d'auto et un impressionnant atelier détaché offrant de
multiples possibilités.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une
propriété pleine de charme et de caractère offrant un style
de vie extérieur exceptionnel dans un secteur recherché à
proximité de l'eau et des services.
Points Forts:
-Terrain de près de 19 000 pi² avec aménagement paysager
impeccable
-Située juste en face de l'eau à Coteau-du-Lac
-Charmante propriété à étages avec beaucoup de caractère
-Près de 2 000 pi² habitables
-3 grandes chambres à l'étage
-Superbe solarium 3 saisons
-Grande piscine hors terre
-Immense balcon au-dessus du garage avec vue partielle sur
l'eau
-Propriété idéale pour recevoir famille et amis
-Atelier détaché offrant plusieurs possibilités
d'utilisation
-Garage + abri d'auto
-Arbres matures offrant intimité et espace extérieur
agréable
-Plusieurs améliorations effectuées au fil des années
-Mélange unique de charme, d'espace et de fonctionnalité
Accessibilité / Proximité:
-Environ 5 minutes de l'autoroute 20
-Environ 15 minutes de l'autoroute 30
-Environ 20 minutes de l'autoroute 40
-Accès facile à Vaudreuil-Dorion et à l'Ouest-de-l'Île
-Environ 20 minutes du futur Hôpital Vaudreuil-Soulanges
-Environ 15 minutes de l'Hôpital du Suroît à
Salaberry-de-Valleyfield
-À proximité des écoles, parcs, restaurants, épiceries et
services essentiels
-Située juste en face de l'eau dans un secteur recherché de
Coteau-du-Lac
-À proximité de piscines extérieures, terrains sportifs et
installations communautaires
-Installations sportives, centres d'entraînement, terrains
de golf et centres récréatifs à proximité
Écoles & Garderies à Proximité:
Écoles :
-L'Eclusiere Elementary School -- environ 5 minutes
-École Léopold-Carrière (Les Coteaux) -- environ 10 minutes
-École secondaire Soulanges -- environ 15 minutes
-École secondaire de la Cité-des-Jeunes -- environ 20
minutes
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
