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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101

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Maison à étages à vendre, Laval (Fabreville) |
629 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/22    Façade
Hall d'entrée
2/22    Hall d'entrée
Salon
3/22    Salon
Salon
4/22    Salon
Salon
5/22    Salon
Salle à manger
6/22    Salle à manger
Salle à manger
7/22    Salle à manger
Cuisine
8/22    Cuisine
Salle à manger
9/22    Salle à manger
Salle à manger
10/22    Salle à manger
Salle d'eau
11/22    Salle d'eau
Chambre à coucher principale
12/22    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/22    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/22    Chambre à coucher
Salle de bains
15/22    Salle de bains
Salle familiale
16/22    Salle familiale
Autre
17/22    Autre
Chambre à coucher
18/22    Chambre à coucher
Piscine
19/22    Piscine
Cour
20/22    Cour
Cour
21/22    Cour
Cour
22/22    Cour
Façade Hall d'entrée Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle d'eau Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle familiale Autre Chambre à coucher Piscine Cour Cour Cour

4461, Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville)
No Centris 12249941

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Maison détachée située dans un rond-point paisible, idéale pour une famille. Agrandissement réalisé en 2010 offrant de grandes pièces lumineuses. Cour intime avec piscine semi-creusée, cabanon, terrasse et coin BBQ. Sous-sol avec entrée indépendante offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Quartier recherché, près des écoles, parcs et services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2001
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.11 m x 9.78 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
16.71 m x 27.50 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Semi-creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.11 m
Profondeur du bâtiment
9.78 m
Façade du terrain
16.71 m
Profondeur du terrain
27.50 m
Superficie du terrain (p.c.)
344.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
376$ (2025)
Taxes municipales :
3 504$ (2025)
Total
3 880$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
190 300$
Bâtiment
331 067$
Total
521 367$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.1x15.8 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.11x14.2 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.7x8.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.5x21 pi.   - Irr
Bois
Salle de jeux
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5x7.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.1x13.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
17.5x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
17.3x9.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.11x5.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
19.4x14.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
17x10.8 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
17.10x8.4 pi.   - Irr
Béton
Autre
Sous-sol
9x7.2 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, deux climatiseurs muraux, piscine semi-creusée et accessoires, adoucisseur d'eau.

Addenda

Située dans un secteur familial paisible en rond-point,

cette propriété détachée offre un fort potentiel à qui

saura la mettre à son goût. Avec son agrandissement réalisé

en 2010, elle propose une superficie habitable généreuse,

idéale pour les familles à la recherche d'espace et de

fonctionnalité.

Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux où les grandes

fenêtres en baie laissent entrer une belle lumière

naturelle, créant une atmosphère accueillante et

chaleureuse. La pièce centrale est parfaite pour les

moments de détente en famille, et son espace permet une

configuration confortable du mobilier.

L'agrandissement du rez-de-chaussée avec accès direct à la

cour est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres,

offre une vaste pièce polyvalente qui peut servir de salle

de jeux, de coin détente ou même de bureau à domicile.

À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions, et la

chambre principale bénéficie d'une belle fenestration.

Le sous-sol est spacieux et présente plusieurs possibilités

d'aménagement selon les besoins : salle de jeux, rangement,

atelier ou même logement intergénérationnel avec son entrée

indépendante.

La cour clôturée propose un cadre intime, parfait pour les

après-midis d'été. On y retrouve une piscine semi-creusée

ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement saisonnier.

Un coin BBQ et une terrasse permettent d'aménager un espace

extérieur agréable.

La propriété représente une belle opportunité d'investir

dans un quartier recherché de Laval, offrant tranquillité,

proximité des services, écoles, parcs et accès rapide aux

grands axes routiers.

Une maison à découvrir pour ceux qui cherchent un projet à

personnaliser dans un secteur idéal pour la vie de famille.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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