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Stéphane Girard

Stéphane Girard
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147995141
Bureau : 4509669966
Télécopieur : 5147880977

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Maison à étages à vendre, Laval (Duvernay) |
2 999 999$

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Partage

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/53    Vue d'ensemble
Façade
2/53    Façade
Façade
3/53    Façade
Piscine
4/53    Piscine
Piscine
5/53    Piscine
Terrasse
6/53    Terrasse
Terrasse
7/53    Terrasse
Salon
8/53    Salon
Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
17/53    Salle à manger
Salle à manger
18/53    Salle à manger
Salle d'eau
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Bureau
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Chambre à coucher principale
21/53    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/53    Chambre à coucher principale
Rangement
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Salle de bains attenante à la CCP
24/53    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher
26/53    Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/53    Chambre à coucher
Salle familiale
28/53    Salle familiale
Chambre à coucher
29/53    Chambre à coucher
Salle de bains
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Piscine
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Garage
51/53    Garage
Façade
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Façade
53/53    Façade
Vue d'ensemble Façade Façade Piscine Piscine Terrasse Terrasse Salon Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle d'eau Bureau Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Rangement Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Chambre à coucher Salle familiale Chambre à coucher Salle de bains Piscine Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Garage Façade Façade

7728, 7730 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay)
No Centris 14653618

Pièce(s)

33 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

642.50 m²

* LAVAL -- Bord de l'eau (Duvernay) *** Propriété d'exception, unique en son genre, offrant des revenus provenant d'un bachelor ainsi que d'un espace commercial à usage professionnel (1 990 PC). Recevez vos clients dans un espace entièrement privé comprenant réception, bureaux fermés et aire ouverte. La maison principale propose plus de 4 900 pi² de superficie, cinq chambres, trois salles de bains et une piscine intérieure. Plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, la section commerciale et les portes-patio. Terrain de plus de 24 000 pi² en bordure de la rivière des Prairies. Visite avec préautorisation bancaire.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2000
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.84 m x 67.47 m - Irr
Superficie habitable
642.50 m²
Dimensions du terrain
32.91 m x 79.35 m - Irr
Prise de possession
70 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Chauffée, Pool House adjacent à la maison
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Géothermie, Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, Accès piscine intérieure, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau
Services disponibles
Piscine intérieure
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Comptoirs marbre
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.84 m
Profondeur du bâtiment
67.47 m
Superficie habitable
642.50 m²
Façade du terrain
32.91 m
Profondeur du terrain
79.35 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 253.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 804$ (2025)
Taxes municipales :
21 327$ (2026)
Total
23 131$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
719 300$
Bâtiment
1 800 700$
Total
2 520 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 33    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.0x5.11 pi.   - Irr
Céramique
Accès au commerce adjacent
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
17.4x14.4 pi.   - Irr
Céramique
Accès au commerce adjacent
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.2x10.10 pi.   - Irr
Céramique
Comptoirs marbre
Coin repas
Rez-de-chaussée
8.8x10.9 pi.   - Irr
Céramique
Porte-patio accès terrasse
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.8x13.3 pi.   - Irr
Bois
Porte-patio accès terrasse
Salon
Rez-de-chaussée
17.8x16.10 pi.   - Irr
Bois
Foyer gaz, plafond 18 pieds
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.3x7.0 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
19.0x19.2 pi.   - Irr
Bois
Foyer gaz, porte-patio terrass
Penderie (Walk-in)
2ième étage
23.10x9.3 pi.   - Irr
Bois
Accès sdb attenante
Salle de bain
2ième étage
9.9x14.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bains attenante
Chambre à coucher
2ième étage
15.2x11.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.0x11.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.5x9.3 pi.   - Irr
Céramique
laveuse-sécheuse,puits lumière
Salle familiale
Rez-de-jardin
30.8x15.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Accès piscine intérieure
Salle familiale
Rez-de-jardin
36.0x14.5 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
24.8x9.2 pi.   - Irr
Céramique
Plancher chauffant,porte-patio
Rangement
Rez-de-jardin
9.6x11.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-jardin
6.4x6.7 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Rez-de-jardin
11.11x5.10 pi.   - Irr
Céramique
Accès chambre-froide
Cave/ chambre froide
Rez-de-jardin
9.4x11.8 pi.   - Irr
Autre
Autre
Rez-de-jardin
9.7x7.10 pi.   - Irr
Béton
Autre
Rez-de-chaussée
4x4 pi.   - Irr
Céramique
Hall
Autre
Rez-de-chaussée
4x4 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'attente
Autre
Rez-de-chaussée
4x4 pi.   - Irr
bureau reception
Autre
Rez-de-chaussée
4x4 pi.   - Irr
salle commune
Autre
Rez-de-chaussée
4x4 pi.   - Irr
bureau
Autre
Rez-de-chaussée
4x4 pi.   - Irr
bureau
Autre
Rez-de-chaussée
4x4 pi.   - Irr
Céramique
salle d'eau
Autre
Rez-de-jardin
4x4 pi.   - Irr
cuisine
Autre
Rez-de-jardin
4x4 pi.   - Irr
salon
Autre
Rez-de-jardin
4x4 pi.   - Irr
chambre
Autre
Rez-de-jardin
4x4 pi.   - Irr
bureau
Autre
Rez-de-jardin
4x4 pi.   - Irr
salle de bain
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Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles, réservoirs d'eau chaude (2), thermopompes centrales (2), cabanons (2), fournaise centrale, hotte micro-ondes, piscine creusée, système d'alarme, échangeur d'air, foyers au gaz (2)...

Luminaires, stores, rideaux et pôles, réservoirs d'eau chaude (2), thermopompes centrales (2), cabanons (2), fournaise centrale, hotte micro-ondes, piscine creusée, système d'alarme, échangeur d'air, foyers au gaz (2), aspirateurs centraux (2), ouvre-portes de garage (2), adoucisseur d'eau au sel, réfrigérateur (Sub-Zero), plaque chauffante, four encastré et spa.

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Exclusions

borne de recharge,

Addenda

Pour la partie principale résidentiel le rôle d'évaluation

est:

2025 1 719 733 $

2026 1 827 167 $

2027 1 934 600 $

Pour la partie commercial et logement le rôles d'évaluation

est :

2025 472 333 $

2026 528 867 $

2027 585 400 $

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Calculer
Ville:
Prix de la propriété:
Calculer
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds
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349- Boul. des Cépages
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